Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-939/2022 ~ М-996/2022 от 03.08.2022

    Уникальный идентификатор дела: 83RS0001-01-2022-001334-79

    Дело № 2-939/2022                             12 сентября 2022 года

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего судьи Парфенова А.П.,

при секретаре судебного заседания Рычковой Н.С.,

рассмотрев на открытом судебном заседании в помещении суда в г. Нарьян-Маре гражданское дело по иску Коковой Полины Петровны, Кокова Алексея Ивановича, Коковой Любови Ивановны, Кокова Константина Ивановича к Администрации Сельского поселения «Карский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Кокова П.П., Коков А.И., Кокова Л.И., Коков К.И. обратились в суд с иском к Администрации Сельского поселения «Карский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование требований указано, что в 2010 году ФИО7 (супруг истца Коковой П.П., отец истцов Кокова А.И., Коковой Л.И., Кокова К.И.) была предоставлена социальная помощь на строительство жилого дома, размер которой был определен с учетом истцов – членов семьи ФИО7 По условиям соглашения о предоставлении и порядке использования социальной помощи получатель средств обязан оформить жилье в собственность граждан, включенных в состав семьи при расчете размера суммы социальной помощи. В 2011 году ФИО7 было выдано разрешение на ввод объект в эксплуатацию. Истцы указывают, что после окончания строительства жилого дома ФИО7 не зарегистрировал право собственности на возведенный объект на себя и членов семьи, учтенных при расчете суммы социальной помощи. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер. Заявители указывают, что они лишены возможности обратиться в орган регистрации с целью оформления прав на жилой дом в общем порядке, в связи с отсутствием на момент строительства жилого дома правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором возведена постройка, в связи с чем, способом защиты права является признание его в судебном порядке. Истцы указывают, что дом расположен на земельном участке, предназначенном для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, постройка соответствует предъявляемым к ней требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Заявители просят суд признать за каждым из них право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>.

Истцы, их представитель по доверенностям, извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не уведомили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Представитель ответчика Администрации Сельского поселения «Карский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа, представитель третьего лица – Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не уведомили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, пояснений по делу не указали.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела следует, что в соответствии с соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении и порядке использования социальной помощи, заключенным между Управлением по делам коренных малочисленных народов Севера и традиционным видам деятельности Ненецкого автономного округа и ФИО7 (супруг истца Коковой П.П., отец истцов Кокова А.И., Коковой Л.И., Кокова К.И.), на основании приказа Управления по делам коренных малочисленных народов Севера и традиционным видам деятельности Ненецкого автономного округа № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 на состав семьи из пяти человек, включая истцов, была предоставлена социальная помощь в размере 3232710 руб. на строительство жилья в <адрес>.

По условиям указанного соглашения о предоставлении и порядке использования социальной помощи (пункт 2.3.5) получатель средств обязан оформить жилье в собственность граждан, включенных в состав семьи при расчете размера суммы социальной помощи.

ФИО7 Администрацией муниципального образования «Карский сельсовет» Ненецкого автономного округа было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией муниципального образования «Карский сельсовет» Ненецкого автономного округа ФИО7 было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Постановлением Администрации муниципального образования «Карский сельсовет» Ненецкого автономного округа № от ДД.ММ.ГГГГ построенному индивидуальному жилому дому присвоен адрес: Ненецкий автономный округ, <адрес>.

Согласно справкам Администрации Сельского поселения «Карский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, находящийся под указанным жилым домом, не сформирован; с 2011 года указанный жилой дом принадлежал ФИО7, на дату смерти которого (ДД.ММ.ГГГГ) совместно с ним были зарегистрированы истцы (супруга Кокова П.П. и дети Коков А.И., Кокова Л.И., Коков К.И.).

Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, наследственного дела к имуществу умершего ФИО7 не открывалось.

На балансе администрации муниципального образования указанный жилой дом не состоит, что подтверждается справкой Администрации Сельского поселения «Карский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ в материалах дела.

