Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1935/2021 ~ М-1209/2021 от 10.03.2021

Дело № 2-1935/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Поповой И.Н.,

при секретаре Перепелицыной К.Ю.,

с участием истца Зиминой С.В., представителя третьего лица Ильченко Н.Ю.,

«08» апреля 2021 года, в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зиминой Светланы Владимировны к Галкину Михаилу Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Зимина С.В. обратилась в суд с иском к Галкину М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что с "."..г. по "."..г. состояла в браке с ответчиком; от брака имеют общего ребенка – сына ФИО1, "."..г. года рождения. В "."..г. ей на состав семьи 2 человека (включая Галкина М.А.) был выдан ордер на занятие жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. "."..г. она и ответчик зарегистрировались в квартире. С указанного времени она постоянно проживает в данной квартире, в настоящее время с сыном ФИО1. Ответчик также проживал по месту регистрации, однако, после прекращения брачных отношений в "."..г. забрал все свои вещи и добровольно выехал на постоянное место жительства в <адрес>. С этого времени совместное хозяйство с ответчиком не ведут. Вынуждена оплачивать жилищно-коммунальные услуги по месту регистрации, в том числе и за бывшего супруга Галкина М.А., который данную обязанность не исполняет, в квартире с 2007 г. не проживает и намерений вселиться туда не имеет.

В судебном заседании истец Зимина С.В. заявленные требования поддержала по изложенным выше основаниям, просила иск удовлетворить.

Ответчик Галкин М.А. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом; суд счел возможным рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица – администрации городского округа – г. Волжский Волгоградской области – Ильченко Н.Ю., действующий на основании доверенности, в судебном заседании в разрешении исковых требований полагалась на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения сторон в спорное жилое помещение, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно статье 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Аналогичные положения закреплены и в ст. 69 Жилищного кодекса РФ, согласно которой члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Частью 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ и пп. а, г, е, ж п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25 предусмотрено, что наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 68 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 83 ЖК РФ).Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судо установлено, что "."..г. Исполнительным комитетом Гидростроевского совета депутатов трудящихся истцу Зиминой С.В. на состав семьи 2 человека (ей и её супругу Галкину М.А.) выдан ордер №... серии <...> на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

С "."..г. по настоящее время Зимина С.В. и Галкин М.А. значатся зарегистрированными по указанному адресу, что подтверждается сведениями о месте жительства в паспорте гражданина РФ истца и сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России о регистрации ответчика.

Стороны с "."..г. по "."..г. состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается сведениями о семейном положении в паспорте гражданина РФ истца, свидетельством о расторжении брака. Брак между ними прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №... <...> области от "."..г. Регистрация расторжения брака произведена "."..г.

Как следует из объяснений истца, ответчик с "."..г. в квартире не проживает, его вещей не имеется, выехал на иное постоянное место жительства, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет.

Оснований не доверять указанному у суда не имеется, поскольку факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается рапортом УУМ ОМ №... при УВД по <...> от "."..г., согласно которому ответчик Галкин М.А. не проживает по месту регистрации в <...> с "."..г., справкой УУП ОП №... У МВД России по г<...> от "."..г., сообщением врио начальника У МВД России по <...> от "."..г.

Учитывая, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, членом семьи истца не является, никаких попыток вселиться не предпринимает, что свидетельствует о его добровольном отказе от прав на это помещение, а его регистрация по указанному адресу, по мнению суда, носит формальный характер.

Длительное непроживание ответчика в спорной квартире свидетельствует о том, что он реализовал свое право выбора постоянного места жительства, добровольно отказался от гарантированных ему законом прав на спорную квартиру и фактически расторг договор найма этого жилого помещения, а потому требования истца суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик признан судом утратившим право пользования спорной квартирой, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ "."..░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░:     ░░░░░░░            ░.░. ░░░░░░