Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2741/2024 ~ М-1825/2024 от 06.05.2024

УИД 03RS0006-01-2024-002987-88

Дело № 2-2741/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июля 2024 года                            город Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Осипова А.П.,

при секретаре Гафаровой А.М.,

с участием представителя истца ООО «Управляющая организация г.Уфы» - ФИО9, действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация города Уфы» к наследственному имуществу ФИО5, наследникам ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая организация города Уфы», с учетом уточнений, обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО5, наследникам ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование требований указано, что Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация города Уфы» на основании Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, осуществляет управление данным многоквартирным жилым домом.

Согласно выписки из ЕГРН № доли в квартире № №, расположенной по адресу: <адрес>, находится в собственности у ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки о регистрации, выданной МУП ЕРКЦ в данной квартире зарегистрированы ФИО3, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и её сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ.

Умерший должник ФИО5 был зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрации и выписан по смерти №. Согласно справки умерший являлся собственником жилого помещения по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

Лицевой счет по квартире открыт на имя ФИО5

Ответчики (наследники) по иску с сентября 2022 г. не вносят плату за жилое помещение, коммунальные услуги по <адрес>, в связи с чем за период с сентября 2022 г. по май 2024 г. за ними образовалась задолженность по основному долгу в размере 128 613,47 рублей, что подтверждается лицевыми счетами и расчетами задолженности от ООО «Расчетный центр». За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовались пени в размере 22 689,87 рублей.

На основании изложенного, истец просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО3, ФИО2 в пользу ООО «Управляющая организация города Уфы» задолженность за оплату коммунальных услуг (основной долг) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 128 613,47 руб., пени за несвоевременную оплату за период с 11.10.2022 г. по 24.06.2024 г. в размере 22 689,87 руб., взыскать пени, предусмотренные ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от суммы задолженности в размере 128 613,47 руб. за каждый день просрочки производить, начиная с 25.06.2024 г. и до момента фактического исполнения решения суда, расходы на оплату нотариальных услуг в размере 450,00 руб., сумму уплаченной государственной пошлины в размере 4053,0 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в удовлетворении требований истца просила отказать.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайств не поступало.

Суд, в порядке ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося лица.

Заслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.

В силу статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Во исполнение указанной правовой нормы Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В соответствии с ч. 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Аналогичные разъяснения даны в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из содержания ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).

Из материалов дела следует, что Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация города Уфы» на основании Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, осуществляет управление данным многоквартирным жилым домом.

Согласно выписки из ЕГРН № доли в квартире № №, расположенной по адресу: <адрес> находится в собственности у ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки о регистрации, выданной МУП ЕРКЦ в данной квартире зарегистрированы ФИО3, <адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ и её сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ.

Умерший должник ФИО5 был зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрации и выписан по смерти №. Согласно справки умерший являлся собственником жилого помещения по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

Лицевой счет по квартире открыт на имя ФИО5

ФИО12. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает свидетельство о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ввиду статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям (п.35).

В соответствии со статьей 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании", под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (п.58).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества (п.60).

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда (п.61).

Согласно материалам наследственного дела № открытого нотариусом ФИО10, наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО5 являются супруга –ФИО2, <адрес>.р., дочь – ФИО6, <адрес>.р..

В состав наследства входят: квартира по адресу: № доля квартиры находящейся по адресу: <адрес>

За период с сентября 2022 г. по май 2024 г. образовалась задолженность по основному долгу в размере 128 613,47 рублей, что подтверждается лицевыми счетами и расчетами задолженности от ООО «Расчетный центр». За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовались пени в размере 22 689,87 рублей.

Проверив представленный истцом расчет, суд считает его обоснованным и правильным, составленным в соответствии с нормами действующего законодательства по установленным тарифам.

Статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закрепляет общий принцип распределения обязанности по доказыванию, устанавливая, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Однако в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств неверного начисления платы за потребление тепловой энергии, либо оплаты задолженности в полном объеме суду не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку задолженность за коммунальные услуги не превышает стоимость перешедшего к наследниками имущества после смерти ФИО5, у суда имеются все основания для признания исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация города Уфы» к наследственному имуществу ФИО5, наследникам ФИО2, ФИО7 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 128 613 рублей 47 копеек обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Стороной ответчиков не были представлены возражения относительно расчета пеней, которые рассчитаны истцом по завышенной ключевой ставке Центрального Банка Российской Федерации.

В связи с несвоевременным внесением платы за указанные услуги, согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер пени по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 22 689,87 руб.

Представленный истцом расчет является полным, арифметически верным, соответствует Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354.

Доказательств отсутствия задолженности ответчиком не представлено, материалы дела не содержат.

Таким образом, сумма пени за несвоевременную оплату за период с 11.10.2022г. по 24.06.2024г. в размере 22 689,87 руб. подлежит солидарному взысканию с ответчиков в пользу истца.

Не усмотрев оснований для освобождения ответчиков от ответственности, в силу установленного судом факта неисполнения ими обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает заявленные требования истца в части взыскания с ответчиков в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от суммы основного долга за каждый день просрочки, до момента фактического погашения долга, также обоснованными и подлежащему удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков расходов за нотариальные услуги в размере 450 руб.

В связи с рассмотрением настоящего гражданского дела, истцом понесены расходы на оплату услуг нотариуса. За услуги нотариуса истцом уплачено 450,00 руб., что подтверждается записью в свидетельстве об удостоверении факта.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно расходы на оплату услуг нотариуса в размере 450 рублей.

Также, согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской с ответчиков в пользу ООО «Управляющая организация города Уфы» подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4053,0 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация города Уфы» к наследственному имуществу ФИО5, наследникам ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 ( <данные изъяты> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация города Уфы» (ОГРН 1120280027702) в счет возмещения задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 128 613 руб. 47 коп., пени, начисленные за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 11.10.2022г. по 24.06.2024г. в размере 22 689 руб.87 коп., пени, за каждый день просрочки, начиная с 25.06.2024 года, до момента фактического исполнения решения суда, в счет возмещения расходов по оплате нотариальных услуг денежную сумму в размере 450 рублей, в счет возмещения расходов по оплате по уплате государственной пошлины денежную сумму в размере 4053 руб.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в бюджет городского округа г.Уфа госпошлину в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                         А.П. Осипов

Решение в окончательной форме изготовлено 09 июля 2024 года