Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-887/2024 (2-6048/2023;) ~ М-5156/2023 от 30.10.2023

Дело № 2-887/2024 (2-6048/2023)

УИД – 39RS0001-01-2023-006256-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2024 года                                                г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Прокопьевой В.Э.,

с участием прокурора Карпун Я.А,

представителя истца Федонюк А.А.,

при помощнике Швецовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анкудиновой Е.П. к Анкудинову А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Анкудинова Е.П. обратилась в суд с иском к Анкудинову А.И., указав, что она является собственником <адрес> в <адрес>. Согласно копии поквартирной карточки в данной квартире зарегистрированы: Анкудинова Е.П., Анкудинов А.И. и Анкудинов Г.А. Ответчик Анкудинов А.И. уже длительное время (более десяти лет) не проживает в данной квартире, его выезд носил добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, а именно для проживания, ответчик утратил. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Попыток вселения в жилое помещение на протяжении восьми лет ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании он не подавал. При этом, Анкудинов А.И. отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник жилого помещения, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. На основании изложенного, истец просила признать Анкудинова А.И. утратившим право пользования жилым помещением - <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Представитель истца по доверенности Федонюк А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что по настоящее время ответчик Анкудинов А.И. в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире не имеется.

Ответчик Анкудинов А.И. имеет регистрацию в спорном жилом помещении, однако, его местонахождение неизвестно, в связи с чем, судом признано возможным в соответствии со ст. 119 ГПК РФ рассмотрение дела в отсутствие ответчика, место пребывания которого неизвестно.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившегося ответчика.

Заслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования Анкудиновой Е.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 3, 10 ЖК РФ, ст. 40 Конституции Российской Федерации жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Как следует из сведений ЗАГС (Агентство) Калининградской области в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеются записи актов о заключении брака между Анкудиновым А.И. и Анкудиновой Е.П. 8 апреля 1989 года и о расторжении брака 17 ноября 2014 года.

В период брака на основании договоров дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была приобретена 36/100 доли и 26/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

После расторжения брачно-семейных отношений Анкудинова Е.П. приобрела 38/100 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру на основании договора купли-продажи доли квартиры.

Таким образом, единоличным собственником указанной квартиры является истец Анкудинова Е.П., что подтверждается копиями свидетельств о регистрации права собственности и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Из копии поквартирной карточки следует, что в квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 (истец) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (ответчик) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 (сын) с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено судом, договор найма, договор безвозмездного пользования или аренды между сторонами не заключался.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По смыслу вышеприведенных норм материального права юридически значимыми обстоятельствами по данному делу являются факты вселения и проживания ответчика совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, о котором возник спор, в качестве члена семьи собственника, условия вселения либо наличие иного соглашения.

Таким образом, основанием приобретения права пользования жилым помещением, принадлежащим иному лицу на праве собственности, является вселение и проживание в жилом помещении в качестве члена семьи собственника, либо на ином законном основании.

Из пояснений истца усматривается, что ответчик продолжительное время, более десяти лет, не проживает в указанной квартире, его выезд носил добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, - проживания ответчик утратил. Действий, свидетельствующих о намерении добровольно сниматься с регистрационного учета, ответчик не предпринимает.

Таким образом, право пользования данным жилым помещением ответчика Анкудинова А.И, прекращено.

Ответчик возражений по требованиям истца не представил.

В соответствии с абзацем 3 п. 2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации № 4-П от 02.02.1998 по делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №173, уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Вместе с тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, сам по себе факт регистрации ответчика Анкудинова А.И. в спорном жилом помещении не порождает возникновения, изменения или прекращения гарантированных Конституцией Российской Федерации жилищных прав. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении без соблюдения иных условий, предусмотренных законом, сама по себе не влечет признания за ним равного с собственником права на жилое помещение.

Ответчик, выехав добровольно из спорного жилого помещения, не проживая в нем более года и не оплачивая его, сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляет своими правами, что недопустимо в силу ст. 10 ГК РФ.

С учетом изложенного, факт регистрации ответчика в спорной квартире ущемляет права истца как собственника данного жилого помещения, поскольку он не может в полной мере реализовать полномочия собственника, а именно распорядиться квартирой без обременения ее регистрацией ответчика по указанному адресу.

В соответствии с подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку ответчик Анкудинов А.И. самостоятельного права на спорное жилое помещение не приобрел, местом его жительства оно не является, он подлежит снятию с регистрационного учета из жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В судебном заседании исследованы все представленные доказательства. Ходатайств о необходимости истребования иных доказательств от сторон не поступило.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Анкудиновой Е.П. - удовлетворить.

Признать Анкудинова А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Анкудинова А.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 18 января 2024 года.

Судья                                       В.Э. Прокопьева