Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1168/2022 ~ М-647/2022 от 17.03.2022

Дело № 2-1168/2022

УИД: 91RS0022-01-2022-001035-51

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 декабря 2022 года                                                                       г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Ярошенко Г.А.,

при секретаре судебного заседания Ласько И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Садоводческому некоммерческому товариществу «<данные изъяты>», Администрации <адрес> <данные изъяты>, ФИО2, ФИО1 об установлении границ земельного участка, третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>

<данные изъяты>

ФИО3 обратился в Феодосийский городской суд Республики Крым с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «<данные изъяты>», в котором просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СТ <адрес>», земельный участок <данные изъяты> в соответствии с фактическим расположением смежных земельных участков и объектов недвижимости.

В обоснование требований указал, что он является собственником садового дома, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, СТ «<адрес>», уч.<данные изъяты>, на основании договора купли-продажи садового дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Обратившись в ООО «<данные изъяты>» для изготовления технического плана на жилой дом, было выявлено, что контур жилого дома расположен частично за границами данного земельного участка, сведения о границах которого содержатся в ЕГРН; конфигурация и площадь земельного участка с кадастровым номером № не соответствует своему фактическому местоположению, а также имеется наложение соседнего земельного участка по адресу: <адрес>, СТ «<адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № на часть подпорной стены и лестницы, расположенной в пределах фактического контура земельного участка с кадастровым номером №. По результатам замеров установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м. В связи с чем, ему было рекомендовано обратиться в суд по вопросу признания фактических границ и площади данного земельного участка.

Ссылаясь на вышеприведенное, просил исковые требования удовлетворить.

Определением Феодосийского городского суда Республики Крым в порядке статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация <адрес> Республики Крым, ФИО2 (протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ).

Определением Феодосийского городского суда Республики Крым в порядке статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО1 (протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ).

Истец ФИО3 в судебное заседание при надлежащем извещении о месте и времени не явился, причины неявки суду не сообщил, направил своего представителя адвоката ФИО10, действующую на основании ордера, которая предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что исковые требования просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание при надлежащем извещении о месте и времени не явилась, причины неявки суду не сообщила, направила своего представителя ФИО6, действующую на основании нотариально удостоверенной доверенности, которая предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и отсутствие ФИО2, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание при надлежащем извещении о месте и времени не явился, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание при надлежащем извещении о месте и времени судебного заседания не явились, причины неявки суду не сообщили, представителей не направили.

Информация о дне и времени проведения судебного заседания заблаговременно размещена на официальном сайте Феодосийского городского суда в Интернет-портале.

Частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц и должна соответствовать принципу добросовестности, поскольку лица, участвующие в деле, в силу своего волеизъявления не воспользовались своим правом на участие в судебном заседании, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела и разрешения спора по сути, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, на основании представленных сторонами в порядке статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и оцененных судом в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствах.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предмет и основания иска определяет истец. При этом к основаниям иска относятся не только нормы права, на которые указывает истец, но и фактические обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование своих требований.

В соответствии с требованиями статьи 148 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определение закона, которым следует руководствоваться при разрешении дела и установление правоотношений сторон, относится к компетенции суда.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, на основании представленных сторонами в порядке статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и оцененных судом в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствах.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предмет и основания иска определяет истец. При этом к основаниям иска относятся не только нормы права, на которые указывает истец, но и фактические обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование своих требований.

В соответствии с требованиями статьи 148 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определение закона, которым следует руководствоваться при разрешении дела и установление правоотношений сторон, относится к компетенции суда.

В силу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регламентирующей право на обращение в суд, установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Положения части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации предусматривают каждому гарантии на судебную защиту его прав и свобод. Право на судебную защиту и доступ к правосудию относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека и одновременно выступает гарантией всех других прав и свобод, оно признается и гарантируется согласно общепризнанным принципам и нормам международного права (статьи 17, 18; части 1, 2 статьи 46, статья 52 Конституции Российской Федерации).

В статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено положение о судебной защите нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Положениями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса, а не быть декларативным.

При этом осуществление гражданских прав имеет пределы, в рамках которых субъект гражданских правоотношений вправе действовать свободно, но не нарушать прав и интересов других лиц. Кроме того, эффективная судебная защита может быть осуществлена только тем способом, который отвечает характеру нарушения.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, из права на судебную защиту не следует возможность выбора лицом по своему усмотрению той или иной процедуры судебной защиты, особенности которых применительно к отдельным видам судопроизводства и категориям дел определяются исходя из Конституции Российской Федерации федеральным законом.

