Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-784/2021 ~ М-729/2021 от 25.06.2021

Дело №2-784/2021

УИД 11RS0006-01-2021-001632-25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усинский городской суд Республики Коми

в составе: председательствующего судьи Маркелова К.Б.,

при секретаре судебного заседания Витязевой Е.А.

с участием прокурора Умновой Б.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в ... Республики Коми 21 июля 2021 года материалы гражданского дела по иску Н.А.А. к Н.А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Н.А.А. обратилась в суд с иском к Н.А.Ю. в котором просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявленные требования истец мотивирует тем, что в спорном жилом помещении, нанимателем которого она является по месту жительства зарегистрирован ответчик, являющийся бывшим мужем истца, который в жилом помещении не проживает с дд.мм.гггг., обязательств по договору найма жилого не исполняет, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, попыток по вселению не предпринимал, препятствий в пользовании жилым помещением не имеет, регистрация носит формальный характер.

Судом в соответствии со ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ОВМ ОМВД России по ... РК, Н.К.А., Н.Н.А., Н.Д.Р., Н.П.А., администрация МО ГО «...».

Истец в судебном заседании не присутствовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица, извещенные о дате и времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились; ОВМ ОМВД России по ..., представитель администрации МО ГО «Усинск» ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик, извещался о времени и месте рассмотрения дела по известному для суда адресу, в судебное заседание не явился.

При изложенных обстоятельствах, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: ... первоначально было предоставлено истцу по договору найма служебного помещения № от дд.мм.гггг., далее – по договору коммерческого найма жилого помещения № от дд.мм.гггг..

Вместе с истцом в квартиру вселялись члены семьи нанимателя, в том числе муж, брак с которым расторгнут дд.мм.гггг. (свидетельство о расторжении брака от дд.мм.гггг., выданное территориальным отделом ЗАГС ... записи актов гражданского состояния Республики Коми).

В настоящее время в спорном жилом помещении на постоянном регистрационном учете состоят: истец, дети истца, ответчик.

Разрешая заявленные требования по существу, суд приходит к выводу об их удовлетворении, в силу следующего.

В соответствие со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 679 ГК РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.

Исходя из п. 3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания и в случае его аварийного состояния, а также в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

Из ч.1 ст.35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч.2,4 ст.69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Учитывая, что ответчик в жилом помещении не проживает с 12.11.2012 года, обязательств по договору найма не исполняет, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, попыток по вселению не предпринимал, препятствий в пользовании жилым помещением не имеет, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и ограничивает возможность реализации истцом своих прав на жилое помещение. Учитывая, что судом удовлетворены требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению и требования о снятии его с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать Н.А.Ю., дд.мм.гггг. г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено дд.мм.гггг..

Председательствующий: К.Б.Маркелов