Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1122/2023 ~ М-903/2023 от 24.07.2023

№

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Моршанск 15 августа 2023 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Болтышевой А.П.,

при секретаре Романовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ушаковой Любови Викторовны к администрации Екатериновского сельсовета Моршанского района Тамбовской области о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица Ушакова Л.В. обратилась в суд с иском к администрации Екатериновского сельсовета Моршанского района Тамбовской области о признании права собственности в порядке приватизации, в обоснование которого указала, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и администрацией Екатериновского сельсовета Моршанского район Тамбовской области, Ушаковой Л.В. предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение: жилой дом площадью 75,8 кв.м. по адресу: <адрес> Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью. За время проживания в данном жилом помещении истица проводила текущий ремонт, участвовала в благоустройстве жилого дома, надлежащим образом оплачивала коммунальные услуги. В настоящее время истица решила воспользоваться правом на приватизацию. Однако при обращении в администрацию Екатериновского сельсовета Моршанского района Тамбовской области ей было отказано в связи с тем, что данный объект недвижимости не прошел государственную регистрацию права собственности.

На основании изложенного просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилой дом площадью 75,8 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Ушакова Л.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Екатериновского сельсовета Моршанского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены. Об уважительности причин неявки суду не сообщили, возражений по исковому заявлению не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Ушаковой Л.В. подлежат удовлетворению.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.55 ч.3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /с последующими изменениями и дополнениями/ граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ, т.е. в данном случае, законодатель предоставляет право выбора нанимателю и членам его семьи решать вопрос о приватизации жилья, и этот вопрос связывает лишь с их волеизъявлением, а не с тем, в чьем ведении, владении или оперативном управлении находится это жилье.

Исходя из положений ст.18 вышеуказанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений /если они определены/ либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений, т.е. право Ушаковой Л.В. на приватизацию жилья бесспорно.

Согласно ст.8 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /с последующими изменениями и дополнениями/ - в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Екатериновского сельсовета Моршанского район Тамбовской области и Ушаковой Л.В., последней предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности: жилой дом общей площадью 70,1 кв.м., в том числе жилой – 49 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Желая реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, Ушакова Л.В. обратилась в администрацию Екатериновского сельсовета Моршанского района по вопросу передачи данного жилого помещения в собственность, в порядке приватизации, однако ей в этом было отказано, в связи с тем, что объект недвижимости не прошел государственную регистрацию права.

Однако это не может служить основанием отказа в приватизации жилья, так как такое право предоставлено законом.

В судебном заседании никем не оспаривалось, что истица приобрела право пользования спорным жилым помещением, поскольку была вселена туда на законных основаниях. Задолженности по оплате коммунальных платежей не имеется.

Как следует из технического паспорта жилого помещения (квартиры), составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 75,8 кв.м. Инвентарный №. Реестровый №.

Поскольку истец в силу Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. N1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /с последующими изменениями и дополнениями/ имеет право на бесплатное приобретение жилья в собственность, за ним должно быть признано право собственности на указанное жилое помещение.

В силу ст.11 вышеназванного закона истец имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Как установлено в суде и подтверждено справкой администрации Екатериновского сельсовета Моршанского района Тамбовской области, право на приватизацию Ушакова Л.В. не использовала.

Из справки администрации Екатериновского сельсовета Моршанского района следует, что Ушакова Л.В., действительно является постоянным жителем <адрес> По книгам учета Екатериновского сельсовета в доме проживает одна (похозяйственная книга № лицевой счет №).

Согласно справке ПАО «ТЭК», абонент Ушакова Л.В., проживающая по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по электроэнергии не имеет.

Из справок администрации Екатериновского сельсовета Моршанского района следует, что Ушакова Л.В. задолженности за коммунальные услуги и налоговые платежи не имеет

Отказ в безвозмездной передаче истице занимаемого ею жилого помещения в собственность нарушает её конституционные права, предусмотренные ст.40 и ч.3 ст.55 Конституции РФ.

То обстоятельство, что дом не прошел государственную регистрацию собственности, также ущемляет законное право истца на приватизацию жилья, поскольку ее законное право не должно ставиться в зависимость от действий третьих лиц.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, суд считает необходимым признать за Ушаковой Л.В. право собственности в порядке приватизации на жилой дом площадью 75,8 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ушаковой Любови Викторовны к администрации Екатериновского сельсовета Моршанского района Тамбовской области о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Ушаковой Любовью Викторовной <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на жилой дом общей площадью 75,8 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления решения судом в окончательной форме.

Судья: А.П. Болтышева

Решение составлено в окончательной форме 15 августа 2023 года

Судья: А.П. Болтышева