Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-841/2019 ~ М-789/2019 от 16.09.2019

К делу № 2-841/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 октября 2019 года                             г. Новороссийск

Ленинский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Дианова Д.Ю.,

при секретаре Леппяковской С.В.,

с участием истца Прохорович М.К.,

представителя ответчика Сотниковой Д.С. действующей на основании доверенности от 18.10.2019г. №,

третьего лица Варданян А.К.,

представителя третьего лица Каменчук (Калимулиной) В.С. – Лавровой И.Ю. действующей на основании доверенности от 25.06.2018г. №,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Прохорович ФИО13 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о внесении изменений в сведения ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

Прохорович М.К. обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о внесении изменений в сведения ЕГРН.

В обоснование исковых требований указано, что на основании решения Ленинского районного суда г. Новороссийска от 11.07.2017г. по делу № 2- 392/2017 за истцом признано право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 153 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. На основании указанного решения суда собственниками других долей в праве собственности на указанный жилой дом являются Родина М.К., Малхасян Ю.К., Варданян А.К., Калимулина В.С.

В связи с подготовкой документов для регистрации права собственности истец обратилась к кадастровому инженеру. Кадастровым инженером Кавериной М.В. был подготовлен технический план от 30.01.2019г. в связи с изменением сведений о здании с кадастровым номером № с назначением «жилое» (в части площади, описания местоположения здания на земельном участке).

06.02.2019г. сотрудниками филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю осуществлена предварительная проверка данного технического плана, по результатам которой выяснилось, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированном праве на здание с кадастровым номером №, в отношении которого подготовлен технический план, при этом в ЕГРН содержатся сведения о здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>., в отношении которого в ЕГРН зарегистрировано право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности за Калимулиной В.С.

Сотрудниками филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю истцу было рекомендовано обратиться в суд с требованием об исключении из ЕГРН сведений о недвижимом имуществе с кадастровым номером №, в целях дальнейшего беспрепятственного осуществления государственного кадастрового учета здания с кадастровым номером № в части уточнения описания местоположения на земельном участке.

Истец просит суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец Прохорович М.К. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Сотникова Д.С. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения.

Третье лицо Варданян А.К., в судебном заседании поддержала заявленные истцом исковые требования.

Представитель третьего лица Каменчук (Калимулиной) В.С. – Лаврова И.Ю. просила суд вынести решение на свое усмотрение.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Защита гражданских прав осуществляется путем - признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права (ст. 12 ГК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу подпункта 3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Частью 7 ст. 1 Закона № 218-ФЗ определено, что государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Как установлено в судебном заседании Прохорович М.К. является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 153 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Собственниками других долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом являются Родина М.К., Малхасян Ю.К., Варданян А.К., Калимулина В.С.

Согласно сведений ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю истцу в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированном праве на здание с кадастровым номером №, при этом в ЕГРН содержатся сведения о здании с кадастровым номером №, расположенном по аналогичному адресу: <адрес>, в отношении которого в ЕГРН зарегистрировано право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности за гр. Калимулиной В.С.

Одним из способов защиты гражданских прав является признание права отсутствующим (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав.

В случаях, когда запись в государственном реестре нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими (абзац 4 пункта 52 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Из анализа приведенных правовых норм следует, что иск о признании права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим законодательством.

С учетом установленных по делу фактических обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что требования истца об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером № – являются законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ленинского

районного суда г. Новороссийска Д.Ю. Дианов

Мотивированное решение составлено 24.10.2019 г.

Подлинник решения суда находится в материалах гражданского дела № 2-841/2019, УИД 23RS0032-01-2019-001411-45 Ленинского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края.