Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2527/2023 (2-12558/2022;) ~ М-10356/2022 от 29.11.2022

Дело № 2-2527/23

УИД № 23RS0047-01-2022-013522-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснодар                                                                  06 марта 2023 года

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи:                                   Грекова Ф.А.,

при секретаре                    Спировой В.В.,

с участием:

представителя истца Епифановой О.В., действующей на основании доверенности 23АВ2802913 от 22.08.2022,

представителя ответчика администрации МО город Краснодар Балаева А.И., действующего на основании доверенности № 2878/01 от 22.12.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Волобуевой Т. В. к администрации муниципального образования город Краснодар об установлении границ земельного участка,

установил:

Волобуева Т.В. обратилась в суд с иском к АМО г. Краснодар об установлении границ земельного участка. В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка, кадастровый номер №, общей площадью 400 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ст-ца Старокорсунская, <адрес>. Право собственности принадлежит Волобуевой Т.В. на основании договора купли продажи от 04.12.2019, право зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.12.2019 сделана запись регистрации за № №-23/001/2019-3, что подтверждается выпиской ЕГРН от 23.08.2022 №. Местоположение границ земельного участка в соответствии с действующим законодательством до настоящего момента не установлены. В целях добросовестности реализации прав собственника, для уточнения местоположения границ и площади принадлежащем на праве собственности земельного участка кадастровый номер №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ст-ца Старокорсунская, <адрес>, истец обратился к кадастровому инженеру Семеновой А. С., номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 25114. Между истцом и кадастровым инженером Семеновой А. С., был заключен договор № от 21.06.2022 по вопросу проведения кадастровых работ по изготовлению межевого плана по уточнению местоположению границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ст-ца Старокорсунская, <адрес>. Для установления границ земельного участка, т.е. для проведения межевания необходимо наличие архивного графического материала в адрес земельного участка кадастровый номер №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ст-ца Старокорсунская, <адрес>. Для возможности получения архивного графического материала в части определения местоположения выше указанного земельного участка истец Волобуева Т.В. обратился в УФРС о выдаче архивного материал хранящегося в государственном фонде данных, на что получил Уведомлением № от 25.01.2021 отдела землеустройства и мониторинга земель Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю уведомляет, что запрашиваемые документы государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, не могут быть предоставлены по причине отсутствия землеустроительного (межевого) дела по установлению границ и иного графического материала, определяющего местоположение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ст-ца Старокорсунская, <адрес> на архивном хранении в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства. На запрос истца в ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» отдел по городу Краснодару о наличии архивной документации определяющей границы земельного участка по адресу ст-ца Старокорсунская, <адрес>, получила ответ № 13.18-11/1887 от 05.07.2022 об отсутствии инвентарного дела на испрашиваемый адрес. В рамках досудебного урегулирования спора, а так же для получения архивного графического материала истец обратился с заявлением от 24.08.2022 на имя главы администрации муниципального образования город Краснодар. Получил ответ от 16.09.2022 № Департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар, согласно данным которого, графический материал, подтверждающий местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: г. Краснодар, ст-ца Старокорсунская, <адрес> в департаменте отсутствует, по результатам рассмотрения направлена в адрес истца, заверенный надлежащим образом архивный топографический план на испрашиваемый земельный участок. Согласно информационному письму № 45 от 27.06.2022 кадастрового инженера Семеновой А.С., сообщает следующее, что согласно ст. 22 ч. 10 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» 218-ФЗ от 13.07.2015г. «При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определяющих место положение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством порядке о градостроительной деятельности проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком участке его границы являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Для проведения межевания истцом предоставлено Уведомление № от 25.01.2021 согласно которому на архивное хранение в государственном фонде данных полученных в результате проведения землеустройства отсутствует землеустроительное (межевое) дело, свидетельство на право собственности на землю и иной графический материал, определяющий местоположение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ст-ца Старокорсунская, <адрес>, письмо №.18-11/1887 от 05.07.2022 ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация-краевое БТИ» отдел по городу Краснодару по данным которого инвентаризация объекта недвижимости по испрашиваемому адресу не производилась, письмо № от 16.09.2022 Департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар, которым сообщается что копии схем, план нарезки, иной графический материал станицы Старокорсунской, подтверждающий местоположение границ земельного участка с кадастровым номер №, расположенного по адресу: <адрес> в департаменте архитектуры отсутствует. Для устранения причин, препятствующих кадастровому учету изменений в местоположения границ и площади, рекомендовано обратиться в суд. Межевой план от 25.06.2022 подготовлен на бумажном носителе для установления границ в судебном порядке. Межевой план от 25.06.2022 подготовлен кадастровым инженером Семеновой А.