Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1009/2022 ~ М-931/2022 от 15.06.2022

№ 2-1009/2022

03RS0032-01-2022-001533-33

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 сентября 2022 года г. Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Кашапова Д.М.,

при секретаре Чиглинцевой А.В.,

с участием представителя истца Александровой О.С., Главы администрации сельского поселения Калинниковский сельсовет муниципального района Бирский район Республики Башкортостан Некрасовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Богатыревой ФИО11, Богатырева ФИО12 к Государственному казенному учреждению «Управление имуществом казны Республики Башкортостан», Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Богатырев В.Н., Богатырева Г.И. обратились в суд с иском к Государственному казенному учреждению «Управление имуществом казны Республики Башкортостан», Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан об исправлении реестровой ошибки. В обоснование иска указано, что на основании договора о передаче жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ администрации Калинниковского сельсовета <адрес> РБ и Решения Бирского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, истцы оформили в долевую собственность по ? доли каждому здания, расположенного по адресу: <адрес>. По данным Единого государственного реестра недвижимости жилой дом с кадастровым номером №, расположен на двух земельных участках с кадастровыми номерами №.

В рамках рассмотрения гражданского дела № установлено, что часть жилого дома перешла к истцам в собственность с 03.06.1999г, вторая половина с ДД.ММ.ГГГГ, то есть на момент проведения инвентаризации земель в <адрес> (в 2002 году по договору № от ДД.ММ.ГГГГ) земельный участок под жилым домом истцов полностью принадлежал им и был огорожен, что подтверждается копией похозяйственной книги Калинниковского сельсовета МР <адрес> РБ, где значится, что в период с 1997 года по 2001 год в хозяйстве ФИО9 числилось 20 соток, после проведения инвентаризации осталось 10 соток. Истцы не могут оформить право собственности на земельный участок, принадлежащий им еще до вступления в силу Земельного кодекса РФ, по выписке из похозяйственной книги в рамках действия «дачной амнистии», в связи с тем, что при инвентаризации была допущена ошибка, участок поделен на 2 земельных участка и на участок с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована собственность Республики Башкортостан. Истцы подавали заявление ответчикам о предоставлении земельных участков в собственность за плату, но в связи с тем, что жилой дом не может быть расположен на двух участках одновременно истцам в выкупе было отказано.

С учетом уточненных исковых требований просят признать наличие реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости в части сведений о всех координатах поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами 02№.

Определить, что решение суда будет являться основанием для исправления реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости путем аннулирования сведений об описании местоположения границ и всех координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Определить, что решение суда будет являться основанием для исправления реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости путем исключения записи об объекте № у земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с/с Калинниковский, <адрес> разделе «Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости».

Определить, что решение суда будет являться основанием для исправления реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости путем внесения изменений в описание местоположения границ и координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 02№188, расположенного по адресу: <адрес>, с/с Калинниковский, <адрес>:

Обозначение характерных точек границ	X	Y
1	714498,88	1346057,73
2	714495,96	1346080,74
5	714492,88	1346103,62
6	714491,99	1346103,61
7	714491,57	1346106,70
8	714452,52	1346100,14
9	714454,20	1346090,81
10	714456,09	1346090,82
3	714458,17	1346075,47
4	714462,51	1346054,35
1	714498,88	1346057,73

Изменение границы считать согласованным.

Определить, что решение суда будет являться основанием для исправления реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости путем аннулирования (архивирования) сведений о помещении с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с/с Калинниковский, <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов Александрова О.С., исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель третьего лица - администрации сельского поселения Калинниковский сельсовет муниципального района Бирский район Республики Башкортостан – глава Некрасова Н.А. не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила суду, что семья ФИО9 владеет домом в <адрес> 1997 года, земельный участок всегда был единым, разделения забором не было, огорожен целиком, в том виде, в котором огорожен и на данный момент.

В судебное заседание истец Богатырев В.Н. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, направил своего представителя Александрову О.С.

В судебное заседание истец Богатырева Г.И. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовала, направила своего представителя Александрову О.С.

В судебное заседание представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений по Республике Башкортостан не явился, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, об отложении заседания не просили.

В судебное заседание представитель ответчика Государственное казенное учреждение «Управление имуществом казны Республики Башкортостан» не явился, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, направили возражение в котором в удовлетворении исковых требований просили отказать, также просили рассмотреть дело без их участия.

