Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-639/2023 ~ М-542/2023 от 07.07.2023

Дело №

УИД 39RS0№-80

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2023 года                             г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Клименко М.Ю.,

при секретаре Аникине Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнеева Сергея Владимировича к администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» о признании нанимателем жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Корнеев С.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» о признании его нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> обязании ответчика заключить с ним договор найма указанного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в спорном жилом помещении, оплачивает жилищно-коммунальные услуги в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение и признании нанимателем. Однако, ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано, в связи с тем, что отсутствуют сведения о предоставлении ему указанного жилого помещения для проживания. На основании изложенного, истец просит признать его нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> обязать администрацию МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» заключить с ним договор социального найма указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец Корнеев С.В. поддержал исковые требования.

Представитель администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» - Бреньков Д.А., действующий на основании доверенности в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, не согласился с исковыми требованиями, ссылаясь на то, что истцом представлено недостаточно доказательств, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением и соответственно для признания его нанимателем жилого помещения.

Привлеченные судом в качестве третьих лиц Корнеева С.М., Корнеева Ю.С. в судебном заседании с иском согласились.

Привлеченные судом в качестве третьих лиц Николаева О.С. Николаев Н.С. в судебное заседание не явились. О дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав явившиеся в судебное заседание стороны, исследовав материалы дела и дав им оценку, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Часть 2 статьи 82 ЖК предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В соответствии с ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности МО Гвардейский муниципальный округ Калининградской области».

Согласно копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> в <адрес>, (владельцем которого указан Корнеев С.В.), в ней зарегистрированы: Корнеев С.В. с ДД.ММ.ГГГГ; жена Корнеева С.М., с ДД.ММ.ГГГГ, дочь Корнеева Ю.С., с ДД.ММ.ГГГГ, дочь Николаева О.С. с ДД.ММ.ГГГГ, внук ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ и внук Николаев Н.С. с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» с заявлением о признании его нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> заключении договора социального найма на указанное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ в ответ на обращение Корнеева С.В. администрацией МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» было направлено письмо, согласно которому в предоставлении муниципальной услуги по заключению договора социального найма на указанное жилое помещение было отказано, в связи с тем, что не представлен документ, подтверждающий право пользования спорным жилым помещением и отсутствуют сведения о предоставлении ФИО7 вышеуказанного жилого помещения для проживания.

Поскольку правоустанавливающие документы на спорную квартиру у истца отсутствуют он вынужден был обратиться в суд.

В ходе судебного заседания установлено, что истец зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, копией паспорта истца, в котором имеется штамп о регистрации в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное жилое помещение истцу было предоставлено в 1986 году в связи с его работой в ЛТП в <адрес>.

До настоящего времени Корнеев С.В. проживает в указанной квартире, несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате за электроэнергию, найм жилья, газоснабжение, ТКО.

Отсутствие у истца, документов подтверждающих право пользования спорным жилым помещением при фактическом вселении в спорную квартиру, проживании в ней длительное время и исполнении обязанностей нанимателя, равно как и отсутствие оформленного договора социального найма, само по себе не может служить препятствием к возникновению у истца права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Учитывая, что требования истца о заключении с ним договора социального найма направлены не на возникновение новых жилищных правоотношений, а на надлежащее документальное оформление правоотношений, сложившихся ранее, суд приходит к выводу, что оснований для отказа истцу в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» не имелось.

Требования об освобождении принадлежащего ответчику на праве муниципальной собственности жилого помещения к истцу администрация МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» не предъявляла.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания Корнеева С.В. нанимателем жилого помещения, по адресу: <адрес> возложении на администрацию МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» обязанности по заключению с Корнеевым С.В. договора социального найма на указанное жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Корнеева Сергея Владимировича удовлетворить.

Признать Корнеева Сергея Владимировича (паспорт серия 2708 №) нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» заключить с Корнеевым Сергеем Владимировичем договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца с даты изготовления решения.

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья:                  подпись

    Копия

    Судья                                Клименко М.Ю.