Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-477/2023 ~ М-121/2023 от 07.02.2023

КОПИЯ

Дело № 2-477/2023

УИД:86RS0008-01-2023-000236-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Когалым                                                                      30 августа 2023 года

    Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Костюкевич Т.И.,

при секретаре Абдулкафаровой Ф.Ф.,

с участием истца Закировой Ф.М.,

старшего помощника прокурора г. Когалыма Фадеевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Закировой Фанили Мазгаровны к Гордиенко Валерию Владимировичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику с требованием, измененным в порядке ст.39 ГПК РФ, о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> и выселении ответчика из указанного жилого помещения. Требование мотивировано тем, что комната № в указанной квартире была приобретена истцом в 2010 году, а комната №была приобретена истцом у соседки ФИО6 по договору купли-продажи комнаты № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, квартира находится в личной собственности истца. Вместе с тем, ответчик зарегистрирован в квартире истца по месту жительства по настоящее время. Ответчик в указанной квартире не проживает, однако некоторые его вещи остались в квартире. Каких-либо договоренностей по пользованию жилым помещением между истцом и ответчиком достигнуто не было. Право пользования ответчиком принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения этим жилым помещением.

Истец в судебном заседании исковое заявление поддержала в полном объеме. Пояснила, что ответчик являлся отцом ребенка соседки. В квартире он ни жил, приходил иногда отдыхал там. В комнате соседки были его вещи. Когда соседка продала комнату, он вместе с ней вывозил свои вещи. Но ключи от комнаты ей не передали, соседка пояснила, что ключи она потеряла. После того, как она купила комнату, ответчик вселиться в нее не пытался, в квартиру не приходил.

Ответчик в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте проведения судебного заседания, причины неявки не сообщил, об отложении судебного заседания на иную дату не ходатайствовал.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Заслушав пояснения истца, показания свидетеля ФИО7 которая пояснила, что ответчик вместе с бывшей хозяйкой комнаты вывозил вещи из квартиры, после того как квартиры примерно год назад, после того как квартиру купила истец, он больше туда не приходил, и заключение старшего помощника прокурора <адрес>, полагавшей исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Судом установлено, что истец является законным собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи комнаты № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №.

    Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что ответчик Гордиенко В.В. по состоянию на период производства по настоящемуделу в суде не является собственником данного жилого помещения.

    Согласно справке паспортной службы ООО «ЕРИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении значится зарегистрированными истец ФИО2, ФИО8, ФИО9 и ответчик по делу –Гордиенко В.В.

По месту регистрации ответчик не проживает, что подтверждается актом проверки фактического проживания граждан от ДД.ММ.ГГГГ, составленным представителями управляющей компании ООО «Сфера», показаниями свидетеля ФИО7

Согласно п. 1, 2 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения с ними о пользовании жилым помещением истцом не заключалось.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает истца как собственника имущества законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования спорной квартирой.

Истцу принадлежит спорная квартира на законных основаниях, в связи с чем он вправе реализовать предусмотренные ст. 30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ права собственника в отношении спорного жилого помещения, а также вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку в настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника, иск подлежит удовлетворению.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по решению суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                           РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ № № ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ № № ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░-░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 06.09.2023.

░░░░░:            ░░░░░░░        ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░, ░░░░░:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-477/2023

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░-░░░░