Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11708/2019 ~ М-11177/2019 от 15.10.2019

Дело № 2-11708/2019

УИД 23RS0040-01-2019-013146-15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2019г.                                                                      г. Краснодар

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Глущенко В.Н.

при секретаре судебного заседания Василенко Н.Н.

с участием:

представителя истца – Деминой Т.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

помощника прокурора    Центрального округа г. Краснодара Фащук А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Винникова Н.А. к Винникову Е. Н., Винникову А. Н. о снятии с регистрационного учета и о выселении,

установил:

Винникова Н.А. обратилась в суд с иском к Винникову Е.Н., Винникову А.Н. о снятии с регистрационного учета и выселении.

В обоснование заявленных требований указала, что ей принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности приобретено ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи. В настоящий момент истица зарегистрирована, но не проживает, в указанной квартире вместе со своими сыновьями, которые ан протяжении длительного времени не поддерживают отношения с матерью, на телефонные звонки не отвечают, в квартиру не пускают, коммунальные платежи не вносят. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчики добровольно отказываются. Поскольку регистрация и проживание ответчиков в принадлежащей истице квартире существенно нарушает ее права собственника, являясь инвалидом 2 группы, она вынуждена оплачивать долги сыновей по коммунальным платежам за счет пенсии.

Ввиду невозможности разрешения спора во внесудебном порядке, истец обратился в суд.

Истица в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом на ведение дела через своего представителя согласно ч. 1 ст. 48 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца Демина Т.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не поступало.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции отдела полиции (Центральный округ) Управления МВД России по г. Краснодару в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным провести слушание дела в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав мнение представителя истца, заключение помощника прокурора, не возражавшей против удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что Винникова Н.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником <адрес>, общей площадью 52,0 кв.м., жилой площадью 29,3 кв.м.

Согласно выписке из лицевого счета жилого помещения от 10.10.2019 №, на указанной площади зарегистрированы Винникова Н.А., являющая собственником с 11.07.1998, Винников А.Н. и Винников Е.Н., являющиеся сыновьями истицы.

Какого-либо соглашения собственник квартиры с вселенными лицами не заключал, совместно в квартире с ними не проживал.

Из справки, выданной ООО УК «Аквамарин» 02.10.2019 №, Винникова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживает по адресу: <адрес>.

Соглашением № о погашении задолженности от 08.10.2019, заключенным между ООО «ГУК-Краснодар» и Винникова Н.А., установлено, что предметом соглашения является погашение задолженности за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету 230031460 в сумме 40511,74 руб., образованная по состоянию на 08.10.2019.

На основании ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывают возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, если гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из анализа правовых норм следует, что необходимым условием для признания лица членом семьи собственника жилого помещения является установление факта его совместного проживания с собственником жилого помещения, что согласуется с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации». Иного условия для такого признания Жилищный кодекс РФ не предусматривает.

При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащему ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Истец обратился к ответчикам с требованием об освобождении квартиры в добровольном порядке, однако указанное требование ответчиками не исполнено в досудебном порядке.

Исследовав обстоятельства дела и установив, что проживание ответчиков в спорном жилом помещении носило временный характер, членами семьи истца в смысле, придаваемом этому ст. 31 Жилищного кодекса, они не являлись, поскольку совместно с собственником не проживали.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств ответчики суду не представили, в судебное заседание не явились.

Право собственности истицы подлежит судебной защите в соответствии со ст. 304 ГК РФ, поскольку ответчики в добровольном порядке не освобождают жилое помещение. При этом правовых оснований для сохранения за ними права пользования жилого помещения, не имеется.

Проживание ответчиков в спорной квартире является препятствием для осуществления законных прав Винникова Н.А. как собственника.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Винникова Н.А. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении в соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст. 35 п. 1 ЖК РФ подлежат удовлетворению, поскольку ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих их бессрочное право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» - снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенных конкретных обстоятельств дела, суд считает, что имеются основания для прекращения права пользования ответчиками спорным жилым помещением, что является основанием для выселения Винникова Е.Н. и Винникова А.Н. из спорной квартиры, и, соответственно, для снятия Винникова Е.Н. и Винникова А.Н. с регистрационного учёта по месту жительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства, в силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Винникова Н.А. к Винникову Е. Н., Винникову А. Н. о снятии с регистрационного учета и о выселении удовлетворить.

Прекратить право пользования Винникова Е. Н. и Винникова А. Н. квартирой <адрес>.

Выселить Винникова Е. Н. и Винникова А. Н. из квартиры <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Винникова Е. Н. и Винникова А. Н. с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10.12.2019.

Судья Первомайского районного

суда г. Краснодара                        В.Н. Глущенко