С. в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, площадью 400 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ст-ца Старокорсунская, <адрес>. К межевому плану составляется акт согласования местоположение границ земельного участка. Акт согласования местоположения границ земельного участка, согласован и подписан в индивидуальном порядке в соответствии с действующим законодательством (прилагается), а именно: - часть границы земельного участка от точки 1 до точки 1 - согласована в индивидуальном порядке, являющемся правообладателем земельного участка, местоположение границ которого уточнено в результате кадастровых работ. Обозначение характерных точек границы такого земельного участка указывается от соответствующей начальной точки до этой же точки - часть границы земельного участка от точки н1 до точки н2 и от точки н4 до точки н1, от точки не граничит с землями общего пользования (земли муниципальной собственности); - часть границы земельного участка от точки н2 до точки 3, не подлежат согласованию, так как указанная граница согласована ранее и при проведении кадастровых работ не изменилась. Граничит с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ст. Старокорсунская, <адрес>, - часть границы земельного участка от точки 3 до точки н4, не подлежит согласованию, так как указанная граница согласована раннее и при проведении кадастровых работ не изменилась. Граничит с земельным участком кадастровый №, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ст. Старокорсунская, <адрес> Земельный участок попадает в зону Ж-1. Согласно правилам землепользования и застройки от 30.01.2007г. № п. 6 предельно минимальный размер земельного участка в данной зоне (Ж-1) - Зоне застройки индивидуальными жилыми домами в границах муниципального образования города Краснодара составляет 600 кв.м. предельно максимальный размер - 5000кв.м. Согласно изготовленного межевого плана, от 25.06.2022 местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ст. Старокорсунская, <адрес>, определено по существующему ограждению участка, с учетом фактического землепользования, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка, подтверждающими существование границ уточняемого земельного участка кадастровый номер № более пятнадцати лет, площадь уточняемого земельного участка после уточнения составила 400 кв.м., то есть площадь земельного участка с кадастровым номером №, после уточнения соответствует сведениями содержащихся в ЕГРН - 400 кв.м., то есть не превышает предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка. Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка, приложенному к межевому плану, все части границ согласованы в индивидуальном порядке в соответствии с действующим законодательством, спор по границам - отсутствует. В отношении уточняемого земельного участка, отсутствует документ подтверждающий существование его границ на местности пятнадцати и более лет. В связи с выше изложенным, межевой план от 25.06.2022 по уточнению местоположения границы и площади земельного участка кадастровый номер №, расположенный по адресу; Краснодарский край, г. Краснодар, ст. Старокорсунская, <адрес>, подготовлен для обращения в суд. Истец добросовестно открыто владеет и использует в границах, указанных в межевом плане, принадлежащий ему по праву собственности земельный участок кадастровый номер №, площадью 400 кв.м. по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ст-ца Старокорсунская, <адрес>. Границы существуют на местности и неизменны более 15 лет. Споры со смежными землепользователями отсутствуют. Просит суд установить фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м, категория земель: Земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ст-ца Старокорсунская, <адрес>, согласно с данными межевого плана от 25.06.2022, подготовленного кадастровым инженером Семеновой А. С., номер регистрации в государственном реестре лиц осуществляющих кадастровую деятельность №, по следующим координатам:

Обозначе-ние характер-ных точек <данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
					<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Указать, что данное решение суда, является основанием для Управления Федеральной службы государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в осуществлении государственного кадастра учета изменений, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ст-ца Старокорсунская, <адрес>, в связи с уточнением местоположения его границ, площади, в соответствии с межевым планом от 25.06.2022, изготовленного кадастровым инженером Семеновой А. С. номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность №.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца по доверенности Епифанова О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на удовлетворении иска.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Краснодар в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражал.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представлено.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представлено.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что истец является собственником земельного участка, кадастровый номер №, общей площадью 400 кв.м, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ст-ца Старокорсунская, <адрес>. Право собственности принадлежит Волобуевой Т.В. на основании договора купли продажи от 04.12.2019, право зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.12.2019 сделана запись регистрации за № №-23/001/2019-3, что подтверждается выпиской ЕГРН от 23.08.2022 №.

