Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1592/2019 ~ М-1003/2019 от 25.02.2019

Дело № 2-1592/2019                         03 апреля 2019 года

                    РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Литвиненко Е.В.

при секретаре Подкурковой Т.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой Светланы Александровны к ООО «Строительная компания «Навис» о взыскании компенсации морального вреда,

                    УСТАНОВИЛ:

Семенова С.А. обратилась в суд с иском к ООО «Строительная компания «Навис» о взыскании неустойки 304 706,56 руб, компенсации морального вреда 100 000 руб, по тем основаниям, что по договору участия в долевом строительстве ответчик был обязан передать квартиру до 31.12.2017, однако квартира до настоящего времени не передана, претензия о выплате неустойки оставлена без удовлетворения.

Определением от 03.04.2019 производство по делу прекращено в части требований о взыскании неустойки, в связи с признанием ответчика банкротом решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.02.2019 по делу № А56-117381/2018 и открытием процедуры банкротства.

Семенова С.А. в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного разбирательства.

Ответчик ООО «Строительная компания «Навис» - представитель в судебное заседание не явился, извещены о месте и времени судебного разбирательства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

20.05.2016 между ООО «СК «Навис» и Семеновой С.А. заключен договор № 112/2016/Д участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого застройщик передает истцу однокомнатную квартиру площадью 30,53 кв.м. в корпусе Д1, в доме на землях ЗАО «Щеглово», Всеволожского района Ленинградской области, по п. 3.1. договора застройщик обязался передать квартиру не позднее 30.06.2017, стоимость объекта 1 556 081 руб, оплата по договору произведена в полном объеме; дополнительным соглашением от 27.04.2017 срок передачи объекта продлен до 31.12.2017.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Частью 3 статьи 6 названного Федерального закона установлено, что в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ.

Между тем ответчиком доказательств заключения соглашение об изменении срока передачи объекта истцу после 31.12.2017 не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства, доказательств наличия данного акта ответчиком не представлено.

В соответствии со статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Учитывая обстоятельства причинения вреда истцу, продолжительность отсутствия возможности по использованию жилого помещения, оплату приобретенного объекта за счет кредитных средств по договору от 20.05.2016, отсутствие обоснования степени и характера страданий истца, исходя из заявленной суммы, с учетом требований разумности и справедливости и ранее принятого судом решения, суд полагает подлежащими удовлетворению требования о взыскании компенсации морального вреда, размер которой подлежит снижению до 50 000 руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку претензия истца оставлена без удовлетворения, в пользу истца также взыскивается штраф в размере: 50 000 : 2 – 25 000 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

10.01.2019 истцом с ООО «ЛенЮр» заключен договор № 10011903 на оказание юридических услуг, по условиям которого исполнитель принял обязательства по составлению и подаче претензии, искового заявления, жалоб в прокуратуру и роспотребнадзор, оплата по договору в размере 25 000 руб произведена истцом по квитанциям.

Учитывая содержание процессуальных действий именно по делу, идентичность содержания претензии и искового заявления, характер спора, требования разумности, суд взыскивает в пользу истца 10 000 руб, в остальной части требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец была освобождена при подаче иска в размере 300 руб.

                    РЕШИЛ:

Взыскать из средств ООО «Строительная компания «Навис» в пользу Семеновой Светланы Александровны компенсацию морального вреда 50 000 руб, штраф 25 000 руб, расходы на оплату юридических услуг 10 000 руб, а всего 85 000 руб, в остальной части требований отказать.

Взыскать из средств ООО «Строительная компания «Навис» госпошлину в доход бюджета Санкт-Петербурга 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Мотивированное решение составлено 03.04.2019.

    Судья: