Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-83/2023 (2-996/2022;) от 12.12.2022

66MS0110-01-2022-005005-84

Дело № 2-83/2023 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богданович                     31 января 2023 года

Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Пивоваровой Е.В.,

при секретаре Корелиной И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа Богданович к Ф.И.О.1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

у с т а н о в и л:

Истец Комитет по управлению муниципальным имуществом городского округа Богданович (далее КУМИ ГО Богданович) обратился в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование требований представитель в исковом заявлении указала, что ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № 2 Богдановичского судебного района Свердловской области Валовой О.В. отменен судебный приказ
№ о взыскании задолженности по арендной плате и пени.

Требование КУМИ ГО Богданович между КУМИ ГО Богданович к Ф.И.О.1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ основано на том, что ответчик не исполнил свои обязательства как арендатор по внесению арендной платы в нарушение условий договора, в результате чего в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у нее образовалась задолженность, подлежащая взысканию в размере 57 842 руб. 96 коп. и пени в размере 25 744 руб. 04 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Предъявленные требования (претензия) арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ, об уплате задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без ответа, обязательство по оплате арендной платы не исполнено.

С учетом определения мирового судьи судебного участка № 2 Богдановичского судебного района Свердловской области о направлении описки и решения о взыскании задолженности и пени в размере 29 752 руб. 04 коп. задолженность ответчика составляет 83 587 руб.

Просил взыскать с Ф.И.О.1 задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 83 587 руб., в том числе 57 842 руб. 96 коп. – сумма основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за неуплату аренды в размере 25 744 руб. 04 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель истца не явилась, просила рассмотреть исковое заявление в свое отсутствие. На исковых требованиях настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды может быть расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ ГО Богданович и Ф.И.О.4 заключен договор аренды земельного участка, в соответствии с которым Ф.И.О.4 приняла в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 5129 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Договор аренды заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3-8).

Арендодатель – КУМИ ГО Богданович передал, а Ф.И.О.4 принял земельный участок ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Ф.И.О.4, Ф.И.О.5 и Ф.И.О.1, Ф.И.О.4 уступает, а Ф.И.О.5 и Ф.И.О.1 принимают в размере по ? доли каждая права и обязанности арендатора, принадлежащие Ф.И.О.4 по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> (л.д. 12-13).

Задолженность по оплате арендной платы составляет 83 587 руб., в том числе 57 842 руб. 96 коп. – сумма основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за неуплату аренды в размере 25 744 руб. 04 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию с требованием об уплате задолженности по договору аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ основного долга и пени за просрочку оплаты, которую Ответчик оставил без ответа (л.д. 14-15).

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, так как имеют место существенные нарушения договора со стороны ответчика, что является основанием для расторжения договора аренды и взыскания с ответчика всей суммы задолженности по арендной плате.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Ф.И.О.1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 700 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа Богданович удовлетворить.

Взыскать с Ф.И.О.1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа Богданович задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 83 587 руб., в том числе 57 842 руб. 96 коп. – сумма основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за неуплату аренды в размере 25 744 руб. 04 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Ф.И.О.1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 700 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 07.02.2023.

Председательствующий            Е. В.Пивоварова