Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3332/2022 ~ М-1798/2022 от 10.03.2022

                                                                                                                                                   Дело №2-3332 / 2022

                                                                  Р Е Ш Е Н И Е

                     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2022 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.,

при секретаре Пирдамовой И.Х.,

с участие прокурора Доденковой Е.О.,

представителя истца Кудрявцевой М.Л., представителя ответчика Шипилова И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Управы Восточного АО Администрации г. Тюмени к Лаптеву Денису Викторовичу о продажи с публичных торгов жилого помещения,

                                                                   у с т а н о в и л :

    Управа Восточного АО Администрации г. Тюмени обратилась в суд с иском о продаже с публичных торгов самовольно переустроенное и перепланированное ответчиком Лаптевым Д.В. помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с выплатой собственнику Лаптеву Д.В. вырученных от продажи такого жилого помещения средств, за вычетом расходов на исполнение судебного решения, с возложением на нового собственника вышеуказанного жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние. Мотивируя свои требования тем, что на основании данных выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Лаптев Д.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Тюмень, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в управу ВАО Администрации г.Тюмени от <данные изъяты> поступили материалы проверки, проведенной в отношении правообладателя квартиры № в многоквартирном доме <адрес> свидетельствующие о выявлении факта самовольной перепланировки указанного помещения. Согласно акту проверки Инспекции от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в жилом помещении выполнены работы: <данные изъяты> Документов на перепланировку правообладателем <адрес> не представлено. Согласно акту проверки собственником нарушены требования Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №; Правила и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании поступившего от <данные изъяты> акта проверки от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждающего факт самовольной перепланировки, ДД.ММ.ГГГГ Управой собственнику квартиры <адрес> было вынесено предупреждение о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние, в котором собственнику Лаптеву Д.В. в срок до ДД.ММ.ГГГГ предложено привести помещение в прежнее состояние в соответствии с техническим паспортом жилого помещения.

    Представитель истца Кудрявцевой М.Л. в судебном заседании поддержала исковые требования.

    Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что ответчик не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствии ответчика.

    Представитель ответчика Шипилов И.С., в судебном заседании с исковыми требованиями не согласен, суду пояснил, что решением суда сохранена частично перепланировка, в не сохраненной части ответчик привел перепланировку в первоначальное состояние.

    Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что иск не обоснован, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

    Согласно части 3 статьи 29 Жилищного кодекса РФ собственник помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В силу части 5 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации статьи, если соответствующее помещение в многоквартирном доме не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого помещения в многоквартирном доме с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения в многоквартирном доме средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого помещения в многоквартирном доме обязанности по приведению его в прежнее состояние.

    Как установлено судом, Лаптев Д.В.является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ в управу ВАО Администрации г.Тюмени от <данные изъяты> поступили материалы проверки, проведенной в отношении правообладателя квартиры № в многоквартирном доме <адрес> свидетельствующие о выявлении факта самовольной перепланировки указанного помещения.

Согласно акту проверки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в жилом помещении квартире <адрес> выполнены работы: <данные изъяты> Документов на перепланировку правообладателем квартиры <адрес> не представлено. Согласно акту проверки собственником нарушены требования Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №; Правила и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ Лаптев Д.В. за совершенное правонарушение, предусмотренное <данные изъяты> КоАП РФ привлечен к административной ответственности в виде штрафа в размере <данные изъяты> рублей (л.д.<данные изъяты>).

На основании поступившего от <данные изъяты> акта проверки от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждающего факт самовольной перепланировки, ДД.ММ.ГГГГ Управой собственнику <адрес> было вынесено предупреждение о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние, в котором собственнику Лаптеву Д.В. в срок до ДД.ММ.ГГГГ предложено привести помещение в прежнее состояние в соответствии с техническим паспортом жилого помещения (л.д.<данные изъяты>).

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ сохранено жилое помещение по адресу: <адрес>, в переустроенном и переустроенном состоянии со следующими перепланировками, переустройствами и площадями: <данные изъяты>

Из предоставленного суда технического заключения, составленного <данные изъяты>, следует, что выполненная перепланировка и переустройство в квартире № по адресу <адрес>, удовлетворяет требованиям СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Постановлению Государственного комитета по строительству и жилищному комплексу №170 от 27.09.2003 года «правила и нормы эксплуатации жилищного фонда», в отношении прочности, устойчивости, находится в исправном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан, не создаст угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, судом установлено, что ответчиком устранены перепланировки в квартире <адрес>, которые нарушали действующее законодательство РФ.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, 29 ЖК РФ, суд

                 Р е ш и л :

    В иске Управы Восточного АО Администрации г. Тюмени к Лаптеву Денису Викторовичу о продажи с публичных торгов жилого помещения- отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г.Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

    Судья:                                                  О.Ю. Насонова

Мотивировочная часть решения изготовлена 4 мая 2022 года