Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-872/2022 ~ М-887/2022 от 26.05.2022

дело №

УИД 03RS0№-38

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Кагировой Ф.Р.,

при секретаре судебного заседания Байгускаровой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ханнанова ФИО12 к Султакаеву ФИО13, Багдаяну ФИО14, Григоряну ФИО15, Бахтикяну ФИО16, Карапетяну ФИО17 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ханнанов Р.Г. обратился в суд с иском к Султакаеву З.Х., Багдаяну Р.С., Григоряну Н.Г., Бахтикяну А.М., Карапетяну В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: <адрес>, Камышлинский с/с, д. Нижний Тюгуль, <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что истец является собственником ? доли дома и земельного участка по адресу: <адрес>, Камышлинский с/с, д. Нижний Тюгуль, <адрес> на основании решения Кармаскалинского межрайонного суда Республики Башкортостан №. Собственником другой ? доли вышеуказанного домовладения является его сестра Каримова З.Т. по праву наследования по закону. Согласно справке о составе семьи по спорному адресу на регистрационном учете состоят ответчик, неизвестные истцу лица, постановленные на регистрационный учет прежним собственником дома Асатряном Ш.А. Ответчики должны были сняться с регистрационного учета еще до ДД.ММ.ГГГГ на основании пункта 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Истец является собственником спорного жилого помещения, в силу закона имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть им, способами прямо не запрещенными законом. Поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом доме нарушает права истца в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец Ханнанов Р.Г. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что ответчиком по спорному адресу не видел с момента приобретения его матерью данного жилого дома, кто они такие ему неизвестно, их регистрация нарушает его права, как собственника жилого помещения.

Третьи лица Каримова З.Т., представитель администрации сельского поселения Камышлинский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте его проведения, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Ответчики Султакаев З.Х,, Багдаян Р.С., Григорян Н.Г., Бахтикян А.М., Карапетян В.В. в судебное заседание не явились, согласно положениям п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителя. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним. В адрес ответчиков: <адрес>, д. Нижний Тюкуль, <адрес>, по которому последние зарегистрированы согласно сведениям ОМВД России по Кармаскалинскому району Республики Башкортостан, направлялась почтовая корреспонденция, однако вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения», после неудачных попыток вручения. Получение почтовой корреспонденции – есть исключительное право лица, в чей адрес она поступила, коим ответчики не воспользовались, т.е. злоупотребили правом. Иного адреса места жительства ответчиков суду не известно. Применительно к положениям п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утв. Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, и ст. 113 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения. Доказательств, объективно исключающих возможность своевременного получения ответчиками судебных извещений, не представлено. В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчиками не были приняты меры к получению судебного извещения, непринятие ответчиками соответствующих мер к получению судебного извещения с учетом выполнения судом всех предусмотренных законом требований, направленных на обеспечение реализации ответчиками процессуальных прав в данном случае расценивается судом как свидетельствующие о наличии правовых оснований для рассмотрения дела в отсутствии ответчиков, извещенных по правилам ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не сообщившим об уважительности причин неявки.

Судом были совершены достаточные действия, направленные на извещение ответчиков, с целью обеспечить реализацию им своих процессуальных прав.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (ч. 2 ст. 167 ГПК РФ).

Следует также отметить, что по смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Таким образом, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

В связи с чем в силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного заседании.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (пункт 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (пункт 2).

В силу п.п. 1,2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч.ч. 1, 4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу – Ханнанову Р.Г. на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли жилого дома, общей площадью 42,7 кв.м., а также земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1100+/-12 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, д. Нижний Тюкуль, <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Право собственности на ? доли жилого дома и земельного участка у истца возникло на основании решения Кармаскалинского межрайонного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее указанный жилой дом и земельный участок по спорному адресу по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был приобретен Ханнановой ФИО18 у Асатрян Ш.А., что подтверждается договором купли-продажи.

Согласно пункту 5 договора купли-продажи, на момент подписания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом посещении на регистрационном учете состояли: Григорян Н.Г., Бахтикян А.М., Султакаев З.Х., других зарегистрированных и проживающих лиц нет.

Из справки, выданной главой сельского поселения Кармаскалинский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом доме на регистрационном учете состоят: Султакаев ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Багдаян ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Григорян ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бахтикян ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Карапетян ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

До настоящего времени ответчики с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снялись.

Как следует из искового заявления, истец ответчиков в спорном доме никогда не видел, где фактически проживают зарегистрированные в его доме лица, истец не знает. Ответчики членами семьи истца не являются, были ли они родственниками или членами бывшего собственника этого дома, ему не известно. Фактически с 2015 года ответчики в доме истца не проживают, бремя содержания не несут, но продолжают оставаться зарегистрированными по указанному адресу. Как собственник жилого помещения, истец несет все расходы по содержанию дома, оплате налогов, коммунальных услуг.

Учитывая, что ответчики членами семьи собственника не являются, фактически в жилое помещение не проживают и не имели намерения в нем проживать, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением с истцом не заключали, их регистрация по указанному адресу препятствует истцу владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, то предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным домом отсутствуют.

В настоящее время у ответчиков отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и признать ответчиков прекратившими право пользования указанным жилым помещением.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено, что снятие с регистрационного учета может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 3 вышеуказанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В соответствии с п. 16 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Учитывая то, что регистрация по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, а также то, что законодательством не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания права пользования жильем, как регистрация по месту жительства, суд находит исковое в части снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу также подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Ханнанова ФИО24 к Султакаеву ФИО25, Багдаяну ФИО26, Григоряну ФИО27, Бахтикяну ФИО28, Карапетяну ФИО29 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учетаучета удовлетворить.

Признать Султакаева ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Багдаяна ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Григоряна ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бахтикяна ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Карапетяна ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д. Нижний Тюкуль, <адрес>.

Данное решение суда, после его вступления в законную силу, является основанием для отделения по вопросам миграции ОМВД России по Кармаскалинскому району Республики Башкортостан для снятия Султакаева ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Багдаяна ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Григоряна ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бахтикяна ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Карапетяна ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, д. Нижний Тюкуль, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья подпись Кагирова Ф.Р.

    Копия верна. Судья Кагирова Ф.Р.

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.