Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-200/2021 (2-3912/2020;) ~ М-2415/2020 от 10.08.2020

                                                                                                  Дело № 2-200/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2021 года                                                                                      г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.,

при секретаре Коротковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО КБ «Восточный» к Елкину Виктору Игоревичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО КБ "Восточный" обратился в суд к Елкину В.И. с вышеуказанными исковыми требованиями, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор кредитования N 18/7731/00000/400329, согласно которому ответчику были предоставлены денежные средства на неотложные нужды в размере 1 000 000 руб., сроком на 60 месяцев, с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 18,25 % годовых, а заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить на него проценты в порядке и на условиях, установленных договором. ДД.ММ.ГГГГ кредитор выдал кредит в соответствии с условиями кредитного договора, перечислив на текущий счет 1 000 000 руб., исполнив тем самым свои обязательства по кредитному договору. ДД.ММ.ГГГГ между Банком и заемщиком был заключен договор ипотеки N 18/7731/00000/400329/ZKV1, на основании которого у кредитора возникло право залога на квартиру по адресу: Московская область, Солнечногорский район, р.<адрес>. Заемщик Елкин В.И. ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по внесению платежей, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ ему было направлено требование о досрочном возврате кредита и начисленных процентов. Поскольку задолженность до настоящего времени не погашена, просит расторгнуть договор, взыскать с ответчика задолженность в размере 893 089,12 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, проценты по ставке 18,25 % годовых на сумму основного долга в размере 788 671,25 руб. с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в силу решения суда, расходы на госпошлину, а также обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру по вышеуказанному адресу.

Представитель истца ПАО КБ "Восточный" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

    Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не представил, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.

    Изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 819, 820 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Публичным акционерным обществом "Восточный экспресс банк" (ПАО КБ "Восточный") и Елкиным В.И. был заключен договор кредитования N 18/7731/00000/400329, по которому предоставлялся кредит на неотложные нужды в размере 1 000 000 рублей с условием уплаты аннуитетного платежа 27 247 рублей, процентов за пользование кредитом – 18,25 % годовых, на срок 60 месяцев. Обеспечением исполнения обязательств являлся залог (ипотека) квартиры, общей площадью 36,4 кв.м, расположенной по адресу: Московская область, Солнечногорский район, р.<адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ кредит в сумме 1 000 000 рублей был выдан заемщику Елкину В.И. путем перечисления денежных средств на расчетный счет заемщика, что подтверждается выпиской по счету.

ДД.ММ.ГГГГ между Банком, с одной стороны, и заемщиком, с другой стороны, был заключен договор ипотеки N 18/7731/00000/400329/ZKV1, на основании которого у кредитора возникло право залога на квартиру по адресу: Московская область, Солнечногорский район, р.<адрес>.

Судом также установлено, что заемщик Елкин В.И допускает просрочки внесения платежей, вносит платежи в счет возврата кредита и уплаты процентов в меньшем объеме, не вносил платежи в сентябре 2019 г., с января по май 2020 г., с июля 2020 г. платежи в счет погашения кредита не поступают.

В связи с возникновением просроченной задолженности по кредитному договору заемщику ДД.ММ.ГГГГ было направлено требование о досрочном возврате кредита, начисленных процентов, расторжении договора. Однако требование не исполнено.

Выпиской из лицевого счета и расчетом задолженности подтверждается, что размер просроченной задолженности по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 893 089,12 руб., из которых 788 671,25 руб. - задолженность по основному долгу; 93 498,07 руб. - задолженность по процентам за пользование кредитом; 2 079,93 руб. - неустойка за нарушение сроков погашения основного долга; 1 735,80 руб. - неустойка за нарушение сроков погашения процентов, 7 104,07 руб. – задолженность по ежемесячной комиссии за присоединение к страховой программе.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, ответчиком контррасчет не представлен, размер задолженности не оспорен.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Поскольку допущенное заемщиком нарушение условий кредитного договора является существенным, влекущим для Банка такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, суд приходит к выводу о наличии оснований для расторжения договора кредитования N 18/7731/00000/400329.

Разрешая требования истца о взыскании образовавшейся задолженности с учетом расторжения кредитного договора, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, проверив расчет задолженности, проанализировав положения ст. ст. 309, 310, 811, 819 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в общей сумме 893 089,12 руб.

Кроме того, суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом, начисляемых по ставке 18,25 % годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 788 671,25 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество суд также находит подлежащим удовлетворению на основании положений ст. ст. 334, 336, 337, 348, 349, 350 Гражданского кодекса РФ и ст. ст. 50, 54 Закона РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Определяя начальную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги, суд исходит из п. 1.6 договора ипотеки, которым стороны определили стоимость предмета ипотеки в размере 2 191 229 руб. Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: Московская область, Солнечногорский район, р.<адрес>, составляет 2 191 229 рублей.

        В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 24 131 руб.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

        Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ПАО КБ «Восточный» - удовлетворить.

Расторгнуть договор кредитования N 18/7731/00000/400329, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ "Восточный" и Елкиным Виктором Игоревичем.

Взыскать с Елкина Виктора Игоревича в пользу ПАО КБ «Восточный» задолженность по договору кредитования N 18/7731/00000/400329 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 893 089,12 рублей, из них: 788 671,25 рублей - задолженность по основному долгу; 93 498,07 рублей - задолженность по процентам за пользование кредитными средствами; 2 079,93 рублей - неустойка за нарушение сроков погашения основного долга; 1 735,80 рублей - неустойка за просроченные к уплате проценты, 7 104,07 – задолженность по ежемесячной комиссии за присоединение к страховой программе.

Взыскать с Елкина Виктора Игоревича в пользу ПАО КБ "Восточный" проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 18,25 % годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 788 671,25 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в силу решения суда.

Обратить взыскание на предмет ипотеки: квартиру, расположенную по адресу: Московская область, Солнечногорский район, р.<адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности Елкину Виктору Игоревичу с установлением начальной продажной цены в размере 2 191 229 рублей, определить способ реализации - публичные торги.

Взыскать с Елкина Виктора Игоревича в пользу ПАО КБ "Восточный" расходы по уплате государственной пошлины в размере 24 131 рубль.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья:                                                                                   О.Г. Алехина