Частями 8 и 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7, как продавцом, и ФИО3, как покупателем, был заключен договор купли-продажи садового дома и земельного участка, по условиям которого ФИО7 продал и передал в собственность ФИО3, а ФИО3 приобрел в собственность и принял от ФИО7 садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>, Геолог садоводческое товарищество, уч№, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ №; земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Феодосия, <адрес>, СТ «<данные изъяты>, на котором расположен вышеуказанный садовый дом; категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования земельного участка: ведение садоводства (пункт 1.1).

В пункте 1.2 договора купли-продажи садового дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ указано, что продавцу ФИО7 принадлежат на праве собственности садовый дом на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Феодосийского городского совета, зарегистрированного в электронном Реестре прав собственности на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано Коммунальным предприятием «Феодосийское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, номер записи № в книге №, что подтверждается извлечением о государственной регистрации прав № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №; земельный участок на основании Государственного акта на право собственности на земельной участок от ДД.ММ.ГГГГ серия № №, выданного Феодосийским городским советом и решения от ДД.ММ.ГГГГ (о перераспределении двух земельных участков), зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Согласно письму филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно данным материалов инвентарного дела № и регистрационного дела № на объект недвижимого имущества – садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество «<данные изъяты>», участок №, имеются сведения о регистрации права собственности за ФИО7 (целое) на основании свидетельства о праве на недвижимо имущество, выданного исполкомом Феодосийского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № № за ФИО3 зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение садоводства; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

По сведениям Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № № за ФИО3 зарегистрировано право собственности на нежилое помещение -садовый дом, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, №; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Как следует из письма ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленному ФИО3, в процессе выполнения подготовительных работ в целях изготовления технического на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, было выявлено, что контур жилого дома расположен частично за границами данного земельного участка, сведения о границах которого содержатся в ЕГРН. Также было установлено, что конфигурация и площадь земельного участка с кадастровым номером № не соответствует своему фактическому местоположению, а также имеется наложение соседнего земельного участка с адресом: <адрес>, <адрес> площадью <данные изъяты> м.кв., с кадастровым номером № на часть подпорной стены и лестницы, расположенной в пределах фактического контура земельного участка с кадастровым номером №. По результатам замеров, фактическая площадь земельного участка, с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м. Учитывая сложившуюся ситуацию, рекомендовано заявителю перед подготовкой технического плана на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, обратиться в суд по вопросу признания фактических границ и площади данного земельного участка.

По сведениям Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № № за Муниципальным образованием городской округ Феодосия Республики Крым зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение садоводства; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Также имеются сведения о регистрации договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2, срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> лет.

Согласно уведомлению Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № № в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об объекте недвижимости – здания, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.

По сведениям Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № № за ФИО8 зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение садоводства; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

С даты подписания Договора, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> считается принятой в Российскую Федерацию (статья 1 Договора), и на основании части 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательные и иные нормативные акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию и образования в составе Российской федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено названным Федеральным конституционным законом.

В соответствии с положениями статьи 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно пункту 1 статьи 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Отношения, связанные с проведением межевания земельных участков, регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Как следует из части 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ                 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

При разрешении межевого спора суд устанавливает фактическую и (или) юридическую границу смежных земельных участков, принимая во внимание в том числе, сведения о местоположении границ таких участков и их согласовании на момент образования спорных участков.

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона) (пункт 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Частью 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции Российской Федерации вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Из приведенных положений закона следует, что суд оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обуславливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделение равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности. То есть, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В связи с заявленным ходатайством представителя истца определением Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная землеустроительная экспертиза, с возможностью привлечения для ее проведения геодезистов, землеустроителей, кадастровых инженеров и иных специалистов (экспертов), необходимых для ее проведения.

Согласно выводам заключения судебной землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного экспертом Автономной некоммерческой организации судебной экспертизы «Крымсудэксперт» ФИО9, выполненной геодезической съемкой установлено, что фактическая площадь земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ №, принадлежащего ФИО3, обозначенная на местности установленным ограждением, подпорной стеной и стеной строения, составляет <данные изъяты> кв.м., приведены координаты характерных точек контура фактических границ земельного участка:

№	X	Y	Длина	Угол
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>

<адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №, принадлежащего ФИО3, составляет <данные изъяты> кв.м., что соответствует данным ГКН; конфигурация и местоположение земельного участка частично не соответствуют контуру границ данного земельного участка согласно данным ГКН.

