Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-631/2022 от 18.01.2022

Дело №2-631/2022

УИД 35RS0001-02-2021-005823-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2022 года                                                                              город Сочи

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Крижановской О.А.,

при секретаре Гончаровой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области к Полякову ФИО4 ФИО7 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (далее Фонд, истец) обратился в Череповецкий городской суд Вологодской области с исковым заявлением к Полякову В.П. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт. В обоснование иска указано, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: Вологодская область, город <адрес>, ул. <адрес>, д. 56, помещение нежилое 838,8 км.м., магазин. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт у Полякова В.П. за период с 01 октября 2014 года по 31 июля 2021 года образовалась задолженность в размере 498146,52 рубля, а так же пени 30178,10 рублей.

Ссылаясь на непогашение ответчиком задолженности, Фонд просит взыскать с Полякова В.П. в свою пользу задолженность в указанном размере, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8483,24 рубля.

Определением Череповецкого городского суда Вологодской области от 26.11.2021 года гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Хостинский районный суд города Сочи, поступило и принято к рассмотрению 18.01.2022 года.

В судебное заседание истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчик Поляков В.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Ответчик представил письменный отзыв на иск, в котором возражает против удовлетворения исковых требований за период с 01.10.2014 г. про 31.01.2019 г. в сумме 295 928,64 рублей в связи с истечением срока исковой давности. Ответчик так же указал, что он произвел оплату взносов на капитальный ремонт за 2019, 2020, 2021 г.г. по л/с №№, путем перечисления денежных средств на сумму172524,36 рублей на расчетный счет Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области. Кроме того, Поляков В.П. в декабре 2021 г. зарегистрировал личный кабинет на официальном сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области «ФКРМКД35». Согласно данных, размещенных в личном кабинете Полякова В.II. по л/с №№, сформированных за период с 01.01.2018 г. по 31.01.2022 г. задолженность по состоянию на 01.11.2019 г. составляет 0 рублей

Тем самым ответчик считает, что Исковые требования не подлежат удовлетворению ввиду добровольного погашения задолженности Ответчиком.

В части заявленных Истцом требований об оплате пени в сумме 30 178,10 рублей ответчик просит отказать в связи с отсутствием расчета суммы пени и невозможности его признания правомерным.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Суд, изучив исковое заявление, письменные доводы сторон, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований частично.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме, с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из положений части 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Статьей 12.2 Закона Вологодской области от 11 июня 2013 года № 3088-ОЗ «О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области» предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1).

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор, собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором либо лицом, указанным в пункте 9 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 2).

В соответствии с ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме, к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе, не исполненная предыдущим собственником обязанность, по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что Поляков В.П. с 30.05.2018 года является собственником помещения по адресу: Вологодская область, город <адрес>, ул. <адрес>, д. 56, помещение нежилое 838,8 км.м., магазин, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01 августа 2021 года.

В связи с ненадлежащим исполнением Поляковым В.П. обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт за период с 01 октября 2014 года по 31 июля 2021 года образовалась задолженность.

Согласно расчету истца задолженность ответчика за указанный период составляет 498146,52 рубля, а так же пени 30178,10 рублей.

Представленный истцом расчет в правовом и арифметическом аспектах является верным. Несмотря на то, что, ответчиком оспорен расчет в части начисления пени, другого расчета не приведено, в связи с чем, суд полагает возможным принять данный расчет за основу при вынесении решения.

Вместе с тем, суд не находит оснований для взыскания с Полякова В.П. задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01 октября 2014 года по 30 сентября 2018 года в связи с пропуском истцом срока исковой давности, так как истец обратился в суд 30 сентября 2021 года.

В соответствии с положениями части 1 статьи 196, части 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет 3 года, течение сроках начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» предусмотрено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения, либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с момента вступления в силу соответствующего определения суда, либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно абзацу 2 пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание обращение истца суд 30 сентября 2021 года, сроки оплаты взносов на капитальный ремонт, суд приходит к выводу, что срок исковой давности по требованиям о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.10.2014 года по 30.09.2018 года    истек, в связи с чем за указанный период исковые требования удовлетворению не подлежат.

Кроме того из пояснений истца, которые являются самостоятельными доказательствами по делу согласно ст.55 ГПКУ РФ, судом установлено, что Поляков В.П. произвел оплату взносов на капитальный ремонт за 2019, 2020, 2021 г.г. по л/с №№, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области на сумму 172 524,36 рублей.

Указанное подтверждается платежным поручением от 27.12.2021 года.

Тем самым, с ответчика Полякова В.П. в пользу Фонда подлежит взысканию неоплаченная задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 октября по 31 декабря 2018 года в размере 19 627.92 рублей ( 6 542,64 рубля х3 месяца).

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пени за период с июня 2019 года с учетом ранее образовавшейся задолженности в размере 360348,48 рублей по июль 2021 года, который составил 30178,10 рублей.

В силу п.69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п.1 ст.333 ГК РФ). При взыскании неустойки правила ст.333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

Установив виновное нарушение ответчиком обязанности по не внесению взносов на капитальный ремонт, проверив расчет истца и признав его верным, принимая во внимание сроки внесения взносов и применение последствий пропуска истцом срока исковой давности на взыскание основной задолженности, а так же, добровольное погашение части задолженности до принятия решения по делу, суд полагает возможным взыскать с ответчика пени за период с 30 сентября 2018 года по 31 июля 2021 года, применив ст.333 ГК РФ в размере 10 000 рублей.

Кроме того, согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина согласно платежных поручений (л.д. 9-51)

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, с Полякова В.П. подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1688 рублей 81 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области к Полякову ФИО5 ФИО8 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с Полякова ФИО6 ФИО9 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01октября 2018 года по 31 декабря 2018 года в размере 19627 рублей 92 копейки, пени за период с 01 октября 2018 года по 31 июля 2021 года в размере 10000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1688 рублей 81 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд подачей жалобы через Хостинский районный суд г.Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. 24 марта 2022 года.

Судья                                                                        О.А. Крижановская

На момент опубликования не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО.

Судья                                                 Крижановская О.А.