Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-550/2023 ~ М-1/2023 от 09.01.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2023 года                                                               г. Туймазы РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сосновцевой С.Ю.

с участием помощника Туймазинского межрайонного прокурора Насибуллина Р.И.

при секретаре Багнюк О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Тимер Банк» к Лапушкину Р.В. о признании проживающего в жилом помещении лица, прекратившим право пользования, выселении,

УСТАНОВИЛ:

АО «Тимер Банк» обратился в суд с иском к Лапушкину Р.В. о признании проживающего в жилом помещении лица, прекратившим право пользования, выселении.

В обоснование своих требований указал, Решением Туймазинского межрайонного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Определение) по гражданскому делу № по исковому заявлению «Тимер Банк» (ПАО) (прежнее наименование АО «Тимер Банк») к Лапушкину Р.В. и Лапушкиной Р.Р. о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, именно:    жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый № (далее - недвижимое имущество), исковые требования Банка удовлетворены в полном объеме.

На основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права собственности на недвижимое имущество к Банку, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно действующему законодательству право пользования Лапушкиным Р.В. и Лапушкиной Р.Р. указанным недвижимым имуществом прекращено с момента государственной регистрации Банком права собственности, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ Вместе с тем согласно справки о составе семьи ООО «Управляющая компания ЖКХ» исх.№п от 28.112022, по адресу нахождения недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности Банку, проживает, зарегистрирован и продолжает пользоваться им Лапушкин Р.В. (ответчик), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: Башкортостан, <адрес>, место жительства: РБ, <адрес>, №, паспорт серия № выдан Туймазинским ГРОВД Республики Башкортостан, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом было направлено требование об освобождении имущества и снятии с регистрационного учета десятидневный срок с момента получения требования.

На дату подачи иска ответчики требования истца о выселении и снятии с регистрационного учета не исполнили, и, в отсутствии правовые оснований, по настоящее время проживают (продолжают пользоваться имуществом, чем существенно нарушают имущественные права истца. На основании изложенного просили признать ответчика Лапушкина Р.В. прекратившим право пользования недвижимым имуществом расположенным по адресу: РБ, <адрес>, у: Аксакова, <адрес>.

Выселить ответчика из указанного жилого помещения. Взыскать с ответчика уплаченную истцом госпошлину в размере 6000 рублей.

      На судебное заседание истец АО «Тимер Банк» не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело без его участия.

В судебном заседании ответчик Лапушкин Р.В. иск не признал, пояснил, что он не проживает в квартире.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия ответчика.

Выслушав ответчика, мнение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с Конвенцией от ДД.ММ.ГГГГ «О защите прав человека и основных свобод», ст. 1 «Высокие договаривающиеся Стороны обеспечивают каждому, находящемуся под их юрисдикцией, права и свободы, определенные в разделе 1 настоящей Конвенции».

Согласно ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от ДД.ММ.ГГГГ «Каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона».

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статьи 304 ГК РФ). В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения прав пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника если иное не установлено законом. На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилы помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом другими федеральными законами, договором, или на основании решен суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жило помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из ч.2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности н жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием д прекращения права пользования жилым помещением членами семь прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество,

на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество,

В силу п. 2 ст.235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества допускается исключительно по основаниям, предусмотренным законом, в том числе в случае обращения взыскания на имущество по обязательствам.

Согласно п. 1 ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии со ст. 40 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в случае обращения залогодержателем взыскания на заложенное имущество по основаниям, предусмотренным федеральным законом или договором об ипотеке, все права пользования в отношении этого имущества, предоставленные залогодателем третьим лицам без согласия залогодержателя после заключения договора об ипотеке, прекращаются с момента вступления в законную силу решения суда об обращении взыскания на имущество.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что решением Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования «Тимер Банк» (ПАО) к Лапушкину Р.В., Лапушкиной Р.Р. о взыскании кредиторской задолженности с обращением взыскания на заложенное имущество удовлетворены частично.