В судебное заседание представители третьих лиц Отдела по Мишкинскому, Бирскому районам и г.Бирску Управления Росреестра по Республике Башкортостан, администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан, Правительства Республики Башкортостан не явились, извещены о времени и месте судебного заседания.

Согласно ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате судебного заседания.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с абзацами 2, 3 и 12 ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения.

В силу ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.6 Закона о регистрации).

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно ч.2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что вступившим в законную силу решением Бирского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ дело № удовлетворены исковые требования Богатырева ФИО13, Богатыревой ФИО14 к Государственному унитарному предприятию «Башфармация» о признании права долевой собственности на жилой дом и постановлено:

«Признать за Богатыревым ФИО15, Богатыревой ФИО16 право долевой собственности по ? доле каждому на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью жилых помещений 128,6 кв.м., жилой площадью 69,1 кв.м.,

Данное решение является основанием для регистрации права долевой собственности на указанный дом в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на имя Богатырева В.Н., Богатыревой Г.И.».

На основании указанного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ №, истцами был оформлен в долевую собственность жилой дом, кадастровый №, по ? доли каждому, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 128,6 кв.м., что подтверждается записью регистрации №, от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-002/2021-141128959, на земельном участке с кадастровым номером 02:13:070502:188, площадью 834 кв.м., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, дата постановки на кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ, – расположено здание с кадастровым номером №, права на земельный участок не зарегистрированы.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-002/2021-141129238, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1002 кв.м., вид разрешенного использования – для размещения и обслуживания аптеки, категория земель – земли населенных пунктов, дата постановки на кадастровый учет – 27.03.2003г., сведения об объектах расположенных на участке – расположено здание с кадастровым номером №, права собственности на земельный участок зарегистрировано на Республику Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно землеустроительному делу по инвентаризации земель <адрес> сельского совета Республики Башкортостан от 2002 года, по списку землепользователей земельного участка с кадастровым номером № – наименование землепользователя: совхоз Калинниковский, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), категория земель – земли поселений, площадь – 834 кв.м.

Согласно землеустроительному делу по инвентаризации земель <адрес> сельского совета Республики Башкортостан от 2002 года, по списку землепользователей земельного участка с кадастровым номером № – наименование землепользователя: совхоз Калинниковский, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), категория земель – земли поселений, площадь – 1002 кв.м.

Согласно похозяйственной книги № по <адрес> за период 1997г., 1998г., 1999г., 2000г., 2001г. за хозяйством Богатырева ФИО17, согласно разделу IV «Земля, находящаяся в пользовании граждан» всего земли 20 соток, что соответствует 2000 кв.м. Кроме того, согласно указанной похозяйственной книги истцы на момент проведения инвентаризации вели хозяйство по спорному земельному участку 5 лет.

В соответствии с п.9.1. ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что при проведении инвентаризации земель с. Калинники Калинниковского сельского совета Республики Башкортостан и составлении материалов инвентаризации, лицом составившим материалы инвентаризации была допущена ошибка в части координат границ и площади земельного участка, находящегося в пользовании у истцов, и при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости эта ошибка была перенесена в ЕГРН.

Согласно представленному межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ фактическая площадь земельного участка находящегося в пользовании истцов составляет 1836+/-10 кв.м., что не противоречит данным похозяйственной книги № по <адрес> за период 1997г.- 2001г.

Ответчики представленный межевой план не оспаривали, вариант координат границ спорного земельного участка не предоставляли, о назначении экспертизы не ходатайствовали.

Судом установлено, что согласно письма от 05.10.2021г. №ЮА-12/6171 направленного истцам ГКУ «Управление имуществом казны Республики Башкортостан», ответчик уведомляет истцов о необходимости оформления земельного участка №, а согласно письма от 26.05.2022г. №ЮА-07/5019 отказывает истцам в оформлении указанных участков, в связи с тем, что жилой дом истцов находится одновременно на двух земельных участках.

При таких обстоятельствах, учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельных участков, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, суд находит исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░18, ░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░/░ ░░░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░	X	Y
1	714498,88	1346057,73
2	714495,96	1346080,74
5	714492,88	1346103,62
6	714491,99	1346103,61
7	714491,57	1346106,70
8	714452,52	1346100,14
9	714454,20	1346090,81
10	714456,09	1346090,82
3	714458,17	1346075,47
4	714462,51	1346054,35
1	714498,88	1346057,73

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░/░ ░░░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░             ░░░░░░░             ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░

░░░░ № 2-1009/2022 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░