Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-559/2023 ~ М-415/2023 от 26.05.2023

66RS0021-01-2023-000556-48

Дело № 2-559/2023г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Богданович                      25 июля 2023 года

Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Пивоваровой Е.В.,

при секретаре Корелиной И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О.2 к Ф.И.О.3 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении части жилого дома,

у с т а н о в и л:

истец Ф.И.О.2 обратилась в суд к Ф.И.О.3 о снятии обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении части жилого дома, указав в иске, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Ф.И.О.5 был заключен договор купли-продажи части жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество была произведена регистрация права общей долевой собственности по ? доле в праве общей долевой собственности на вышеуказанную часть жилого дома и земельный участок.

Указанная часть жилого дома и земельный участок были приобретены ими за 409 000 рублей, в том числе: часть жилого дома – 408 000 рублей, земельный участок – 1 000 рублей. Расчеты были произведены следующим образом: 1 000 рублей за земельный участок были выплачены продавцу до подписания договора от ДД.ММ.ГГГГ; 408 000 рублей должны были быть перечислены на счет продавца – Ф.И.О.5, открытого в отделении № Сбербанка России г. Екатеринбург в течении двух месяцев с момента подачи заявления о распоряжении средствами материнского капитала в УПФ РФ.

В связи с тем, что вышеуказанная часть жилого дома приобретена за счет средств материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом № 256-ФЗ «О дополнительных ме6рах поддержки семей, имеющих детей» по сертификату на материнский (семейный) капитал: серия № №, выданного Ф.И.О.2 ДД.ММ.ГГГГ, при государственной регистрации перехода права возникло обременение – ипотека в силу закона.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Ф.И.О.5, после смерти Ф.И.О.5 было заведено наследственное дело, наследником которой является ответчик.

До смерти Ф.И.О.5, заявление о прекращении ипотеки в силу закона истец и Ф.И.О.5 не подали, соответственно обременение до настоящего времени не прекращено, ипотека не погашена.

Просит прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении части жилого дома, общей площадью 45,3 кв.м., назначение: жилое помещение, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, регистрационная запись: №; Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении земельного участка, общей площадью 1856 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, регистрационная запись: №; Обязать Управление Росреестра по <адрес> снять обременения ипотеки в силу закона на часть жилого дома, общей площадью 45,3 кв.м., кадастровый № и земельный участок, общей площадью 1856 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>

Истец Ф.И.О.2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

    Ответчик Ф.И.О.3 в судебное заседание не явился, хотя был должным образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, возражений относительно заявленных требований суду не представил.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Свердловской области и Отделения Социального фонда Российской Федерации по Свердловской области в судебное заседание не явились, хотя были должным образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, возражений относительно заявленных требований суду не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с пунктом 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-Ф3 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В соответствии с пунктом 3, подпунктом «в» пункта 12 «Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 года № 862 установлены требования: в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей - предоставляется засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению в лечение 6 месяцев: после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа); после ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) - в случае индивидуального жилищного строительства; после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию) - в остальных случаях.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О.2, действующая за себя и за несовершеннолетнего сына Ф.И.О.6, приобрели у Ф.И.О.5 в долевую собственность, по ? доле каждый, часть жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, за 409 000 рублей, из них 408 000 рублей за счет средств материнского капитала - стоимость части жилого дома, и 1 000рублей за счет собственных средств - стоимость земельного участка (л.д. 20-21).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-19) и выпискам из ЕГРН (л.д. 7-11) Ф.И.О.2 и Ф.И.О.6 являются собственниками части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в равных долях, по ?.

В связи с тем, что вышеуказанная часть жилого дома приобретена за счет средств материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом № 256-ФЗ «О дополнительных ме6рах поддержки семей, имеющих детей» по сертификату на материнский (семейный) капитал: серия № №, выданного Ф.И.О.2 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), при государственной регистрации перехода права на часть жилого дома возникло ограничение (обременение) – ипотека в силу закона.

Денежные средства по договору в сумме 408 000 рублей, то есть в полном объеме, истец уплатила ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ умерла Ф.И.О.5 (л.д. 12). По информации нотариуса нотариального округа Богданович и Богдановичского района после смерти Ф.И.О.5 заведено наследственное дело. Наследником по закону является, сын Ф.И.О.3 (л.д. 13).

Таким образом, покупатели приобрели спорную часть жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала, однако до настоящего времени не произвели снятие обременения.

В связи с чем, исковые требования Ф.И.О.2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Ф.И.О.2 удовлетворить.

Прекратить ограничение (обременение) в виде ипотеки в силу закона, зарегистрированной ДД.ММ.ГГГГ под номером государственной регистрации № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на часть жилого дома, общей площадью 45,3кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Богдановичский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 01.08.2023.

Судья Е.В. Пивоварова