Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1384/2021 ~ М-580/2021 от 12.03.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(Заочное)

24.05.2021 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., при секретаре Ильиной И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1384/2021 по иску Неткачевой ФИО11 к Кольцовой ФИО12, Безвестновой Ларисе Алексеевне, ОАО АКБ "Росбанк", ООО МФК "Займер", АО "Банк Русский Стандарт" об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Неткачева Т.В. обратилась в суд с иском к Кольцовой Т.В., Безвестновой Л.А., ОАО АКБ "Росбанк", ООО МФК "Займер", АО "Банк Русский Стандарт" об освобождении имущества от ареста.

В обоснование исковых требований истец указала, что в производстве <адрес> отдела судебных приставов <адрес> УФССП России по <адрес> находятся несколько исполнительных производств в отношении должника Кольцовой Т.В. ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель принял постановление №40817810604900317040 о запрете на совершение действий по регистрации земельного участка площадью 969 кв.м, с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: <адрес>. Однако данный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Неткачева Т.В. просит освободить от ареста, а именно запрета на совершении регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 969 кв.м, наложенного судебным приставом исполнителем на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 о запрете на совершении действий по регистрации.

Ответчик Кольцова Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №40817810604900317040, имеющемся в материалах дела. Направленная судом корреспонденция возвращена в суд с отметкой «За истечением срока хранения».

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признаётся, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признаётся его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик Кольцова Т.В. надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства.

Кроме того, в судебное заседание не явились ответчик Безвестнова Л.А., представители ответчиков ОАО АКБ "Росбанк", ООО МФК "Займер", АО "Банк Русский Стандарт", были извещены надлежащим образом, что так же подтверждается отчетами об отслеживании направлений судебных извещений.

В соответствии с требованиями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей возможность вынесения по делу заочного решения в случае неявки в судебного заседание ответчика, надлежаще извещенного о месте и времени судебного заседания и не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Кроме того, в судебное заседание не явились третьи лица судебные приставы-исполнители Октябрьского района отдела судебных приставов г. Екатеринбурга ГУФССП России по Свердловской области ФИО7, Самохвалова А.Ю. по неизвестным причинам, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд определил о рассмотрении дела в отсутствие третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену;

Пунктом 1 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из материалов дела следует, что 14.07.2018 между Овчинниковым Р.И. и Неткачевой Т.В., был заключен договор купли-продажи земельного участка, в соответствии с которым Неткачевой Т.В. приобретен земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040, общей площадью 969+/-11 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальная жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес>.

В целях заключения сделки и покупки данного земельного участка Неткачевой Т.В. по договору купли-продажи были переданы денежные средства в сумме 260 000 руб.

Пунктом 4 договора предусмотрено, что на момент совершения сделки покупатель полностью оплатил стоимость имущества. Согласно пункту 5 договора на момент его заключения земельный участок никому не подарен, не заложен, не находится под арестом или запрещением, свободно от прав третьих лиц, каких-либо зарегистрированных обременении (ограничений) не имеет.

Истец Неткачева Т.В. с момента приобретения данного земельного участка открыто и добросовестно пользовалась им.

Право собственности Неткачевой Т.В. на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.06.2018 сделана запись регистрации № №40817810604900317040. Основания прекращения права собственности установлены положениями ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, среди которых названо и отчуждение собственником своего имущества другим лицам.

Условия договора купли-продажи от 14.07.2018 определены сторонами согласно требованиям ст. ст. 432, 454, 455 Гражданского кодекса Российской Федерации. Таким образом, поскольку все существенные условия договора сторонами согласованы, договор является заключенным.

Указанный договор не оспорен, недействительным не признан.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации спор, заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Судом установлено, что в производстве судебного пристава-исполнителя Октябрьского районного отдела судебных приставов г. Екатеринбурга УФССП России по Свердловской области Самохваловой А.Ю. находятся несколько исполнительных производств в отношении должника Кольцовой Т.В.:

- исполнительное производство N 8229/10/05/66 от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № ВС №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Верх-Исетским районным судом <адрес>, - взыскание в пользу взыскателя Екатеринбургский филиал ОАО АКБ «Росбанк», задолженности в размере 162 410,75 руб.;

- исполнительное производство №40817810604900317040-ИП от 16.12.2016 на основании постановления о взыскании исполнительского сбора Октябрьского районного суда <адрес> № ФС 016104840 от ДД.ММ.ГГГГ в пользу взыскателя Безвестновой Л.A., задолженности в размере 60 216,93 руб., исполнительский сбор 4 809,90 руб.;

- исполнительное производство №40817810604900317040-ИП от 01.04.2020 на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040, выданного судебным участком №40817810604900317040 Октябрьского судебного района <адрес>, - взыскание в пользу взыскателя ООО МФК «Займер» задолженности в размере 19 692,82 руб.;

- исполнительное производство №40817810604900317040-ИП от 16.12.2020 на основании судебного приказа от 13.10.2020 №40817810604900317040, выданного судебным участком №40817810604900317040 Октябрьского судебного района <адрес>, - взыскание в пользу взыскателя АО «Банк Русский Стандарт» задолженности в размере 9 762,81 руб.

В соответствии с постановлением судебного пристава-исполнителя <адрес> отдела судебных приставов <адрес> УФССП России по <адрес> Кадиева З.И. от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 в рамках исполнительного производства, возбужденного в отношении должника Кольцовой Т.В., наложен запрет на совершение действий по регистрации объекта недвижимого имущества – земельного участка площадью 969 кв.м, с кадастровым номером №40817810604900317040 по адресу: Свердловская область, Сысертский район, пос. Бобровский, ул. Горького, 20, принадлежащего истцу Неткачевой Т.В.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" на основании постановления судебного пристава-исполнителя <адрес> отдела судебных приставов <адрес> УФССП России по <адрес> Кадиева З.И. от 24.03.2019 №40817810604900317040 ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация запрета, наложенного на объект недвижимого имущества – земельный участок площадью 969 кв.м, с кадастровым номером №40817810604900317040 по адресу: <адрес>.

Учитывая, что у Неткачевой Т.В. задолго до вынесения постановления судебным приставом-исполнителем о наложении ареста на ее имущество уже имелся договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, из чего следует, что собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является Неткачева Т.В. в связи с чем, такая мера обеспечения исполнения должником Кольцовой Т.В. судебных актов является недопустимой, затрагивает права и законные интересы собственника имущества.

При указанных обстоятельствах и учитывая то, что договор купли-продажи земельного участка и запись о государственной регистрации права Неткачевой Т.В. на земельный участок стороной ответчика не оспорены, недействительными в установленном порядке не признаны, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных Неткачевой Т.В. исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Неткачевой ФИО13 к Кольцовой ФИО14, Безвестновой ФИО15, ОАО АКБ "Росбанк", ООО МФК "Займер", АО "Банк Русский Стандарт" об освобождении имущества от ареста удовлетворить.

Снять запрет на совершение действий по регистрации объекта недвижимого имущества – земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, общей площадью 969+/-11 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальная жилая застройка, расположенного по адресу: <адрес>, наложенного постановлением судебного пристава-исполнителя <адрес> отдела судебных приставов <адрес> УФССП России по <адрес> Кадиева З.И. от 24.03.2019 №40817810604900317040.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                          А.С. Мурашов

Решение изготовлено 28.05.2021