Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-235/2023 ~ М-55/2023 от 25.01.2023

Дело № 2-235/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2023 года         с. Раевский РБ

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бондаревой О.В., при секретаре судебного заседания Евграфовой Т.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сысоева А.А. к Администрации СП Кызыльский сельсовет МР Альшеевский район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации,

установил:

Сысоев А.А. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Кызыльский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации в многоквартирном жилом доме общей площадью квартиры 41,1 кв. м, общеполезной площадью квартиры 41,1 кв. м, жилой площадью – 26.4 кв. м по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что Сысоеву А.А. принадлежит на праве владения квартира по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от 20.08.2016г., выданному Администрацией СП Кызыльский сельсовет МР Альшеевский район РБ. По данным технического паспорта жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 41,1 кв. м, общая площадь жилых помещений составляет 41.1 кв., жилая площадь – 26,4 кв. м. На данный момент в квартире зарегистрирован и проживает Сысоев А.А., что подтверждается справкой, выданной Администрацией СП Кызыльский сельсовет МР Альшеевский район РБ. На сегодняшний день истец свободно пользуется и владеет квартирой, своевременно оплачивает коммунальные услуги и налоги, несет бремя по содержанию и ремонту данной квартиры. На данный момент квартира не зарегистрирована на праве собственности в отделе по Альшеевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. Решение суда необходимо истице для постановки квартиры на кадастровый учет и оформления права собственности.

Истец Сасыев А.А., представитель истца Козлова О.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика глава Администрации сельского поселения Кызыльский сельсовет муниципального района Альшеевский район РБ Искандаров Р.Ф. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает в полном объёме.

Третье лицо без самостоятельных требований на стороне ответчика – представитель межмуниципального отдела по Альшеевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено без участия данных лиц.

Суд изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статья 11 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ, указывает, «каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз».

Пунктом 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993г. № «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.

Согласно ст. 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Если жилое помещение не передано в муниципальную собственность, право на бесплатное приобретение     в     собственность     такого помещения сохраняется.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, на балансе сельского поселения Кызыльский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан не состоит.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он в праве обратиться в суд.

В соответствии с Постановлением Президиума ВС РФ от 10.08.2005г. (обзор судебной практики), если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Также в судебном заседании установлено, что истец Сысоев А.А. ранее свое право на приватизацию не использовал.

Имеется договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией СП Кызыльский сельсовет МР Альшеевский район РБ и Сысоевым А.А., в соответствии с которым квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана Сысоеву А.А. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры по адресу: <адрес> составляет 41,1 кв. м, общая площадь жилых помещений составляет 41,1 кв., жилая площадь – 26,4 кв. м.

Согласно справке, выданной Администрацией СП Кызыльский сельсовет МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирована и проживает Сысоев А.А..

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

При таких обстоятельствах, иск Сысоева А.А. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенной по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Сысоева А.А. к Администрации СП Кызыльский сельсовет МР Альшеевский район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации, удовлетворить.

Признать за Сысоевым А.А. право собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации в многоквартирном жилом доме общей площадью квартиры 41,1 кв. м, общеполезной площадью квартиры 41,1 кв. м, жилой площадью – 26,4 кв. м по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан.

Судья:                         О.В. Бондарева

Копия верна судья:                    О.В. Бондарева