Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3585/2024 от 13.05.2024

УИД 16RS0043-01-2022-009989-44

Дело №2-3585/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 июля 2024 года            город Нижнекамск Республика Татарстан

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи А.П. Окишева,

при секретаре судебного заседания А.А. Муханове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» к Татьяне Ивановне Ильиной о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» (далее ООО УК «Жильё») обратилось в Нижнекамский городской суд Республики Татарстан с иском к Т.И. Ильиной о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственниками ... многоквартирном жилом .... Кроме того, ответчик зарегистрирован и проживают в указанном жилом помещении. Истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом ... по ... ... Республики Татарстан на основании решения о внесении изменений в реестр лицензий, деятельность по управлению, которым осуществляет ООО УК «Жилье», вышеуказанный многоквартирный дом включен в реестр лицензий с 01 августа 2019 года и оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома своевременно и надлежащим образом. Между тем, ответчик является неплательщиком по вышеуказанным платежам. Задолженность ответчика за период с 01 августа 2019 года по 17 января 2022 года составляет 92 625 рублей 29 копеек с учетом оплат, поступивших в апреле 2022 года в размере 1155 рублей 45 копеек и произведенных перерасчетов по лицевому счету, из которых: задолженность по жилищным и коммунальным услугам составляет 89 444 рублей 99 копеек, пени 2958 рублей 26 копеек, начисленные за период с 01 сентября 2021 года по 17 января 2022 года, пени для капитального ремонта 222 рублей 04 копеек, начисленные за период с 01 сентября 2021 года по 17 января 2022 года. Устные требования о погашении задолженности по жилищным и коммунальным платежам оставлены без внимания.

Представитель ООО УК «Жильё» А.Г. Садриева в судебном заседании поддержала уточнённые исковые требования с учетом поступившихся оплат в апреле 2022 года и произведенных перерасчетов и изменений по лицевому счету, просила взыскать с ответчика Т.И. Ильиной задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 августа 2019 года по 17 января 2022 года в размере 76682 рублей 54 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 сентября 2021 года по 31 января 2022 года в размере 994 рублей 67 копеек, общая задолженность составляет 77677 рублей 21 копеек.

Ответчик И.И. Ильина в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств не направила, сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает.

Суд в соответствии с положениями статей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу пункта 5 части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу пунктов 2-4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено следующее.

Т.И. Ильина является собственником ... многоквартирном жилом ... ..., согласно выписке из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги в ..., расположенной по адресу: ... зарегистрирована Т.И. Ильина.

ООО УК «Жильё» осуществляет управление многоквартирным жилым домом ... по ... на основании решения о внесении изменений в реестр лицензий, деятельность по управлению, которым осуществляет ООО УК «Жилье», вышеуказанный многоквартирный дом включен в реестр лицензий с ... и оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома своевременно и надлежащим образом.

Определениями мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан от 05 августа 2022 года отменен судебный приказ от 06 июля 2022 года о взыскании с ответчика в пользу ООО УК «Жильё» задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей.

Согласно начислениям по лицевому счету ..., оформленному на Т.И. Ильину задолженность за период с 01 августа 2019 года по 17 января 2022 года составляет в размере 76682 рублей 54 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 сентября 2021 года по 31 января 2022 года составляет в размере 994 рублей 67 копеек, общая задолженность составляет в размере 77677 рублей 21 копеек.

Доказательств обращения ответчика с требованиями о перерасчете платы за коммунальные услуги в Управляющую компанию «Жильё», как того требуют положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено. Тем самым, правовых оснований для отклонения заявленных исковых требований, не имеется.

С учетом указанных обстоятельств, взыскание с ответчика подлежит задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, по адресу: ... за период с ... по ... в размере 76682 рублей 54 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 994 рублей 67 копеек, общая задолженность составляет в размере 77677 рублей 21 копеек.

Кроме того, в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2979 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

            исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Татьяны Ивановны Ильиной, ... года рождения (паспортные данные: ... ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» (ИНН 1651063651) задолженность по оплате содержания, ремонта жилого помещения и коммунальных услуг за период с ... по ... в размере 76682 рублей 54 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 994 рублей 67 копеек, общая задолженность в размере 77677 рублей 21 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2979 рублей.

На решение в течение одного месяца может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Полный текст решения суда изготовлен ....

Судья                                 А.П. Окишев