Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-11419/2023 ~ М-10486/2023 от 31.10.2023

        Дело № 2- 11419/2023

        УИД 35RS0010-01-2023-013454-57

            РЕШЕНИЕ

            Именем Российской Федерации

город Вологда                                                                       05 декабря 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Моисеева К.А., при секретаре Азаровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жабчиковой А. В. к Администрации города Вологды, ГСК «Завокзальный» о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок,

установил:

Жабчикова А.В. обратились в суд иском к Администрации города Вологды, ГСК «Завокзальный» о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок под ним. В обоснование требований указала, что является членом ГСК «Завокзальный», во владении находится гаражный бокс №. Паевые взносы выплачены в полном размере.

В судебное заседание истец, представители ответчиков Администрации города Вологды, ГСК «Завокзальный», представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ОАО «РЖД», ФИО1 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истец просит рассмотреть дело без ее участия. Администрация города Вологды, ГСК «Завокзальный» просят рассмотреть дело без участия их представителей.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Из материалов дела следует, что постановлением Администрации города Вологды № 05.07.1996 ГСК «Завокзальный» предоставлены земельные участки в аренду площадью 1213 кв.м для строительства индивидуальных гаражей.

С 2017 года членом ГСК «Завокзальный» является Жабчикова А.В. она владеет и фактически пользуется гаражным боксом №. Паевые взносы выплачены полностью, что подтверждено книжкой члена ГСК, справкой, выданной председателем ГСК «Завокзальный».

В соответствии с техническим планом и межевым планом, подготовленным инженером ФИО1 26.10.2023, гаражный бокс представляет собой нежилое помещение площадью 26.2 кв.м., расположенное на земельном участке площадью 33±1.16 кв.м. в границах кадастрового квартала №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка: размещение гаражей для собственных нужд, по адресу: <адрес>, в координатах характерных точек:

Номера характерных точек контура	Координаты
	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пунктами 3, 4 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты (подпункт 5 пункта 2 статьи 14).

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом.

Член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, по правилам пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобретают право собственности на указанное имущество.

Из данной нормы прямо следует, что право собственности на гаражный бокс у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно пункту 2 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объем, что и прежний собственник недвижимости.

Аналогичное положение содержится в пункте 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Пунктом 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ (в редакции от 04.08.2023 года) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01.03.2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Учитывая вышеприведенные правовые нормы, а также принимая во внимание, что истец открыто владеет и использует гаражный бокс и земельный участком под ним по целевому назначению, со стороны 3-х лиц правопритязания относительно данного помещения отсутствуют, паевые взносы за гаражный бокс полностью внесены, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

требования Жабчиковой А. В. к Администрации города Вологды, ГСК «Завокзальный» о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок удовлетворить.

Признать за Жабчиковой А. В., паспорт серии №, право собственности на гаражный бокс №, площадью 26,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Завокзальный», согласно сведениям о характерных точках контура объекта недвижимости технического плана от 26.10.2023, подготовленного кадастровым инженером ФИО1:

Номера характерных точек контура	Координаты
	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Признать за Жабчиковой А. В., паспорт серии №, право собственности на земельный участок под гаражным боксом №, площадью 33 ±1.16 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Завокзальный», в координатах:

Номера характерных точек контура	Координаты
	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                        К.А. Моисеев

Решение в окончательной форме принято 12 декабря 2023 года.