В целях реализации прав собственника, для уточнения местоположения границ и площади принадлежащем на праве собственности земельного участка кадастровый номер №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ст-ца Старокорсунская, <адрес>, истец обратился к кадастровому инженеру Семеновой А. С., номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 25114.

Между истцом и кадастровым инженером Семеновой А. С., был заключен договор № от 21.06.2022 по вопросу проведения кадастровых работ по изготовлению межевого плана по уточнению местоположению границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ст-ца Старокорсунская, <адрес>.

Для установления границ земельного участка, т.е. для проведения межевания необходимо наличие архивного графического материала в адрес земельного участка кадастровый номер №, расположенного по адресу: Краснодарский край. г. Краснодар, ст-ца Старокорсунская, <адрес>.

Для возможности получения архивного графического материала в части определения местоположения выше указанного земельного участка истец обратился: в УФРС о выдаче архивного материал хранящегося в государственном фонде данных, на что получил: Уведомлением № от 25.01.2021 отдела землеустройства и мониторинга земель Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю уведомляет, что запрашиваемые документы государственного фонда данных. Полученных в результате проведения землеустройства, не могут быть предоставлены по причине отсутствия землеустроительного (межевого) дела по установлению границ и иного графического материала, определяющего местоположение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ст-ца Старокорсунская, <адрес> на архивном хранении в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

На запрос истца в ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» отдел по городу Краснодару о наличии архивной документации определяющей границы земельного участка по адресу ст-ца Старокорсунская, <адрес>, получила ответ № 13.18-11/1887 от 05.07.2022 об отсутствии инвентарного дела на испрашиваемый адрес.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Межевой план от 25.06.2022 подготовлен кадастровым инженером Семеновой А.С. в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, площадью 400 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ст-ца Старокорсунская, <адрес>.

Согласно ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В силу ч. 4 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Согласно ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно изготовленному межевому плану от 25.06.2022, местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ст. Старокорсунская, <адрес>, определено по существующему ограждению участка, с учетом фактического землепользования, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка, подтверждающими существование границ уточняемого земельного участка кадастровый номер № более пятнадцати лет, площадь уточняемого земельного участка после уточнения составила 400 кв.м., то есть площадь земельного участка с кадастровым номером №, после уточнения соответствует сведениями содержащихся в ЕГРН - 400 кв.м., то есть не превышает предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка.

Решением городской думы г. Краснодара «Об утверждении правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар» № 19 п. 6 от 30.01.2007, а также в соответствии с картой градостроительного зонирования, уточняемый земельный участок попадает в зону Ж-1. Согласно правилам землепользования и застройки от 30.01.2007г. № 1 9 п. 6 предельно минимальный размер земельного участка в данной зоне (Ж-1) - Зоне застройки индивидуальными жилыми домами в границах муниципального образования города Краснодара составляет 600 кв.м. предельно максимальный размер - 5000кв.м.

К межевому плану составляется акт согласования местоположение границ земельного участка.

Акт согласования местоположения границ земельного участка, согласован и подписан в индивидуальном порядке в соответствии с действующим законодательством (прилагается), а именно: - часть границы земельного участка от точки 1 до точки 1 - согласована в индивидуальном порядке, являющемся правообладателем земельного участка, местоположение границ которого уточнено в результате кадастровых работ.

Обозначение характерных точек границы такого земельного участка указывается от соответствующей начальной точки до этой же точки - часть границы земельного участка от точки н1 до точки н2 и от точки н4 до точки н1, от точки не граничит с землями общего пользования (земли муниципальной собственности). - часть границы земельного участка от точки н2 до точки 3, не подлежат согласованию, так как указанная граница согласована ранее и при проведении кадастровых работ не изменилась. Граничит с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ст. Старокорсунская, ул. <адрес>, - часть границы земельного участка от точки 3 до точки н4, не подлежит согласованию, так как указанная граница согласована раннее и при проведении кадастровых работ не изменилась. Граничит с земельным участком кадастровый №, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ст. Старокорсунская, <адрес>

Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка, приложенному к межевому плану, все части границ согласованы в индивидуальном порядке в соответствии с действующим законодательством, спор по границам - отсутствует.

