Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-468/2022 ~ М-392/2022 от 26.08.2022

<данные изъяты>

2-468/2022

24RS0027-01-2022-000639-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2022 года                                                                   г. Кодинск

Кежемский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Михайловой О.В.,

при секретаре Кирюхиной Л.А.,

с участием истца Бурнашовой В.И.,

представителя ответчика – адвоката Реннер Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бурнашовой В.И. к П.Н.А. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

установил:

Истец Бурнашова В.И. обратилась в суд с иском к ответчику П.Н.А. о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> силу приобретательной давности, мотивировав свои требования тем, что 25.11.1993 на основании договора купли-продажи приобрела данное жилое помещение у П.Н.А., однако в установленном законом порядке сделку не оформили, свое право собственности не оформила, однако с 1993 года открыто и непрерывно владеет данным ждилым помещением, несет расходы по его содержанию.

Истец Бурнашова В.И. в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик П.Н.А. в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно. Дело рассмотрено с привлечением адвоката для представления интересов ответчика.

Адвокат Реннер Ю.А., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчика, в судебном заседании исковые требования не признала ссылаясь на неизвестность позиции представляемого ею лица.

Третьи лица администрация Недокурского сельсовета, администрация Кежемского района, Управление Росреестра по Красноярскому краю, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, заявив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии своих представителей.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав доказательства по данному спору, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено судом:

Согласно регистрационного удостоверения, выданного Кодинским бюро технической инвентаризации, на основании договора приватизации № от 11.11.1993 собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является П.Н.А..

Согласно технического паспорта, выполненного АО «Ростехинвентаризация» жилое помещение по адресу: <адрес> расположен в одноэтажном двухквартирном жилом доме на земельном участке с кадастровым номером №, находится в здании, имеющем кадастровый номер №, имеет инвентарный номер №, имеет общую площадь 58,1 кв.м., в том числе жилую 25,7 кв.м., подсобную 32,4 кв.м.

Решением Недокурского сельского совета депутатов № от 09.02.2009 решено поселок Недокура и поселок Н.Недокура считать одним населенным пунктом поселок Недокура.

Согласно справки администрации Недокурского сельсовета Бурнашова В.И. с 01.02.1993 зарегистрирована по месту жительства и на 01.04.2008 проживает в <адрес>.

Бурнашовой В.И. 10.04.2003 заключен договор с ОАО «Красноярскэнерго» об энергоснабжении жилого помещения по адресу: <адрес>. Также Бурнашовой В.И. заключались договора с КМУП ЖКХ КР о предоставлении коммунальных услуг в жилое помещение по адресу: <адрес> 19.05.2006, 20.04.2009. На основании указанных договоров Бурнашовой В.И. начислялась плата за коммунальные услуги по спорному жилому помещению и согласно представленных истцом квитанций ею производилась оплата начислений.

Согласно уведомления от 12.09.2022 в ЕГРН записи о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> отсутствуют.

Допрошенная в судебном заседании свидетель И.Л.М. пояснила, что родилась ДД.ММ.ГГГГ в с. Недокура Кежемского района Красноярского края, где проживала постоянно до 2009, с 1993 года в поселке в жилом <адрес> проживала Бурнашова В.И., которая ухаживала за данным домом как за своим. Она (свидетель) работала почтальоном и когда разносила по поселку почту. Видела, что в данном жилом доме проживает Бурнашова.

Оценив изложенные доказательства в их совокупности, а также показания свидетеля И.Л.М., показания истца, суд пришел к выводу о том, что Бурнашова Л.М. при фактическом отсутствии собственника жилого помещения П.Н.А. с 1993 года непрерывно открыто и добросовестно владеет жилым помещением по адресу: <адрес>, давность ее владения составляет более 15 лет, в связи с чем полагает, что требования истца подлежат удовлетворению. При этом, суд принимает во внимание, что данное жилое помещение с момента оставления его в безнадзорном состоянии собственником, бесхозяйным не признавалось, в муниципальную собственность не принималось, в настоящее время как администрация Кежемского района, так и Недокурский сельсовет о своих правах на данный объект недвижимости не заявили, а место нахождения П.Н.А. с 1993 не известно, при этом П.Н.А. с 1993 года фактически указанным объектом недвижимости не владеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Бурнашовой В.И. удовлетворить.

Признать за Бурнашовой В.И. право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью 58,1 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, находящееся в здании, имеющем кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Кежемский районный суд Красноярского края в срок месяц со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий:                                                                         О.В. Михайлова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>