Согласно справке МП Заполярного района «Севержилкомсервис» от ДД.ММ.ГГГГ истец Кокова П.П. является плательщиком коммунальных услуг, оказываемых по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>, задолженности по их оплате не имеет.

Из материалов дела следует и при рассмотрении дела не оспаривалось, что социальная помощь для строительства жилого дома была предоставлена ФИО7 на состав семьи из пяти человек, включая истцов,

Заявители лишены возможности обратиться в орган регистрации с целью оформления прав на жилой дом в общем порядке, в связи с отсутствием на момент строительства жилого дома правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором возведена постройка.

Проанализировав доказательства, полученные в ходе рассмотрения дела, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании установлено наличие условий для признания за истцами права собственности на объект недвижимости: постройка соответствует установленным требованиям, что по делу не оспаривается, расположена на земельном участке, предоставленном уполномоченным лицом для целей строительства дома, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, доказательств обратного по делу не имеется.

Факт окончания строительства жилого дома, а также тот факт, что дом возведен с соблюдением установленных требований, пригоден для проживания граждан, по делу не оспаривается.

Ответчиком, третьим лицом возражений против иска не указано.

Сведений об иных лицах, имеющих правопритязания в отношении жилого дома, а также земельного участка, на котором расположена постройка, в материалах дела не имеется, в судебном заседании не получено.

Суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как предусмотрено пунктами 1-3 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Пунктом 1 статьи 245 ГК РФ установлена презумпция равенства долей участников долевой собственности.

Истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности на объект недвижимого имущества с определением долей, что не противоречит закону, с учетом того, что для строительства жилого дома ФИО7 были предоставлены средства социальной помощи, размер которой был определен с учетом членов его семьи – истцов по настоящему делу, которые, как установлено, обоснованно претендуют на признание за ними права собственности на объект недвижимого имущества, созданного за счет указанных средств.

Доля в праве собственности на дом, приходившаяся на умершего ФИО7, подлежит распределению между истцами, входящими в круг наследников по закону первой очереди имущества наследодателя ФИО7

Согласно сведениям, предоставленным по запросу суда регистрирующим органом, ГБУ Ненецкого автономного округа «Центр кадастровой оценки», по состоянию на момент рассмотрения судом настоящего дела вещные права, их ограничения, обременения в отношении <адрес> в <адрес>, а также земельного участка под ним не зарегистрированы.

Суд приходит к выводу об обоснованности иска.

В этой связи, за каждым из истцов следует признать право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности в отношении жилого <адрес> в <адрес>.

Понесенные заявителями расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд по делу распределению не подлежат, поскольку обращение в суд с исковым заявлением по настоящему делу не вызвано каким-либо нарушением ответчиком прав истцов, при том, что законодательством в данном случае предусмотрен судебный порядок признания права граждан на конкретный объект недвижимого имущества при отсутствии возможности подтвердить наличие данного права во внесудебном порядке.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Коковой Полины Петровны, Кокова Алексея Ивановича, Коковой Любови Ивановны, Кокова Константина Ивановича к Администрации Сельского поселения «Карский сельсовет» <адрес> о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за Коковой Полиной Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) право собственности на 1/4 (одну четвертую) доли в праве общей долевой собственности в отношении следующего объекта недвижимого имущества:

- <данные изъяты>.

Признать за Коковым Алексеем Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) право собственности на 1/4 (одну четвертую) доли в праве общей долевой собственности в отношении следующего объекта недвижимого имущества:

- <данные изъяты>

Признать за Коковой Любовью Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) право собственности на 1/4 (одну четвертую) доли в праве общей долевой собственности в отношении следующего объекта недвижимого имущества:

- <данные изъяты>

Признать за Коковым Константином Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) право собственности на 1/4 (одну четвертую) доли в праве общей долевой собственности в отношении следующего объекта недвижимого имущества:

- <данные изъяты>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                 А.П. Парфенов

Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2022 года