Одновременно следует учитывать, что согласование местоположения границ земельных участков, в соответствии с Законом о кадастре, проводится с лицом обладающими смежными земельными участками на правах, указанных в ч. 3 ст. 39 Закона о кадастре. При этом права данных лиц на земельные участки должны быть зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, либо оформлены в установленном законом порядке. Таким образом, согласование местоположение границ земельного участка с землями общего пользования не требуется.

Из ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» 218-ФЗ от 13.07.2015г. при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В рамках досудебного урегулирования спора, а так же для получения архивного графического материала истец обратился с заявлением от 24.08.2022 на имя главы администрации муниципального образования город Краснодар.

Получил ответ от 16.09.2022 № 29/03-3141 Департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар, согласно данным которого, графический материал, подтверждающий местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: г. Краснодар, ст-ца Старокорсунская, <адрес> в департаменте отсутствует, по результатам рассмотрения направлена в адрес истца заверенный надлежащим образом архивный топографический план на испрашиваемый земельный участок.

Согласно информационного письма № 45 от 27.06.2022 кадастрового инженера Семеновой А.С., сообщает следующее, что согласно ст. 22 ч. 10 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» 218-ФЗ от 13.07.2015г. «При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определяющих место положение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством порядке о градостроительной деятельности проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком участке его границы являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Для проведения межевания истцом предоставлено Уведомление № 43/11-2/21-189/405 от 25.01.2021 согласно которому на архивное хранение в государственном фонде данных полученных в результате проведения землеустройства отсутствует землеустроительное (межевое) дело, свидетельство на право собственности на землю и иной графический материал, определяющий местоположение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ст-ца Старокорсунская, <адрес>, письмо №.18-11/1887 от 05.07.2022 ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация-краевое БТИ» отдел по городу Краснодару по данным которого инвентаризация объекта недвижимости по испрашиваемому адресу не производилась, письмо № от 16.09.2022 Департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар, которым сообщается что копии схем, план нарезки, иной графический материал станицы Старокорсунской, подтверждающий местоположение границ земельного участка с кадастровым номер №, расположенного по адресу: <адрес> в департаменте архитектуры отсутствует. Для устранения причин, препятствующих кадастровому учету изменений в местоположения границ и площади рекомендовано обратиться в суд.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» 218-ФЗ от 13.07.2015г. осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права приостанавливаются по решению государственного регистратора в случае, если не предоставлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права.

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» 218-ФЗ от 13.07.2015г. осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права приостанавливаются по решению государственного регистратора права в случае, если форма и (или) содержание документа, предоставленного для осуществления государственного учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации.

Согласно Акту согласования местоположения границ земельного участка, с кадастровым номер №, расположенного по адресу: <адрес>, границы согласованы в индивидуальном порядке, в соответствии с требованиями действующего законодательства. Спор по местоположению границ со смежными правообладателями – отсутствует.

Истец добросовестно открыто и непрерывно владеет и использует в границах, указанных в межевом плане, принадлежащим ему на праве собственности земельным участком с кадастровым номер №, расположенного по адресу: <адрес>. Границы существуют на местности и неизменны более пятнадцати лет. Споры со смежными землепользователями отсутствуют.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ст. 195, 196 ГПК РФ).

Суд на основании ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Волобуевой Т. В. к администрации муниципального образования город Краснодар об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м, категория земель: Земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ст-ца Старокорсунская, <адрес>, согласно с данными межевого плана от 25.06.2022, подготовленного кадастровым инженером Семеновой А. С., номер регистрации в государственном реестре лиц осуществляющих кадастровую деятельность №, по следующим координатам:

Обозначе-ние характер-ных точек границы	<данные изъяты>
	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
					<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю для внесения изменений в государственный кадастровый учет, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ст-ца Старокорсунская, <адрес>, в связи с уточнением местоположения его границ, площади, в соответствии с межевым планом от 25.06.2022, изготовленного кадастровым инженером Семеновой А. С. номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение одного месяца.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара                                                          Ф.А. Греков

Мотивированное решение изготовлено 10.03.2023

Судья Советского

районного суда г. Краснодара                                                          Ф.А. Греков