Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1520/2019 ~ М-151/2019 от 17.01.2019

                                                                                              Дело №2-1520/2019

24RS0046-01-2019-000223-29

Копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2019 года                                                                            г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Бацунина Е.Г.

при секретаре Луновской О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации <адрес> в городе Красноярске к ДСЭ о приведении самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> обратилась в суд с иском к ДСЭ о приведении самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> набережная, <адрес> принадлежит ДСЭ По результатам проведенного ООО «УК «Орбита-Сервис» обследования в данном жилом помещении было выявлено, что помещение <адрес> было переустроено и перепланировано, а именно: изменена конфигурация жилого помещения.

<адрес> просит обязать ДСЭ привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> набережная, <адрес>, в первоначальное состояние в соответствии с техническим (кадастровым) паспортом на жилое помещение.

В судебное заседание представитель истца администрации <адрес> г.ФИО3 не явилась, о времени и месте судебного извещена надлежащим образом.

Ответчик ДСЭ в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, о причинах не явки в судебное заседание не уведомила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомил, ходатайств не предоставил.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

С согласия представителя истца, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно п.п. 2.2, 2.3 Положения о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории <адрес>, утвержденного постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение департамента городского хозяйства администрации города о согласовании или отказе в согласовании проведения переустройства и (или) перепланировки.

В соответствии с ч.ч.1,3,4 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Пунктами 1.7.3 и 1.7.4 Постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» предусмотрено, что перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается. Наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещения, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние.

Согласно Положению «О порядке приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние» факт самовольного переустройства и (или) перепланировки считается установленным в случае составления администрацией района в городе акта установленной формы или представления в администрацию района в городе материалов административного производства о привлечении к административной ответственности лиц, совершивших самовольную перепланировку, актов и иных документов Службы строительного надзора и жилищного контроля <адрес>.

В судебном заседании установлено, что собственником <адрес> набережная в <адрес> является ДСЭ Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Также в судебном заседании установлено, что в указанной квартире была проведена перепланировка и переустройство данного жилого помещения с нарушением требований ст.26 ЖК РФ и Постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, - помещение <адрес> было переустроено и перепланировано, а именно: демонтированы стены и проемы между коридором и двумя комнатами, а также демонтирована стена между этими комнатами; демонтирована стена от пола до потолка между жилой комнатой и кухней нишей и балконом, а также демонтирована дверь и окно на балкон в данной комнате; в комнате со вторым выходом на балкон демонтированы дверь и окно выхода на балкон, а также часть стены над окном.

Данная перепланировка требует внесения изменений в технический паспорт. Разрешительных документов на перепланировку не предоставлено. Работы по перепланировке производились при проведении проверок.

Данные обстоятельства подтверждаются актом ООО «УК «Орбита-Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого в помещении <адрес> произведена перепланировка: демонтированы все стены санузла за исключением стен вентиляции; демонтированы стены и проемы между коридором и двумя комнатами, а также демонтирована стена между этими комнатами; демонтирована стена от пола до потолка между жилой комнатой и кухней нишей и балконом, а также демонтирована дверь и окно на балкон в данной комнате; в комнате со вторым выходом на балкон демонтированы дверь и окно выхода на балкон, а также часть стены над окном.

Данная перепланировка и переустройство <адрес> набережная, <адрес> была произведена самовольно, без получения соответствующих разрешений и согласований, с вопросами о получении согласования на осуществление переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в Департамент городского хозяйства администрации <адрес> собственники не обращались, в связи с чем администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесено предупреждение о приведении самовольно переустроенного и(или) самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние собственнику, согласно которому он в течении трех месяцев с момента получения предупреждения обязан был привести в прежнее состояние самовольно переустроенное и перепланированное жилое помещение. Однако до настоящего времени указанные требования не исполнены.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком суду доказательств, подтверждающих законность произведенной перепланировки и переустройства спорного жилого помещения, доказательств предварительно полученного согласия всех правообладателей жилого дома на устройство дополнительных инженерных коммуникаций, изменений качества инженерно-технического обеспечения жилого дома, того, что в результате произведенной перепланировки и переустройства жилого помещения не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в спорной квартире в нарушение действующего законодательства, была произведена самовольная перепланировка, переустройство жилого помещения, ответчик в настоящее время является собственником спорного жилого помещения, доказательств отсутствия нарушений прав и законных интересы граждан – жителей жилого дома, ответчиком суду не представлено, суд полагает исковые требования администрации <адрес> о возложении на ответчика обязанности привести спорную квартиру в прежнее состояние, до перепланировки и переустройства, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков от уплаты государственной пошлины освобождаются.

Таким образом, администрация <адрес> освобождена от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, в силу положений п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, ст.ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. (за требование неимущественного характера).

    На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования администрации <адрес> в городе Красноярске к ДСЭ о приведении самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние – удовлетворить.

    Обязать ДСЭ привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> набережная, <адрес>, в первоначальное состояние в соответствии с техническим (кадастровым) паспортом на жилое помещение.

    Взыскать с ДСЭ государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                        Е.Г. Бацунин

Мотивированное решение изготовлено 23 апреля 2019 года.

Копия верна

Председательствующий                                 Е.Г. Бацунин