Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5849/2024 ~ М-3920/2024 от 03.05.2024

72RS0014-01-2024-006027-71

дело № 2-5849/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                    24 июня 2024 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М.,

при ведении протокола секретарем Игнатьевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Управдом» к Жигалову Валерию Викторовичу о взыскании задолженности по коммунальным платежам, плате за содержание и ремонт общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Управдом» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальным платежам за период с 18.05.2022 по 31.03.2024 в размере 55 050, 25 руб., пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 10 831, 63 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 2 176 руб., указывая, что 16.10.2023 мировым судьей судебного участка №13 Ленинского судебного района г. Тюмени был вынесен судебный приказ №м о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным платежам и плате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 18.05.2022 по 31.08.2023 в размере 42 252, 47 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 733, 79 руб. Определением мирового судьи судебный приказ отменен. Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. ООО УК «Управдом» на основании протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 01.02.20419 оказывает жилищные и коммунальные услуги собственникам и нанимателям многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Данные услуги выполняются истцом в полном объеме, претензии по качеству услуг отсутствуют. Ответчик имеет задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с 18.05.2022 по 31.03.2024 в размере 55 050, 25 руб.

    Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

    Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не известны, в связи с чем, суд определили дело рассмотреть в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащие удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из материалов дела следует, что ООО УК «Управдом» на основании протокола № очно-заочного голосования по вопросам повестки внеочередного общего сохранения собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от 01.02.2019 выполняет за плату работы и услуги в целях управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 18-21).

Также установлено, что квартира по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит ответчику Жигалову В.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.04.2024 (л.д. 31) и не оспаривается ответчиком.

    В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно п. 1, 2, 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в субъектах РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из искового заявления, и не было оспорено ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ, ответчик, пользуясь коммунальными услугами, оплату за их потребление не производит, потому образовалась задолженность, в связи с чем, истец обратился к мировому судье судебного участка №13 Ленинского судебного района г. Тюмени с заявлением о выдаче судебного приказа (л.д. 45-47), 16.10.2023 мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с Жигалова В.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 18.05.2022 по 31.08.2023 в размере 42 252, 47 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 733, 79 руб. (л.д. 22, 50), который в связи с поступившими от ответчика возражениями (л.д. 55-56) определением от 02.04.2024 был отменен (л.д. 32, 58), истцу разъяснено право с указанными требованиями обратиться в суд в порядке искового производства.

Согласно представленного истцом акта сверки взаимных расчетом за период с мая 2022 года по март 2024 год по лицевому счету №, задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальным платежам по <адрес> за период с 18.05.2022 по 31.03.2024 составила 55 050, 25 рублей, которая до настоящего времени ответчиком не погашена, что в силу ст. 56 ГПК РФ не было оспорено ответчиком.

В материалах дела отсутствуют доказательства оплаты ответчиком задолженности за жилищно-коммунальные услуги полностью или частично, ответчиком таких доказательств не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает установленным, что собственник спорного жилого помещения несвоевременно вносили плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальным платежам, тем самым создав задолженность за период с 18.05.2022 по 31.03.2024 в размере 55 050, 25 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, при этом, суд соглашается с расчетом истца (л.д. 12), поскольку он произведен верно, в соответствии с нормами действующего законодательства, ответчиком не оспорен, иной расчет ответчиком не предоставлен.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Учитывая, что в судебном заседании установлен факт несвоевременной оплаты собственником спорного жилого помещения жилищно-коммунальных услуг, истцом на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.05.2022 по 31.03.2024 в размере 10 831, 63 руб., которые подлежат взысканию с ответчика, при этом, суд соглашается с расчетом истца (л.д. 13-15), поскольку он произведен верно, в соответствии с нормами действующего законодательства, ответчиком не оспорен, иной расчет ответчиком не предоставлен.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взыскании расходы по оплате госпошлины в сумме 2 176 руб. (л.д. 8-9).

руководствуясь положениями ст.ст. 196-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Жигалова Валерия Викторовича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Управдом» (ИНН 720215530) задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальным платежам за период с 18.05.2022 по 31.03.2024 в размере 55 050, 25 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 10 831, 63 рубля, расходы по оплате госпошлины в размере 2 176 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                            О.М. Баева

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 01.07.2024.

Судья                                                                            О.М. Баева