Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-272/2023 ~ М-171/2023 от 13.04.2023

УИД: 16RS0012-01-2023-000288-57

Дело № 2-272/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Верхний Услон                                                    25 мая 2023 года

Республики Татарстан

Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Тюфтиной О.М.,

при секретаре судебного заседания Мардегалимовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ахмадуллина Г.Г. к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан о признании принадлежности записи в похозяйственной книги и признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Ахмадуллин Г.Г. в лице представителя по доверенности Блинкова Д.В. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан об установлении факта принадлежности записи в похозяйственной книги и признании права собственности, в обосновании указав, что истцу на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2921,22 кв.м по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок в сведениях ЕГРН не зарегистрирован. С целью регистрации права собственности на земельный участок истец обратился в Исполнительный комитет Бурнашевского сельского поселения, однако в выдаче выписки из похозяйственной книги истцу было отказано, в связи с невозможности идентификации собственника (правообладателя) спорного земельного участка, поскольку отсутствует запись об отчестве истца, а его имя указано сокращенно. Споров относительно вышеуказанного земельного участка не имеется.

В связи с чем просит признать факт принадлежности записи в похозяйственной книге № Татарско-Бурнашевской сельской Администрации на 1997-2001 годы, страница № лицевой счет №, адрес хозяйства: <адрес>, список членов хозяйства: Ахмадуллин Г., земля в пользовании граждан: всего земли (в сотых гектаров, до 0,01), 0,285 - Ахмадуллину Г.Г. и признать за Ахмадуллиным Г.Г. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2921,22 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Представитель истца по доверенности Блинков Д.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан Салихов Е.М. в судебном заседании исковые требования признал.

Третье лицо Ахмадуллина И.Г. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица - Исполнительного комитета Бурнашевского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть ело в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 6 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) вещные права на объекты недвижимости подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 ныне действующего Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип земельного законодательства - единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР".

Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство (пункт 1).

В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве:

фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи;

площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями;

количество сельскохозяйственных животных, птицы и пчел;

сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства, принадлежащие на праве собственности или ином праве гражданину, ведущему личное подсобное хозяйство (пункт 2).

Форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (пункт 3).

Форма похозяйственной книги и порядок ее ведения (далее - Порядок) утверждены приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 11 октября 2010 года N 345.

В силу части 1 пункта 3 статьи 49 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании в том числе выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Таким образом, выписка из похозяйственной книги является в соответствии с указанными нормами, документом, дающим основание для регистрации ранее учтенного объекта недвижимости.

Установлено, что в пользовании у истца находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2921,22 кв.м по адресу: <адрес>.

В сведениях кадастра содержится информации о наличии вышеуказанного земельного участка, сведения о правообладателях отсутствуют.

С целью регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № истец обратился в Исполнительный комитет Бурнашевского сельского поселения для получения выписки из похозяйственной книги.

Из ответа Исполнительного комитета Бурнашевского сельского поселения на обращение Ахмадуллина Г.Г. следует, что в связи с невозможностью идентифицировать собственника (правообладателя) земельного участка ввиду отсутствия записи имени и отчества физического лица (Ахмадуллин Г.) в похозяйственной книге № Тат. Бурнашевской сельской Администрации на 1997-2001 годы, Исполнительный комитет Бурнашевского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан отказывает в выдаче выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (л.д. 30).

Согласно материалам инвентаризации земель <адрес> за 1998 год в списках землепользователей (землевладельцев) по порядковому номеру 6 числится Ахмадуллин Г.Г., в строке основание использования земельного участка указано: похозяйственная книга стр. 82. Указанные в декларации материалов инвентаризации анкетные данные истца полностью совпадают с анкетными данными, указанными в паспорте истца, что подтверждает принадлежность записи в похозяйственной книги истцу.

Однако судом установлено, что запись в похозяйственной книге сделана на имя Ахмадуллина Г., что препятствует получению истцом выписки из похозяйтсвенной книги для последующей регистрации права собственности на земельный участок.

Таким образом, на основании вышеуказанных документов установлено, что в похозяйственной книге № Татарско-Бурнашевской сельской Администрации на 1997 -2001 годы, страница № лицевой счет №, допущены сокращения в указании списка членов хозяйства: Ахмадуллин Г. вместо правильного - Ахмадуллин Г.Г..

Из искового заявления и пояснений стороны истца установлено, что истец с 1992 года непрерывно использует спорный земельный участок по своему назначению. Право собственности истца не земельный участок никем не оспорено, спорный земельный участок находится в пользовании семьи истца длительное время, каких-либо претензий по факту использования земельного участка не предъявлялось, споров не имеется.

Поскольку обстоятельства принадлежности земельного участка с кадастровым номером № нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, суд, исходя из положений приведенных выше норм материального права, приходит к выводу о наличии оснований для признания за Ахмадуллиным Г.Г. права собственности на земельный участок кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании представитель ответчика исковые требования признал.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, суд считает возможным принять его.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ахмадуллина Г.Г. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать принадлежность записи в похозяйственной книге № Татарско-Бурнашевской сельской Администрации на ДД.ММ.ГГГГ, страница № лицевой счет №, адрес хозяйства: <адрес>, на имя Ахмадуллина Г. на земельный участок площадью 0,285 га - гражданину Ахмадуллину Г.Г. (паспорт №).

Признать за Ахмадуллиным Г.Г. (паспорт №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2921,22 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан путем подачи апелляционной жалобы в Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан.

Решение в окончательной форме изготовлено 1 июня 2023 года.

Председательствующий:                             О.М. Тюфтина