Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4736/2016 ~ М-4429/2016 от 08.08.2016

Дело №2-4736/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2016 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи С.В. Фризиной

с участием прокурора С.Ю. Чугуновой

при секретаре И.Г. Зверевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ к Шакуровой Л.М. об изъятии путем выкупа для муниципальных нужд комнаты и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, прекращении права собственности на недвижимое имущество, признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Исполком ЗМР РТ обратился в суд с иском к Шакуровой Л.М. об изъятии путем выкупа для муниципальных нужд принадлежащие ей на праве собственности две комнаты с кадастровым номером №, расположенные по адресу РТ, <адрес>, ком.1,2, и долю ответчика в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу РТ, <адрес>, с выплатой собственнику выкупной цены в размере 435148 рублей 56 копеек; о прекращении права собственности за Шакуровой Л.М. на две комнаты с кадастровым номером №, расположенные по адресу РТ, <адрес>, ком.1,2, и долю ответчика в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу РТ, <адрес>; признании права собственности Зеленодольского муниципального района на две комнаты с кадастровым номером №, расположенные по адресу РТ, <адрес>, ком.1,2, и долю ответчика в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу РТ, <адрес>.

В обоснование иска указано, что Шакурова Л.М. является собственником жилых помещений (двух комнат) с кадастровым номером № по адресу РТ, <адрес>, ком.1,2, общей площадью 30,8 кв.м. Согласно справке, предоставленной ЗП ОКД РГУП «БТИ» МСАЖКХ РТ от 22.07.2016г. №, общая площадь данных жилых помещений составляет 30,8 кв.м., площадь мест общего пользования – 8,68 кв.м. Таким образом, общая площадь составляет 39,48 кв.м. Согласно заключению межведомственной комиссии № от 07.10.2009г. жилой дом по адресу РТ, <адрес> является аварийным и непригодным для проживания. Постановлением Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу РТ, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с требованиями части 10 статьи 32 ЖК РФ Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района РТ ДД.ММ.ГГГГ ответчикам заказным письмом направлено уведомление о необходимости самостоятельно в разумный срок произвести снос или реконструкцию жилого дома. Ответчиками снос или реконструкция вышеуказанного дома не осуществлены. ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района принято постановление № об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества, которое было опубликовано в СМИ и направлено ответчику. Решение об изъятии объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд в соответствии со ст.279 ГК РФ, ст.32 ЖК РФ зарегистрировано Управлением Росреестра по РТ. ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику направлено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, согласно которому предложен выкуп изымаемого жилого помещения по выкупной цене в размере 11022 рубля за один квадратный метр. ДД.ММ.ГГГГ от ответчика вернулся конверт с пометкой «Истек срок хранения». Процедура изъятия, предусмотренная ст.32 ЖК РФ, истцом полностью соблюдена, в адрес ответчика направлены предложения о возможных вариантах получения жилой площади из всего перечня квартир, строящихся НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в Зеленодольском муниципальном районе на условиях договора найма, и договора денежного займа с НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан».

Представитель истца Ибрагимов И.З., по доверенности №03-2/3494 ДСП от 22.08.2016, на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признала, о чем представлено собственноручно составленное заявление (л.д.36).

Выслушав пояснения представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

В соответствии с ч.1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Часть 4 указанной статьи устанавливает, что собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

В соответствии с частями 7, 8,9,10 ст. 32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 3 статья 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с частью 2 статьи 173 ГПК РФ суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

В соответствии со статьей 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Судом установлено, что признание исковых требований в данном случае не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, Шакуровой Л.М. разъяснены последствия признания требований, которые ей разъяснены и понятны, в связи с чем суд принимает признание иска.

При указанных обстоятельствах имеются все основания для удовлетворения заявления в полном объеме.

В силу ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец при подаче иска освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7551 рубль 49 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ удовлетворить.

Изъять путем выкупа для муниципальных нужд у Шакуровой Л.М. принадлежащие ей на праве собственности две комнаты с кадастровым номером №, расположенные по адресу РТ, <адрес>, ком.1,2, и долю Шакуровой Л.М. в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу РТ, <адрес>, с выплатой собственнику выкупной цены в размере 435148 рублей 56 копеек.

Прекратить право собственности за Шакуровой Л.М. на две комнаты с кадастровым номером № расположенные по адресу РТ, <адрес>, ком.1,2, и долю Шакуровой Л.М. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу РТ, <адрес>.

Признать право собственности Зеленодольского муниципального района на две комнаты с кадастровым номером №, расположенные по адресу РТ, <адрес>, ком.1,2, и долю Шакуровой Л.М. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу РТ, <адрес>.

Взыскать с Шакуровой Л.М. государственную пошлину в доход государства в размере 7551 рубль 49 копеек.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца, начиная с 04.09.2016г., через Зеленодольский городской суд.

Судья