Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2504/2021 ~ М-2172/2021 от 02.08.2021

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2021 года                                                                            г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретере Овчаренко М.Е.,

с участием представителя истца – Бутузовой З.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Кузнецова В. А. к Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Черновский муниципального района <адрес>, Жадновой Л. В. об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецов В.А. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Черновский муниципального района <адрес>, Жадновой Л.В. об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 2 100 кв.м., с категорией – земли населенных пунктов, видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Истец приобрел данный участок на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, предыдущему собственнику участок предоставлен в 1992 <адрес> пользуется земельным участком постоянно, границы не передвигались. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный. В целях приведения в соответствие с требованиями действующего законодательства сведений о местоположении границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана. По результатам проведенных измерений площадь участка составила 1 393 кв.м. Из заключения кадастрового инженера следует, что картографическим материалом по установлению границ является материал инвентаризации земель <адрес>, выполненный ЗАО НПЦ «ГРАН» в 2002 году, где уточняемый участок обозначен номером 08:48, площадью 0,238 га. В границу земельного участка в материалах инвентаризации 08:048 площадью 0,2380 ошибочно включен смежный земельный участок с кадастровым номером № (собственник Жаднова Л.В.). Пересечений границ земельного участка не установлено. Споров по границам участка не имеется.

    На основании изложенного, истец просил установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно координатам, представленным в межевом плане, выполненном кадастровым инженером Ю.

    Представитель истца Кузнецова В.А. – Бутузова З.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель ответчика Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия представителя. Представил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения требований.

Ответчик Жаднова Л.В.. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, заявлений и ходатайств не представила.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Суд признает установленным, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью        2 100 кв. м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный участок приобретен истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у П, которому участок принадлежал на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Черновской сельской администрацией.

Данный земельный участок состоит на государственном кадастровом учете как раннее учтенный, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В силу п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статья 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» допускает изменение площади участка в результате государственного кадастрового учета, если такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, не будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с заключением кадастрового инженера Ю., картографическим материалом по установлению границ является материал инвентаризации земель <адрес>, выполненный ЗАО НПЦ «ГРАН» в 2002 году, где уточняемый участок обозначен номером 08:48, площадью 0,238 га. В границу земельного участка в материалах инвентаризации ошибочно включен смежный земельный участок с кадастровым номером № (собственник Жаднова Л.В.). Пересечений границ земельного участка не установлено. Согласно правил землепользования и застройки сельского поселения Черновский муниципального района <адрес> данный земельный участок расположен в зоне Ж1-1. Граница в плане для суда установлена по фактическому использованию земельного участка по забору (точки 8, 9, 10, 11, 12, 1): а так же приняты координаты смежного земельного участка с кадастровым номером №, ранее внесенным в ЕГРН по материалам межевания (точки 2, 3, 4, 5, 6); в точках 7, 8 граница установлена по черте населенного пункта из правил землепользования и застройки <адрес> участка составила 1 393 кв.м.

Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка споры по границам отсутствуют.

К землям лесного фонда, береговой полосе, водоохранной зоне водных объектов, согласно сведениям Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес>, земельный участок не относится.

Исследовав и оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования Кузнецова В.А. об установлении границ земельного участка в границах согласно представленному плану обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузнецова В. А. удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1 393 кв.м., согласно каталогу координат, содержащемуся в плане, изготовленном кадастровым инженером              Ю., который считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца поле принятия решения в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено 22.10.2021 г.

Судья              /подпись/                                                Е.А. Андреева