Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9990/2023 ~ М-5299/2023 от 02.06.2023

№

Дело №№

ДД.ММ.ГГГГ                                                 г. Всеволожск

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Мартьяновой С.А.,

при помощнике ФИО2,

с участием представителя истца Леноблкомимущество – ФИО3, представителя третьего лица ГКУ «Управление автомобильных дорог Ленинградской области»– ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <адрес> комитета по управлению государственным имуществом к ФИО1 об изъятии земельного участка для государственных нужд,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> комитет по управлению государственным имуществом (далее по тексту – «Леноблкомимущество») обратился с иском к ФИО1, в соответствии с которым просил:

- изъять в собственность Ленинградской области путем выкупа для государственных нужд Ленинградской области земельный участок с кадастровым номером № площадью 157 кв.м, с выплатой ФИО1 возмещения за изымаемое недвижимое имущество согласно отчету об определении размера возмещения №/ОЦ-22 от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО «Геосервис» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 3 995 566 руб. в течение 20 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу,

- прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №:13 площадью 1250 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, <адрес>, уч. №,

- признать право собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1093 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Колтушское сельское поселение, <адрес>,

- обязать ФИО1 освободить земельный участок с кадастровым номером № площадью 157 кв.м, не позднее 20 рабочих дней с момента государственной регистрации права собственности Ленинградской области на земельный участок с кадастровым номером №

В судебное заседание явился представитель истца Леноблкомимущество ФИО3, которая исковые требования поддержала в полном объеме и просила удволетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражения на иск суду не представил.

В судебное заседание явилась представитель третьего лица ГКУ «Управление автомобильных дорог Ленинградской области» ФИО4, заявленные требования поддержала.

Представитель третьего лица Комитет по дорожному хозяйству Ленинградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица ООО «Геосервис» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. ст. 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему:

В соответствии с распоряжением Правительства Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об изъятии объектов недвижимости для государственных нужд Ленинградской области в целях размещения линейного объекта регионального значения автомобильной дороги «Санкт-Петербург — Колтущи» на участке от кольцевой автодороги Санкт-Петербурга до Колтуши во Всеволожском районе Ленинградской области» изъятию подлежит часть (157 кв.м) земельного участка с кадастровым номером №:13 площадью 1250 кв.м.

Согласно сведениям, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 1250 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Ленинградская область, <адрес>, уч. №.

Пунктом 1 ст. 56.7 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что в целях подготовки соглашения об изъятии земельных участков для государственных нужд уполномоченный орган исполнительной власти, принявший решение об изъятии, в том числе:

1) выступает заказчиком кадастровых работ в целях образования земельных участков, подлежащих изъятию, в соответствии с утвержденным проектом межевания территории или утвержденной схемой расположения земельного участка;

2) обращается от имени правообладателя изымаемой недвижимости без доверенности с заявлением о кадастровом учете земельных участков, подлежащих изъятию, земельных участков, предоставляемых взамен изымаемых земельных участков, или земельных участков, границы которых подлежат уточнению в связи с изъятием, если необходимо проведение государственного кадастрового учета таких земельных участков.

Согласно п. 2 ст. 56.7 Земельного кодекса Российской Федерации согласие правообладателей изымаемой недвижимости на осуществление действий, указанных в п. 1 ст. 56.7 Земельного кодекса Российской Федерации, не требуется.

В связи с указанным ООО «Геосервис» в соответствии с Государственным контрактом № от ДД.ММ.ГГГГ на проведение комплекса инженерно-технических услуг в целях размещения линейного объекта регионального значения осуществлены работы по образованию двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № и постановке образованных земельных участков на государственный кадастровый учет.

В результате раздела осуществлен государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровым номером № площадью 1093 кв.м и с кадастровым номером № площадью 157 кв.м.

В соответствии с п. 10 ст. 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации в течение десяти дней со дня принятия решения об изъятии уполномоченный орган исполнительной власти, принявшие такое решение, в том числе направляет копию решения об изъятии правообладателям изымаемой недвижимости письмом с уведомлением о вручении по почтовым адресам, указанным в заявлениях об учете прав на недвижимость, либо в случае отсутствия указанных адресов по почтовым адресам, указанным в Едином государственном реестре недвижимости. Если правообладатель изымаемой недвижимости сообщил адрес для связи в виде электронной почты, ему также отправляется копия решения об изъятии в электронной форме. В отсутствие сведений об адресах, указанных в настоящем пункте, копия решения об изъятии по указанным адресам не направляется.

