Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-17/2024 (2-327/2023;) ~ М-261/2023 от 20.09.2023

Мотивированное решение

составлено 16.01.2024

Дело №2-17/2024

УИД 76RS0018-01-2023-000309-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2024 г.              с. Большое Село Ярославской области

Большесельский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Долгощинова В.В.,

при секретаре Расветаловой Л.Ю.,

с участием представителя истца Пичугиной И.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в зале суда с. Большое Село

гражданское дело по исковому заявлению Слеменева Андрея Эдуардовича к Денисовой Анне-Бэле Андреевне о признании договора дарения недействительным в части, применении последствий недействительности сделки,

установил:

Слеменев А.Э. обратился в суд с иском к Денисовой А.-Б.А., просил признать недействительным договор дарения от 28.06.2022 нежилого здания общей площадью <данные изъяты> кв.м, условный номер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>; нежилого здания общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>; истец также просил применить последствия недействительности сделки путём внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности на здание и земельный участок.

В обоснование иска Слеменев А.Э. указал, что 28.06.2022 между сторонами был заключён договор дарения указанного недвижимого имущества. По мнению истца, договор дарения является мнимой сделкой, поскольку фактически данные объекты недвижимости остались в фактическом использовании Слеменева А.Э. В реальности после совершения оспариваемой сделки каких-либо распорядительных действий в отношении спорных объектов недвижимого имущества совершено не было, истец продолжает пользоваться земельным участком и нежилыми зданиями, несёт бремя содержания имущества, в то время как оспариваемым договором дарения таких условий не предусмотрено. Фактически при заключении 28.06.2022 договора дарения волеизъявление сторон было направлено на передачу объектов недвижимости в безвозмездное срочное пользование на срок не более одного года. По истечении срока безвозмездного пользования истцу должны были передать земельный участок и два нежилых здания. Доказательством того, что действительная воля всех сторон сделки была направлена не на возникновение правовых последствий, вытекающих из заключённой сделки, является то обстоятельство, что фактическим пользователем указанных объектов недвижимости остался истец. Исковые требования основаны на п. 1 ст. 170 ГК РФ, п. 86 Постановления Пленума ВС РФ № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ».

Истец Слеменев А.Э. в судебное заседание не явился, извещён надлежаще о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель истца Слеменева А.Э. адвокат Пичугина И.В., действующая на основании ордера адвоката, в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что фактически между сторонами 28.06.2022 был заключён договор пользования указанным недвижимым имуществом на срок до одного года; документы, определяющие отношения сторон, были составлены неверно, фактически спора между истцом и ответчиком в настоящее время не имеется, но в связи с тем, что Денисова А.-Б. А. в настоящее время находится за пределами РФ (<данные изъяты>), во внесудебном порядке стороны не имеют возможности расторгнуть договор. Об имеющемся споре в суде ответчику известно, отзыв на исковое заявление Слеменева А.Э. она передала в суд через своих родственников. Применить последствия недействительности сделки представитель истца просила с 28.06.2022 – с даты заключения договора дарения.

Ответчик Денисова А.-Б.А. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще о месте и времени рассмотрения дела, представила в суд отзыв на исковое заявление от 11.10.2023, в котором указала, что исковые требования признаёт в полном объёме, просит их удовлетворить, рассмотреть дело в её отсутствие, так как она находится за пределами РФ <данные изъяты>. Ответчик также указала, что при заключении сделки речь не шла о передаче в собственность имущества навсегда, у неё имелись планы по созданию благотворительной организации, которыми она поделилась с истцом и он решил предоставить ей для этих целей принадлежащие ему помещения. При подписании оспариваемого договора, Денисова А.-Б.А. считала, что недвижимое имущество предоставляется ей во временное безвозмездное пользование на срок не более одного года. В действительности ответчик данным недвижимым имуществом не пользовалась, не платила за его содержание и ремонт, так как почти сразу после заключения договора уехала для лечения и восстановления после аварии.

Представитель Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 9 по Ярославской области (до реорганизации ИФНС России по Дзержинскому району г. Ярославля), привлечённой судом к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Ярославской области, филиала ППК «Роскадастр» по Ярославской области, надлежаще извещённые судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных участников процесса.

Заслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании свидетель ФИО9, мать ответчика, пояснила, что Денисова А.-Б.А. является её дочерью, в настоящее время она находится <данные изъяты>, о рассматриваемом деле в суде ей известно, с иском она согласна, на исковое заявление она представила отзыв с её подписью, объектами недвижимого имущества, указанными в договоре дарения от 28.06.2022, Денисова А.-Б.А. не пользовалась, планов приобретать данную недвижимость в собственность у ответчика не имелось.

В материалах дела имеются:

- договор дарения от 28.06.2022, заключённый между Слеменевым А.Э. (дарителем) и Денисовой А.-Б.А. (одаряемой), согласно которому даритель безвозмездно передал в собственность одаряемому недвижимое имущество:

жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилая <данные изъяты> кв. м, инв. № <данные изъяты>, лит. А, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, находящийся на земельном участке по адресу: <адрес>;

земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, земли поселений, общая площадь <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №;

здание, назначение: нежилое, школа, общая площадь <данные изъяты> кв. м, условный номер <данные изъяты>, инвентарный номер <данные изъяты>, расположено по адресу: <адрес>; находящееся на земельном участке по адресу: <адрес>;

здание, назначение: нежилое, (котельная), общая площадь <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер №, расположено по адресу: <адрес>, находящееся на земельном участке по адресу: <адрес>;

земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер №, расположен по адресу: <адрес>, (л/д 9-11);

- дело правоустанавливающих документов по государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества (л/д 37-70);

- выписки из ЕГРН от 11.07.2022, сведения филиала ППК «Роскадастр» по Ярославской области от 12.12.2023 из которых следует, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, здание с кадастровым номером №, здание с кадастровым номером № 11.07.2022 зарегистрировано за Денисовой А.-Б.А. на основании договора дарения от 28.06.2022 (л/д 74-79, 120-122);

- договор энергоснабжения № 76110001670 от 01.03.2020, заключённый между ПАО «ТНС энерго Ярославль» (гарантирующий поставщик) и Слеменевым А.Э. (потребитель), согласно которому гарантирующий поставщик поставляет электрическую энергию в здание школы, расположенное по адресу: <адрес> (л/д 82-95);

- сведения ОАСР УВМ УМВД России по Ярославской области от 29.11.2023, согласно которым ответчик зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л/д 108);

- копия паспорта гражданина РФ на имя Денисовой А-Б.А., <данные изъяты> года рождения, уроженки <данные изъяты> (л/д 114);

- сведения Отдела ЗАГС Большесельского района от 14.12.2023, из которых следует, что Дириенко А.-Б. родилась <данные изъяты> в г. <данные изъяты>, её родителями являются ФИО10 и ФИО9; 19.12.2019 Дириенко А.-Б.А. заключила брак с ФИО12, после заключения брака ей присвоена фамилия «Денисова» (л/д 123, 124);

- сведения УМВД России по Ярославской области от 22.12.2023, согласно которым на имя ответчика по состоянию на 22.12.2023 транспортных средств не зарегистрировано;

- сведения Межрайонной ИФНС России № 9 по Ярославской области от 26.12.2023, из которых следует, что Денисова А.-Б.А. применяет специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» с 04.02.2022 по настоящее время; в 2023 году в январе налогоплательщиком получен доход в сумме <данные изъяты> руб., в других периодах доход не получала.

Согласно ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с ч. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с ч. 2 ст. 166 ГК РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии с ч. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ч. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При рассмотрении данного дела судом было установлено, что при заключении договора дарения 28.06.2022 истец не имел намерений безвозмездно передавать в собственность ответчика недвижимое имущество, указанное в иске, между ними фактически был заключён договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом на срок до одного года, после заключения договора недвижимость фактически осталась во владении и пользовании Слеменева А.Э., он продолжал нести бремя его содержания, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, учитывая признание иска в полном объёме ответчиком Денисовой А.-Б.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ( ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░ ( ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 28.06.2022, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ( ░░░░░░░░ ) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░ ░░░░░░░░░░ ( ░░░░░░░░░ ), ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░

░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,

░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 28.06.2022, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░ ░░░░░░░░░░ ( ░░░░░░░░░ ), ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - 28.06.2022, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░