Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1633/2020 ~ М-1583/2020 от 28.08.2020

УИД: 66RS0010-01-2020-003923-85

Гражданское дело №2-1633/2020

Мотивированное решение изготовлено

07 октября 2020 года                                                                                                                   

Р Е Ш Е Н И Е

     Именем Российской Федерации

01 октября 2020 года                                                               город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Морозовой И.В.,

при секретаре Чуракове В.В., с использованием аудиопротоколирования,

при участии истца Ахметшина А.В., ответчика Рябковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1633/2020 по иску Ахметшина Альберта Вагисовича к Рябковой Альфие Вагисовне,Нижнетагильскому муниципальному унитарному предприятию «Нижнетагильские тепловые сети», обществу с ограниченной ответственностью Центр платежей «Ермак» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

     УСТАНОВИЛ:

Ахметшин А.В. обратился в суд с иском к Рябковой А.В., ООО «НТ МУП НТТС», ООО ЦП «Ермак» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. В обоснование указано, что истец является собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: (место расположения обезличено) вторым собственником является Рябкова А.В. Ответчик не производит оплату за жилье, соглашение об определении порядка оплаты достичь не удалось.

Ахметшин А.В. просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг за содержание жилого помещения по адерсу (место расположения обезличено) между собственниками в следующих долях от общего размера оплаты: 3/4 доли истцу, 1/4 доли ответчику, обязать НТ МУП «НТТС», ООО ЦП «Ермак» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и за содержание по квартире.

В судебном заседании Ахметшин А.В. настаивал на удовлетворении иска, ссылаясь на то, что ответчик не платит за жилье, к соглашению о продаже квартиры им тоже не удается прийти. Пояснил, что он подарил долю своей внучке, которую считает родной - Смирновой К.Д., полагает, что смена собственника не влияет на его права, т.к. он остается зарегистрированным в квартире и на этом основании вправе требовать раздела счетов. В кваритре фактически жила их мать, после смерти в наследство вступил он и сестра Рябкова А.В., ей стало принадлежать 1/4 доли, квартирой никто не пользуется, он один оплачивает коммунальные услуги, следит за сохранностью.

Ответчик Рябкова А.В. пояснила, что по существу она не возражает против раздела счетов, самостоятельно обращалась в управляющую компанию за разделом счета, но без брата раздел не производят. В квартире не живет, эта квартира принадлежала их матери и брату-истцу, о дарении доли ей было неизвестно.

Ответчик НТ МУП «НТТС» извещен надлежащим образом (уведомление о вручении от 17.09.2020), представлен отзыв на иск, в котором указано, что организация является ресурсоснабжающей по поставке отопления, горячего водоснабжения. В адрес ответчика не поступало сведений о достижении согласия между собственниками о порядке несения расходов по оплате коммунальных платежей, поэтому ответчик не нарушал права собственников.

Ответчик ООО ЦП «Ермак» извещен надлежащим образом (уведомление о вручении от 16.09.2020).

Суд, исследовав материалы дела, заслушав истца, ответчика приходит к следующему.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом исходя из положений статьи 249, пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Судом установлено, что квартира по адресу (место расположения обезличено) принадлежит на 3/4 доли ... (с 03.09.2020), на 1/4 доли принадлежит Рябковой А.В. (с 07.12.2018), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.09.2020. Ранее 3/4 доли принадлежали Ахметшину А.В., он подарил всю принадлежащую ему долю Смирновой К.Д. по нотариально удостоверенному договору дарения от 02.09.2020. Интересы одаряемой представляли ее родители Смирнова Н.А., Смирнов Д.В.

Суд приходит к выводу, что Ахметшин А.В. на момент рассмотрения спора в суде является ненадлежащим истцом, так как не является собственником квартиры (место расположения обезличено) Только долевой собственник по правилам ст.249, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать определения порядка оплаты за жилое помещение, т.к. собственник несет бремя содержания имущества. Тот факт, что Ахметшин А.В. зарегистрирован в квартире означает, что на него начисляются отдельные виды услуг, начисляемые по количеству зарегистрированных лиц, но не будучи одновременно собственником не дает такому лицу право требовать раздела лицевого счета.

При таких обстоятельствах суд отказывает в удовлетворении иска, так как признает Ахметшина А.В. ненадлежащим истцом. В то же время с учетом позиции ответчика, не возражавшей против заключения соглашения о разделе счетов, суд разъясняет сторонам, что новый собственник 3/4 доли - Смирнова К.Д. в лице своих родителей и Рябкова А.В. вправе совместно обратиться в управляющую организацию и заключить соглашение о порядке оплаты, в случае недостижения соглашения - обратиться с иском в суд.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Ахметшина Альберта Вагисовича к Рябковой Альфие Вагисовне,Нижнетагильскому муниципальному унитарному предприятию «Нижнетагильские тепловые сети», обществу с ограниченной ответственностью Центр платежей «Ермак» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Тагилстроевский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области.

       Судья                           подпись                                                     Морозова И.В.