Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2031/2019 ~ М-514/2019 от 31.01.2019

32RS0027-01-2019-000581-53

Дело № 2-2031 (2019)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2019 года Советский районный суд гор. Брянска в составе:

председательствующего судьи          Позинской С.В.,

при секретаре                      Рединовой Е.А.,

с участием истца Богдановой А.В., представителя истца Хавчева Г.Е., представителя ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» по доверенности Мильчаковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богдановой А.В. к Богданову В.В., Мальченко Л.В., Мальченко Д.С., Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Брянск», Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Триумф», Обществу с ограниченной ответственностью «ТЭК – Энерго», Государственному унитарному предприятию «Брянсккоммунэнерго», Некоммерческой организации Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг и оплате за содержание и обслуживания жилья,

УСТАНОВИЛ:

Богданова А.В. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она и Богданов В.В., Мальченко Л.В., Мальченко Д.С. являются нанимателями жилого помещения, расположенного <адрес>. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире <адрес> между нанимателями в равных долях от общего размера оплаты, по 1/4 доле каждому нанимателю; обязать ООО «УК «Триумф», ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», ООО «ТЭК-Энерго», ГУП «Брянсккоммунэнерго», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире <адрес> с Богдановой А.В., Богдановым В.В., Мальченко Л.В., Мальченко Д.С.

Определением суда от 26.02.2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Брянская городская администрация.

В судебном заседании истец Богданова А.В. в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, уточнила исковые требования, просила суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире <адрес> между нанимателями в равных долях от общего размера оплаты, по 1/5 доле каждому нанимателю, включая несовершеннолетнего ребенка истца Богдановой А.В. – И., <дата> рождения; обязать ООО «УК «Триумф», ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», ООО «ТЭК-Энерго», ГУП «Брянсккоммунэнерго», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире <адрес> с Богдановой А.В. (две доли), Богдановым В.В., Мальченко Л.В., Мальченко Д.С.

Истец Богданова А.В., представитель истца по устному ходатайству Хавчев Г.Е. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, просили суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» Мильчакова Е.В., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения иска, однако полагала, что является ненадлежащим ответчиком по данному гражданскому делу.

Ответчики Богданов В.В., Мальченко Л.В., Мальченко Д.С., представители ответчиков ООО «УК «Триумф», ООО «ТЭК-Энерго», ГУП «Брянсккоммунэнерго», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области, представитель третьего лица Брянской городской администрации в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. В материалах дела имеется письменное ходатайство представителей ГУП «Брянскоммунэнерго», ООО «Газпром энергосбыт Брянск» (до 21.11.2018 года ООО «ТЭК-Энерго») с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, в соответствии с пунктом 1 статьи 154 ЖК РФ, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (пункт 1 части 2). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (часть 4).

В силу статьи 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно сведениям о регистрации по месту жительства (справке о составе семьи № 592 от 29.01.2019 года) по <адрес> зарегистрированы: Богданова А.В., И. (дочь), Богданов В.В. (отец), Мальченко Л.В. (сестра), Мальченко Д.С. (племянник).

Из ответа на судебный запрос Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации № 29/09-3619 от 14.03.2019 года следует, что объект учета, расположенный <адрес>, внесен в реестр муниципального жилищного фонда города Брянска на основании постановления администрации г. Брянска № 1117 от 17.05.1994 года.

На указанную квартиру открыт лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг, теплоэнергии, управляющей организацией ООО «УК «Триумф», где квартиросъемщиком и плательщиком указан Богданов В.В.

Квартира находится в многоквартирном жилом доме, управление которым осуществляет ООО «УК «Триумф». Также указанной управляющей компанией осуществляется эксплуатация общего имущества дома, предоставление гражданам коммунальных услуг, сбор платежей за оказанные коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что Богданов В.В., Мальченко Л.В., Мальченко Д.С. оплату жилищных и коммунальных услуг не осуществляют.

Порядок оплаты коммунальных услуг между нанимателями вышеуказанной квартиры не определен, соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, для оплаты услуг открыт единый лицевой счет, в связи с чем, истец, как наниматель жилого помещения, вправе требовать от управляющей организации заключения с ней отдельного договора для оплаты коммунальных услуг пропорционально ее доле из числа зарегистрированных лиц.

Сам по себе раздел финансово-лицевых счетов является внутренним документом управляющей компании и свидетельствует только о разделении оплаты жилья и коммунальных услуг между нанимателями.

Обязанность по внесению платы за квартиру и коммунальные услуги рассчитывается с учетом всех проживающих в жилом помещении граждан, в том числе несовершеннолетних.

Учитывая приведенные нормы закона и установленные по делу обстоятельства, а также то, что действующее законодательство не предусматривает раздел лицевых счетов между нанимателями жилого помещения, суд полагает возможным определить порядок и размер участия сторон по делу в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в равных долях от общего размера оплаты из числа всех зарегистрированных лиц. В связи с тем, что несовершеннолетняя И. является дочерью Богдановой А.В., определить последней как законному представителю несовершеннолетней дочери 2/5 доли от общей суммы оплаты.

При этом, суд считает необходимым исключить из числа ответчиков Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области по следующим основаниям:

Согласно части 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации функциями регионального оператора являются:

1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора;

2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;

3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета;

5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

6) иные предусмотренные данным кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

На основании части 1 статьи 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

В силу ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Истец Богданова А.В. и ответчики Богданов В.В., Мальченко Л.В., Мальченко Д.С. являются нанимателями жилого помещения <адрес> и в силу положений ч. 1 ст. 247 ГК РФ не несут обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт вышеуказанного многоквартирного дома, так как собственником квартиры №... является муниципальное образование «город Брянск».

На основании изложенного, суд приходит к выводу об частичном удовлетворении исковых требований Богдановой А.В. к Богданову В.В., Мальченко Л.В., Мальченко Д.С., Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Брянск», Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Триумф», Обществу с ограниченной ответственностью «ТЭК – Энерго», Государственному унитарному предприятию «Брянсккоммунэнерго», Некоммерческой организации Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области о разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг и оплате за содержание и обслуживания жилья.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░ – ░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. – 2/5 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 1/5 ░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» (░░ 21.11.2018 ░░░░ ░░░ «░░░ – ░░░░░░»), ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░..

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 01.04.2019 ░░░░.