Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1105/2023 ~ М-736/2023 от 07.04.2023

Дело № 2-1105/2023

УИД 75RS0023-01-2023-001576-52

РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

    25 апреля 2023 года                                                    Чита, пр.Фадеева, 10А

Черновский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Петрова А.В.,

при секретаре Резановой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Квашнин В.Н. к Администрации городского округа «Город Чита», <адрес> городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

    УСТАНОВИЛ:

        Истец Квашнин В.Н. обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующие обстоятельства.

        В квартире, распложенной по адресу: <адрес>, <адрес>, истец проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время с членами своей семьи. Сын Квашниным Н.В. проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Истец был вселен в спорное помещение в качестве члена семьи нанимателя. Жилое помещение было предоставлено родителям истца Квашниным Н.В. и Н.М. в связи с вселением по праву пользования на условиях социального найма. Ордер на спорное жилое помещение не сохранился. Полагает, что проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях. Плата за жилищно-коммунальные услуги вносится за жилое помещение своевременно и в полном объеме, иных жилых помещений в собственности не имеет.

        Просит суд признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> на условиях социального найма.

        Истец Квашнин В.Н. в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором просил о рассмотрении дела без своего участия, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит иск удовлетворить.

        Представитель ответчика администрации городского округа «Город Чита» Шабухин А.В., действующих на основании доверенности, в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без своего участия, представил суду возражения по существу заявленных исковых требований. Согласно которых с заявленными исковыми требованиями не согласен, считает их незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Спорное жилое помещение значится в реестре муниципального имущества. Между тем, в деле такое решение об обеспечении жилым помещением как лиц, состоящих на учете нуждающихся в жилых помещениях, отсутствует. Ордер не выдавался. Доказательств, что истец состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях, не представлено. Решение о предоставлении истцу спорного жилого помещения как лицу признанным в установленном порядке имеющим право на обеспечение жилым помещением на условиях договора социального найма, не принималось. Таким образом, у истца не возникло право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма. В удовлетворении исковых требований просил отказать.

        Представитель ответчика администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» Никифорова Е.Н., действующая на основании доверенности, в суд не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, в своем заявлении просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие. Представила суду отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований. В своем отзыве указывает на то, что по договору социального найма в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время данное жилое помещение не предоставлялось, Жилое помещение по адресу<адрес>, <адрес> значится в реестре муниципального имущества городского округа «Город Чита». Разрешение вопроса об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда.

        Третье лицо Квашнин Н.В. в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором просил о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит иск удовлетворить, возражений относительно заявленных исковых требований не имеет (л.д.__).

        Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

        Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно справке, выданной ООО «РУЭК-ГРЭС» в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Квашнин В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, совместно с ним зарегистрирован Квашнин Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно поквартирной карточке на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, нанимателем данной квартиры является Квашнин В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, который был зарегистрирован в данной квартире ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ).

Выпиской из реестра муниципального имущества подтверждается нахождение спорного жилого помещения – квартиры по адресу <адрес> <адрес> муниципальной собственности (л.д. ).

Согласно ответу на запрос Администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, в пользование Квашнин В.Н. по договору социального найма в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не предоставлялось. Ранее от управляющей компании поступали сведения о регистрации по указанному адресу Семеновой И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. Лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ. Лицевой счет нанимателя, открытый в комитете по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита»: №. Записей о приватизации жилого помещения не выявлено. Сведений о наличии судебных решений, возлагающих на администрацию городского округа «Город Чита» обязанность предоставить Квашнин В.Н. жилое помещение, не выявлено.

Согласно представленной справки главы администрации района Турсабаева В.А. в материалы дела от ДД.ММ.ГГГГ № администрация Черновского административного района городского округа «Город Чита» сообщает, что Квашнин В.Н. и члены его семьи вселены и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, то есть владеют и пользуются им на условиях социального найма по ранее выданному документу на вселение (л.д.__).

В лицевом счете квартиросъемщика на спорное жилое помещение, в качестве квартиросъемщика указан Квашнин В.Н.. Также указано на то, что жилое помещение предоставлено по договору социального найма.

        В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Законом.

Статьей 6 ЖК РСФСР предусмотрено, что государственный жилищный фонд находится в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд).

Таким образом, к спорным правоотношениям подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР.

В силу ст. 42 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.

        В соответствии со статьей 43 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилого фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях предусмотренных Советом Министров СССР - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

        На основании статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

        Согласно частям 1, 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо правомочное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» разъяснено, что при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии прописки (регистрации), являются одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

        Исходя из представленных в материалы дела документов, суд приходит к выводу о том, что истец Квашнин В.Н. вселился в спорное жилое помещение на законных основаниях, был зарегистрирован и проживал в данном жилом помещении без выезда по настоящее время, в настоящее время оплачивает коммунальные и иные расходы по данной жилой площади.

        Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в числе которых также имеются справки ресурсоснабжающих и обслуживающих организаций об отсутствии задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

        Доказательств в опровержение указанных доводов стороной ответчика не представлено.

        Факт пользования квартирой, регистрация по месту жительства, выполнение обязанностей нанимателя до настоящего времени, свидетельствуют о длительном периоде пользования квартирой со стороны истцов, устойчивости правоотношений с наймодателем.

        В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

        При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, в связи с чем исковые требования истца к Администрации ГО «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом в удовлетворении иска к Администрации Черновского административного района г.Читы следует отказать, поскольку она является ненадлежащим ответчиком.

        На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично

    Признать за Квашнин В.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес>, паспорт РФ № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП в <адрес> ОУФМС России по <адрес> в <адрес> <адрес> код подразделения – № право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> на условиях социального найма.

В удовлетворении исковых требований к Администрации Черновского административного района г.Читы – отказать.

    Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы. Мотивированное решение изготовлено 02 мая 2023 года.

                                                Судья            А.В. Петров

                                                            Копия верна