Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-994/2023 (2-6015/2022;) ~ М-4138/2022 от 06.09.2022

копия                                                                                         Дело № 2-994/2023

24RS0046-01-2022-005591-75

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                                                          Резолютивная часть

    26 сентября 2023 года           г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи – Куликовой А.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Литвиновой П.А.,

с участием помощника прокурора Свердловского района г. Красноярска – Раковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярополова Николая Викторовича к Шевцовой Алле Ярославовне, Кривовой Анастасии Игоревне, Новиковой Анастасии Игоревне, Томилину Михаилу Михайловичу, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО8, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

руководствуясь ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ярополова Николая Викторовича к Шевцовой Алле Ярославовне, Кривовой Анастасии Игоревне, Новиковой Анастасии Игоревне, Томилину Михаилу Михайловичу, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО8, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании обременения отсутствующим, - удовлетворить.

Признать Шевцову Аллу Ярославовну, Кривову Анастасию Игоревну, Новикову Анастасию Игоревну, Томилина Михаила Михайловича, Томилину Софью Михайловну, Шевцову Галину Филипповну, Пылаеву Майю Петровну утратившими право пользование квартирой, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий:    А.С. Куликова

УСТАНОВИЛ:

Ярополов Н.В. обратился в суд с иском к Шевцовой А.Я., Кривовой А.И., Новиковой А.И., Томилину М.М., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО8, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Шевцовой А.Я., Кривовой А.И. и Ярополовым Н.В. заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым продавец передал, а покупатель принял в собственность имущество: квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. В настоящее время в вышеуказанной квартире сохраняют регистрацию Шевцова А.Я., Кривова А.И., Новиковой А.И., Томилина С.М., Томилин М.М., Шевцовой Г.Ф., Пылаевой М.П. Сохранение за ними регистрации в спорной квартире нарушает права истца, самостоятельно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. Кроме того, при заключении договора стороны договорились, что оплата за спорное помещение будет производиться в рассрочку. В соответствии с п. 3 договора купли-продажи квартира от ДД.ММ.ГГГГ продавец продал, а покупатель купил указанное имущество за 2 500 000 руб., из которых 2 000 000 руб. передаются в день подписания договора, а остальные 500 000 руб. передаются до ДД.ММ.ГГГГ. В связи с рассрочкой расчета по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на спорное помещение наложено обременение в виде ипотеки в пользу Шевцовой А.Я., Кривовой А.И. Расчет по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ произведен истцом в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ, однако продавцы не совершили никаких действий, направленных на снятие обременения с квартиры.

На основании вышеизложенного истец просит:

- признать Шевцову А.Я., Кривову А.И., Новикову А.И., Томилину С.М., Томилина М.М., Шевцову Г.Ф., Пылаеву М.П. утратившими право пользование квартирой, площадью 45,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Истец Ярополов Н.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Шевцова А.Я. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом по адресу, указанному в иске: <адрес>, где согласно справки отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете, заявлений, ходатайств не представила, о причинах неявки суд не уведомила.

Ответчик Кривова А.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом по адресу, указанному в иске: <адрес>, где согласно справки отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете, заявлений, ходатайств не представила, о причинах неявки суд не уведомила.

Ответчик Новикова А.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом по адресу, указанному в иске: <адрес>, где согласно справки отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете, заявлений, ходатайств не представила, о причинах неявки суд не уведомила.

Ответчик Томилин М.М., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом по адресу, указанному в иске: <адрес>, а также по адресу: <адрес>А, <адрес>, где согласно справки отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете, заявлений, ходатайств не представил, о причинах неявки суд не уведомил.

Ответчик Шевцова Г.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом по адресу, указанному в иске: <адрес>, где согласно справки отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете, заявлений, ходатайств не представила, о причинах неявки суд не уведомила.

Ответчик Пылаева М.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом по адресу, указанному в иске: <адрес>, а также по адресу: <адрес>, где согласно справки отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете, заявлений, ходатайств не представила, о причинах неявки суд не уведомила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора -Ярополова Ж.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представила, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ООО МК «КРК-ФИНАНС» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представил, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд с учетом мнения прокурора, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав заключение помощника прокурора Свердловского района г. Красноярска Раковой И.А., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» № 731 от 17.07.1995г. (в ред. Постановления Правительства РФ от 22.12.04г. за № 825) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением (не приобретшим право пользования жилым помещением).

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, истец является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с данными отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю в спорном жилом помещении на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик Шевцова А.Я., с ДД.ММ.ГГГГ Кривова А.И. и Новикова А.И., с ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетняя ФИО5 и с ДД.ММ.ГГГГ Шевцова Г.Ф.

Также судом установлено, что ответчики по адресу: <адрес> не проживают, расходы по содержанию жилого помещения, в том числе, по оплате коммунальных услуг, не несут, членами семьи истца не являются. На регистрационном учете значатся по вышеуказанному адресу, однако членами семьи истца не являются.

Каких-либо возражений и доказательств в обоснование возражений, а также доказательств, свидетельствующих о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Учитывая изложенное в целом, суд приходит к выводу о том, что ответчики, состоящие на регистрационном учете в спорном жилом помещении и не проживающие в нем, нарушают права собственника, связанные с возможностью распоряжения жилым помещением. В связи с чем, для устранения препятствий в осуществлении права собственности Ярополова Н.В. необходимо признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ярополова Николая Викторовича к Шевцовой Алле Ярославовне, Кривовой Анастасии Игоревне, Новиковой Анастасии Игоревне, Томилину Михаилу Михайловичу, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО8, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании обременения отсутствующим, - удовлетворить.

Признать Шевцову Аллу Ярославовну, Кривову Анастасию Игоревну, Новикову Анастасию Игоревну, Томилина Михаила Михайловича, Томилину Софью Михайловну, Шевцову Галину Филипповну, Пылаеву Майю Петровну утратившими право пользование квартирой, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий:    А.С. Куликова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 02 октября 2023 года.

    Председательствующий:    А.С. Куликова