Взыскано солидарно с Лапушкина Р.В., Лапушкиной Р.Р. в пользу «Тимер Банк» (ПАО) по кредитному №. по состоянию на 18.09.2017г. задолженность по основному долгу в размере 1 944 029,27 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 24 332,00 рублей.

Обращено взыскание на квартиру, находящуюся по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества равной 2 500 000,00 рублей, установив сумму, подлежащую уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества в размере 1 968 361,27 рублей.

В удовлетворении остальных требований «Тимер Банк» (ПАО) к Лапушкину Р.В., Лапушкиной Р.Р. отказано.

На основании данного решения взыскателю выдан исполнительный лист ФС №.

В рамках возбужденного исполнительного производства № в отношении должника Лапушкиной Р.Р. взыскателю «Тимер Банк» (ПАО) ДД.ММ.ГГГГ было передано не реализованное в принудительном порядке имущество должника, а именно квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается постановлением о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, актом передачи нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ,

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, является АО «Тимер Банк».

Согласно действующему законодательству право пользования Лапушкиным Р.В. указанным недвижимым имуществом прекращено с момента государственной регистрации Банком права собственности, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки о составе семьи ООО «Управляющая компания ЖКХ» исх.№п от 28.112022, по адресу нахождения недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности Банку, проживает, зарегистрирован и продолжает пользоваться им Лапушкин Р.В. (ответчик), ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено требование об освобождении имущества и снятии с регистрационного учета десятидневный срок с момента получения требования.

В соответствии с частью 2 статьи 237 Гражданского кодекса право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Истец, ссылаясь на то, что в настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики обратился с настоящим иском.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По настоящему делу бремя доказывания обстоятельств, положенных в основание иска, возложено на истца.

Применительно к положениям л. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно абзацу 2 статьи 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрационный учет граждан Российской Федерации имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина Российской Федерации в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина Российской Федерации из места пребывания или места жительства.

Место жительства в том понимании, как это установлено абз. 8 ст. 2 названного Закона - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Статья 3 вышеуказанного Закона обязывает граждан Российской Федерации регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации РФ N 713, место жительства физического лица, по общему правилу, должно совпадать с местом регистрации.

Таким образом, факт постоянного или преимущественного проживания в определенном месте жительства удостоверяется регистрацией по месту жительства, а факт временного проживания по какому-либо иному месту проживания (место пребывания) удостоверяется регистрацией по месту пребывания.

Как следует из сведений отдела по вопросам миграции отдела МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Лапушкин Р.В. с 25.04.2014г. зарегистрирован по адресу: РБ, <адрес>. по настоящее время.

На основании ст. 209 ГК РФ право пользования, владения и распоряжения принадлежат собственнику имущества.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его предназначением.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственника прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких препятствий нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.

Как усматривается из судебной практики (Постановление Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П) сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Таким образом, судом установлено, что Лапушкин Р.В. прекратил право пользования жилым помещением. Каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, доказательств наличия указанных оснований ответчиком суду не представлено.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах требование иска о признании ответчика Лапушкина Р.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес>, и выселения из указанного жилого помещения обосновано и подлежит удовлетворению.

Согласно п. 13 приказа ФИС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета без непосредственного участия граждан производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Удовлетворение исковых требований о признании ответчика Лапушкина Р.В. прекратившим право пользования жилым помещением, согласно Правилам регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №, влечет снятие с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорциональные размеру удовлетворенных судом требований, которые согласно ч. 1 ст. 88 ГПК Российской Федерации состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления Банком уплачена госпошлина в сумме 6 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно с ответчика Лапушкина Р.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       Исковые требования АО «Тимер Банк» к Лапушкину Р.В. о признании проживающего в жилом помещении лица, прекратившим право пользования, выселении, удовлетворить.

Признать Лапушкина Р.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Лапушкина Р.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить Лапушкина Р.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) из квартиры расположенной по адресу <адрес>.

Взыскать с Лапушкина Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу АО «Тимер Банк» (ИНН1653016689 ОГРН 1021600000146 ) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                            С.Ю. Сосновцева

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