Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1201/2022 ~ М-64/2022 от 11.01.2022

50RS0005-01-2022-000161-40

Дело № 2-1201/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2022 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Зевакине С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ПИК-Комфорт» к Мамчур ФИО8 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

при участии: представителя истца по доверенности Дамбаевой ФИО9 представителя ответчика по доверенности Сокоревой ФИО10

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, с учетом уточненных исковых требований, к Мамчур ФИО11 о взыскании в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг, содержание и текущий ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., госпошлины в размере <данные изъяты>. и почтовых расходов в размере <данные изъяты>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ответчик является собственником нежилых помещений, однако, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик судебное заседание не явилась, о дате слушания извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, возражений не представила.

Представитель ответчика возражений по иску не высказала.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что общество с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ.

Мамчур ФИО12 является собственником следующих нежилых помещений: № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;№ общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования о взыскании с ответчика денежных средств по оплате коммунальных услуг, содержание и текущий ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., истец мотивирует тем, что ответчик платежи не вносил, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой.

Ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

        Согласно ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

        Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

        Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

        В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

        Ч. 14 ст. 155 ЖК РФ установлена ответственность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

        Судом установлено, ответчиком не оспорено, что денежные средства за оплату предоставляемых услуг Мачур ФИО13 не вносил, расчет задолженности им не оспорен.

        Суд полагает взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг, содержание и текущий ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>

        В силу ч. 1 ст. 98 стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

        Истцом уплачена госпошлина в размере <данные изъяты>., и <данные изъяты>. оплачены за почтовые расходы, которые подлежит взысканию с ответчика.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 57, 67, 167, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «ПИК-«Комфорт» – удовлетворить.

        Взыскать с Мамчур ФИО14 в пользу ООО «ПИК-«Комфорт» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержание и текущий ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> пени в размере <данные изъяты> госпошлины в размере <данные изъяты>. и почтовых расходов в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>

        Возвратить ООО «ПИК-Комфорт» из бюджета излишне уплаченную на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда        подпись               Т.Г. Мишина