Выполненной геодезической съемкой установлено, что фактическая площадь земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрированного на праве собственности за Муниципальным образованием городской округ Феодосия Республики Крым и предоставленного в аренду ФИО2, обозначенная на местности установленным ограждением и подпорной стеной, составляет <данные изъяты> кв.м., приведены координаты характерных точек контура фактических границ земельного участка:

<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>

Установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., что соответствует данным ГКН; конфигурация и местоположение земельного участка частично не соответствуют контуру границ данного земельного участка согласно данным ГКН.

    Выполненной геодезической сьемкой установлено, что часть реконструируемого нежилого здания садового дома кадастровый №, принадлежащего ФИО3 на праве собственности, расположена за границами контура земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>/у №, согласно данным ГКН на территории, прилегающей к проезду общего пользования. Согласно данным публичной кадастровой карты на указанную территорию право собственности не зарегистрировано. Данная территория не является смежным домовладением. Площадь части здания, расположенной за границами контура земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> №, согласно данным ГКН, составляет <данные изъяты> кв.м. Хозяйственные строения на земельном участке с кадастровым номером № расположены в границах контура данного земельного участка согласно данным ГКН.

Выполненной геодезической сьемкой установлено, все строения, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрированном на праве собственности за Муниципальным образованием городской округ Феодосия Республики Крым, находящимся в аренде у ФИО2, расположены в границах контура данного земельного участка согласно данным ГКН.

При построении контура границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрированного на праве собственности за Муниципальным образованием городской округ Феодосия Республики Крым, находящегося в аренде у ФИО2, согласно данным ГКН установлено, что часть данного контура накладывается на фактическую границу земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего ФИО3; площадь наложения составляет <данные изъяты> кв.м.

Сведения о координатах точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащего ФИО3, внесенные в ГКН, частично не соответствуют фактическому расположению данного земельного участка.

Сведения о координатах точек границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрированного на праве собственности за Муниципальным образованием городской округ Феодосия Республики Крым, находящегося в аренде у ФИО2, внесенные в ГКН, частично не соответствуют фактическому расположению данного земельного участка.

В сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, имеется реестровая ошибка в связи с частичным несоответствием фактической конфигурации и местоположения земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> №, принадлежащего ФИО3, контуру границ данного земельного участка согласно данным ГКН.

Для устранения указанной реестровой ошибки необходимо выполнить уточнение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> с учетом фактических границ.

В сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, имеется реестровая ошибка в связи с частичным несоответствием фактической конфигурации и местоположения земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрированного на праве собственности за Муниципальным образованием городской округ Феодосия Республики Крым, находящегося в аренде у ФИО2, контуру границ данного земельного участка согласно данным ГКН, а также в связи с установленным наложением части контура границ данного земельного участка согласно данным ГКН на фактическую границу земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> кв.м., принадлежащего ФИО3

Для устранения указанной реестровой ошибки необходимо выполнить уточнение границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>у № с учетом фактических границ.

Для устранения установленных реестровых ошибок на рассмотрение суда предложен вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> и границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <данные изъяты> в соответствии с фактическими границами.

Предложено установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащего ФИО3, в соответствии с фактическими границами площадью <данные изъяты> кв.м., что соответствует выписке из ЕГРН; координаты поворотных точек границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № предложено установить в соответствии с фактическими границами:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Предложено установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, зарегистрированного на праве собственности за Муниципальным образованием городской округ Феодосия Республики Крым, находящегося в аренде у ФИО2, в соответствии с фактическими границами площадью <данные изъяты> кв.м., что соответствует выписке из ЕГРН; координаты поворотных точек границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № предложено установить в соответствии с фактическими границами:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Частью 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также – объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу части 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относится уточнение местоположения границ земельных участков.

Пунктом 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Проанализировав вышеизложенное, приняв во внимание вышеприведенные правовые нормы и их системное толкование, дав надлежащую юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, исследовав имеющиеся в деле доказательства, подтверждающие, что во внесудебном порядке, внести изменения в государственный кадастровый учет не представляется возможным, оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимосвязь в их совокупности, установив фактические обстоятельства дела, наличие реестровой ошибки, которая препятствует установить границы земельного участка истца в соответствии с требованиями земельного законодательства, отсутствие спора о правах на земельные участки, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для защиты гражданских прав истца ФИО3 путем установления границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, в соответствии с фактическими координатами, установленными заключением судебной землеустроительной экспертизы.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> согласно фактическим границам по следующим координатам поворотных точек:

№	X	Y	Длина	Угол
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> согласно фактическим границам по следующим координатам поворотных точек:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:                /подпись/                            Г.А. Ярошенко