Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1195/2023 ~ М-460/2023 от 01.02.2023

Дело № 2-1195/2023

                                                                     РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2023 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Громовой Н.В.,

при секретаре Троповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Сергея Сергеевича к Смирновой Галине Ивановне о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением путем выдачи ключей, определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Смирнов С.С., с учетом уточнения требований, обратился в суд с иском к Смирновой Г.И. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением путем выдачи ключей, определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, ссылаясь на то, что Смирнов С.С. зарегистрирован и проживает на основании договора социального найма в квартире расположенной по адресу: <адрес>.

В данной квартире зарегистрирована и проживает мать истца, Смирнова Г.И., а также зарегистрированы сестра истца - ФИО2 и бабушка истца - ФИО3 и его сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В конце декабря 2022 года Смирнова Г.И. под предлогом, что забыла на даче ключи от входной двери и попасть в квартиру не может, попросила комплект ключей, после чего возвращать их отказалась. В настоящее время Смирнов С.С. лишен возможности попасть в квартиру, на просьбы истца вернуть ключи Смирнова Г.И. отвечает отказом.

Квитанции, по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не отдает, в связи с чем, оплатить самостоятельно жилое помещение и коммунальные услуги не представляется возможным.

Учитывая, что фактически Смирнов С.С. не ведет общего хозяйства с ответчиком, не может самостоятельно отвечать по своим обязательствам в части расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, вытекающих из соответствующего договора социального найма, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, а также то, что с декабря 2022 года истец лишен возможности попасть в квартиру он вынужден обратиться в суд.

Истец просит суд: обязать Смирнову Галину Ивановну не чинить Смирнову Сергею Сергеевичу препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес> путем выдачи ключей от входной двери в течение 7 (семи) календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу; определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги по <адрес>: для Смирнова Сергея Сергеевича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 2/5 доли от общей суммы оплаты.

Определением суда от 14.02.2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены Комитет имущественных отношений Администрации г.о. Королев Московской области, ООО "МосОблЕИРЦ".

Истец Смирнов С.С. в судебное заседание не явился, извещался в установленном порядке, направил в суд своего представителя.

Представитель истца – адвокат Григорян К.А. в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить.

Ответчик Смирнова Г.И. и её представитель Зубко П.В. в судебном заседании против уточненных исковых требований возражали, пояснив, что Смирнов С.С. на протяжении продолжительного времени не проживает в спорной квартире, не производит оплату ЖКХ, не участвует в оплате своей доли. С весны прошлого года у сторон имеется конфликт. Ключи сторона ответчика готова передать. Ввиду того, что истец является зарегистрированным в спорной квартире, у него есть право для выделения отдельного лицевого счёта, сторона ответчика не согласна с этим правом из принципиальных и из процессуальных соображений.

Третье лицо ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались в установленном порядке.

Представитель третьего лица Комитет имущественных отношений Администрации г.о. Королев Московской области в судебное заседание не явился, извещался в установленном порядке, просил рассмотреть дело в отсутствие.

Представитель третьего лица ООО "МосОблЕИРЦ" в судебное заседание не явился, извещался в установленном порядке.

Суд, с учетом мнения сторон, положений ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Рассмотрев дело, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений (ч.2 ст. 56 ГПК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Смирнов С.С. зарегистрирован и проживает на основании договора социального найма в квартире расположенной по адресу: <адрес>.

В данной квартире зарегистрирована и проживает мать истца, Смирнова Г.И., а также зарегистрированы сестра истца - ФИО2 и бабушка истца - ФИО3 и его сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно положениям статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 2, 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 155 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что истец и ответчик членами одной семьи не являются, совместное хозяйство не ведут, договоренность по оплате коммунальных платежей между сторонами не достигнута, доказательств обратному, суду не представлено.

Из объяснений сторон в судебном заседании следует, что ответчик уклоняется от передачи ключей истцу от квартиры, что является объективным препятствием в пользовании жилым помещением, в связи с чем, в данной части требования подлежат удовлетворению, путем выдачи ключей от входной двери в течение 7 (семи) календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Удовлетворяя заявленные требования об определении доли в оплате за жилье и коммунальные услуги, суд принимает во внимание, что закон допускает определение долей в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Судом установлено, что в спорной квартире по договору социального найма жилого помещения зарегистрированы четыре человека. Достичь договоренности по уплате коммунальных платежей не представляется возможным, в связи с этим суд приходит к выводу о выделении доли по оплате за жилое помещение, и коммунальные услуги, определив долю участия для Смирнова Сергея Сергеевича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 2/5 доли от общей суммы оплаты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 (░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░>:

- ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 2/5 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                                                    ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 22 ░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░:                                                                                                  ░.░. ░░░░░░░