Как установлено п. 11 ст. 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации правообладатель изымаемой недвижимости считается уведомленным о принятом решении об изъятии со дня получения копни решения об изъятии или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 176-ФЗ «О почтовой связи», предусмотренного подпунктом 3 пункта 10 ст. 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации заказного письма.

Во исполнение вышеуказанных требований, истцом подготовлено письмо-уведомление о принятом Распоряжении в адрес ответчика от ДД.ММ.ГГГГ №, и направлено по адресу: <адрес>

Указанное письмо-уведомление, согласно информации об отслеживании почтового отправления с официального сайта Почты России, вернулось в адрес истца ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 1 ст. 56.7 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что в целях подготовки соглашения об изъятии земельных участков для государственных нужд уполномоченный орган исполнительной власти, принявший решение об изъятии, в том числе направляет проект соглашения об изъятии недвижимости сторонам такого соглашения для подписания.

В соответствии с п. 2, 4 ст. 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации Истцом подготовлен проект соглашения об изъятии земельного участка с кадастровым номером № для государственных нужд Ленинградской области (далее - соглашение).

Ответчик письмом от ДД.ММ.ГГГГ № уведомил комитет о направлении корреспонденции по адресу: <адрес>

Соглашение с приложением выписки из ЕГРН на объект недвижимого имущества, подлежащего изъятию, а также с приложением отчета об оценке размера возмещения за изымаемый объект недвижимости направлены ответчику заказным письмом с уведомлением по адресу: <адрес>, что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ №, копией списка внутренних почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ №, информацией об отслеживании почтового отправления с официального сайта Почты России.

Согласно информации об отслеживании почтового отправления с официального сайта Почты России указанное письмо вернулось в адрес истца ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 9 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях реализации приоритетных проектов по модернизации и расширению инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

в случае, если земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимости подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции линейных объектов инфраструктуры, и если по истечении сорока пяти дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости в соответствии с земельным законодательством проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладатель изымаемой недвижимости не представил подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеет право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости.

Статьей 282 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение

об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч. 1 ст. 60 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ) основанием для государственной регистрации прав на изъятые для государственных или муниципальных нужд земельный участок и (или) расположенные на таком земельном участке объекты недвижимости является заключенное в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд или вступившее в силу решение суда об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 1 ч. 12 ст. 60 Федерального закона №218-ФЗ при изъятии для государственных нужд одного или нескольких земельных участков, образованных на основании решения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд в результате преобразования исходного земельного участка, по заявлению органа государственной власти, одновременно осуществляется государственная регистрация прав правообладателя исходного земельного участка на образованный земельный участок, право на который возникает у такого правообладателя.

В соответствии с п. 3.54 положения о Леноблкомимуществе, утвержденного постановлением Правительства Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ №, Леноблкомимущество в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, обращается в суд с иском о принудительном изъятии для государственных нужд Ленинградской области земельного участка, в отношении которого Правительством Ленинградской области принято решение об изъятии, и (или) расположенных на таком земельном участке объектов недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования <адрес> комитета по управлению государственным имуществом к ФИО1 удовлетворить.

Изъять в собственность Ленинградской области путем выкупа для государственных нужд Ленинградской области земельный участок с кадастровым номером № площадью 157 кв.м, с выплатой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: Санкт-Петербург, СНИЛС №, возмещения за изымаемое недвижимое имущество в размере 3 995 566 руб. в течение 20 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: Санкт-Петербург, СНИЛС №, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1250 кв.м, расположенный по адресу: Ленинградская область, <адрес>, уч. №.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: Санкт-Петербург, пол мужской, гражданином РФ, СНИЛС №, зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А, <адрес>, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1093 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Колтушское сельское поселение, <адрес>.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: Санкт-Петербург, СНИЛС №, освободить земельный участок с кадастровым номером № площадью 157 кв.м, не позднее 20 рабочих дней с момента государственной регистрации права собственности Ленинградской области на земельный участок с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья       С.А. Мартьянова

    Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.