Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-75/2022 ~ М-20/2022 от 10.02.2022

                                                                                      дело 2-75/2022

    УИД № 32RS0029-01-2022-000039-69

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

         07 апреля 2022 года                                                                       пос. Суземка

Суземский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Шпырко Н.О.,

при секретаре судебного заседания Кучуриной Е.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Суземского района Брянской области к Бабаеву А. и Бабаевой Ж. о понуждении к отчуждению земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

         Администрация Суземского района Брянской области обратилась в суд с иском к Бабаеву А. и Бабаевой Ж. о понуждении к отчуждению земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований администрация Суземского района указала, что за Бабаевым А. и Бабаевой Ж., гражданами <данные изъяты>, зарегистрировано право собственности на земельный участок на территории муниципального образования «Суземский муниципальный район Брянской области», отнесенного к категории приграничных территорий в соответствии с Указом Президента РФ от 09.01.2011 N 26, на которых иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками. Администрацией Суземского района в адрес ответчиков направлялись уведомления о досудебном порядке урегулирования спора, однако Бабаев А. и Бабаева Ж. никаких действий по отчуждению земельного участка, который в силу закона не может им принадлежать, не предприняли.

Истец просит обязать граждан <данные изъяты> Бабаева А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Бабаеву Ж., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, произвести отчуждение земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о дате и месте судебного заседания.

    Ответчики Бабаев А. и Бабаева Ж. в судебное заседание не явились, будучи извещенными о дате и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, причины неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу.

Согласно ч. 3 ст. 15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 года № 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Согласно п.198 Указа Президента РФ от 09.01.2011 года №26 Суземский муниципальный район является приграничной территорией, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

В соответствии с п. 1 ст. 238 Гражданского кодекса РФ если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 статьи 238 Гражданского кодекса РФ, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Как следует из представленных суду документов, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок из земель населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности гражданам <данные изъяты> Бабаеву А. и Бабаевой Ж. Дата государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, не может находиться в собственности ответчиков.

Действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности иностранных граждан. Собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.

Вместе с тем, согласно п.5 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до установления Президентом Российской Федерации указанного в п.3 ст.15 Земельного кодекса РФ перечня приграничных территорий не допускалось предоставление земельных участков, расположенных на указанных территориях, в собственность иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам.

Поскольку Бабаев А. и Бабаева Ж. не произвели отчуждение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, который не может находиться в их собственности, как гражданам иностранного государства, то земельный участок подлежит отчуждению по решению суда.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации Суземского района Брянской области к Бабаеву А. и Бабаевой Ж. о понуждении к отчуждению земельного участка.

Вместе с тем, суд полагает необходимым установить Бабаеву А. и Бабаевой Ж. срок для осуществления отчуждения вышеуказанного земельного участка в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Суземского района Брянской области к Бабаеву А. и Бабаевой Ж. о понуждении к отчуждению земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> - удовлетворить.

        Обязать Бабаева А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Бабаеву Ж., ДД.ММ.ГГГГ года рождения произвести отчуждение земельного участка, общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Суземский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                                                               Н.О. Шпырко

.