Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-511/2022 ~ М-411/2022 от 02.03.2022

03RS0№-96 №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 мая 2022 года                       <адрес>

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Каримовой Е.М.,

при секретаре Кучумовой Г.Ф.

с участием истца Сафаргалиевой ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сафаргалиевой ФИО15 к Сафаргалиевой ФИО16, Сафаргалиевой ФИО17, Сафаргалиевой ФИО18, Сафаргалиеву ФИО19 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Сафаргалиева З.В. обратилась в суд с иском к ответчику Сафаргалиевой З.М., Сафаргалиевой Г.В., Сафаргалиевой Г.В., Сафаргалиеву М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – из жилого дома по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственницей жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

С истцом в жилом доме проживают: отец- Сафаргалиев В.Х., 1949 г.р., мать- Сафаргалиева Ф.Ш. 1952 г.р., дети: ФИО10 2010 г.р., ФИО11 2014 г.р., родной брат Сафаргалиев В.В. 1974 г.р.

Кроме того, в квартире зарегистрированы, но не проживают: бывшая супруга брата - Сафаргалиева З.М., и их дети- Сафаргалиева Г.В., 1999 г.р., Сафаргалиева Г.В.- 2001 г.р., Сафаргалиев М.В. – 2003 г.р.

После расторжения брака между Сафаргалиевым В.В. и Сафаргалиевой З.М., Сафаргалиева З.М. вместе с детьми ушла из квартиры, не проживают и не несут бремя содержания.

Истец Сафаргалиева З.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики Сафаргалиева З.М., Сафаргалиева Г.В., Сафаргалиева Г.В., Сафаргалиев М.В. в судебное заседание не явились, извещены о месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим мотивам:

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч. 1-4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс РФ не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 Жилищного кодекса РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 Жилищного кодекса РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ.

При этом из названия ст. 31 Жилищного кодекса РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства права пользования и владения жилым помещением бывшего сособственника такого помещения, а также бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, могут быть прекращены.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сафаргалиева З.В. является собственницей жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Государственная регистрация права собственности на указанное недвижимое имущество произведена за Сафаргалиевой З.В. в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Также в судебном заседании установлено, что по данному адресу зарегистрированы: отец - Сафаргалиев В.Х., 1949 г.р., мать - Сафаргалиева Ф.Ш. 1952 г.р., дети: ФИО10 2010 г.р., ФИО11 2014 г.р., родной брат Сафаргалиев В.В. 1974 г.р., бывшая супруга брата - Сафаргалиева З.М., племянники : Сафаргалиева Г.В. 1999 г.р., Сафаргалиева Г.В.- 2001 г.р., Сафаргалиев М.В. – 2003 г.р.

Согласно пояснению истца Сафаргалиевой З.В. – ответчики бывшая супруга брата- Сафаргалиева З.М., племянники : Сафаргалиева Г.В. 1999 г.р., Сафаргалиева Г.В.- 2001 г.р., Сафаргалиев М.В. – 2003 г.р. по адресу регистрации не проживает.

Из свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ следует, что брак между Сафаргалиевым В.В. и Сафаргалиевой З.М.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о чинении Сафаргалиевой З.В., Сафаргалиевой Г.В. 1999 г.р., Сафаргалиевой Г.В.- 2001 г.р., Сафаргалиеву М.В.-2003 г.р. препятствий в проживании в жилом доме, лишении ответчика действиями истца либо других лиц возможности пользоваться домом и обязанности по оплате коммунальных и других платежей в отношении жилого помещения в полном объёме, а равно как и доказательств попыток ее вселения в жилое помещение с момента ее выезда из указанного дома по настоящее время, в материалах дела не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт не проживания ответчиков Сафаргалиевой Г.В. 1999 г.р., Сафаргалиева Г.В.- 2001 г.р., Сафаргалиев М.В. в спорном жилом помещении более 1,5 лет с сохранением лишь регистрации.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ добровольный отказ Сафаргалиевой Г.В. и ее детей от проживания в спорном жилом помещении, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода о ее отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по пользованию данным жилым помещением, а значит, и о прекращении им права пользования домом.

Суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков фактически является формальной, поскольку они добровольно не используют спорное жилое помещение для постоянного проживания.

Как установлено в судебном заседании ответчик не является членом семьи истца, а также иным лицом, имеющим право пользования названным жилым помещением.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, исходя из положений указанных норм закона, суд находит исковые требования истца о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░20 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░21, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░22, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░23, ░░░░░░░░░░░░ ░░░24 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░25, ░░░░░░░░░░░░ ░░░26, ░░░░░░░░░░░░ ░░░27, ░░░░░░░░░░░░ ░░░28 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░ «░», <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░                ░░░░░░░         ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░