Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2557/2022 ~ М-1272/2022 от 14.03.2022

Дело №2-2557/2022

УИД22RS0065-02-2022-001784-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2022 года                                                                город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Яньковой И.А.,

при секретаре Чуприной Е.А.,

с участием помощника прокурора Индустриального района города Барнаула Смолиной И.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвиенко Олеси Владимировны к Сафрошкиной Евгении Ивановне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Сафрошкиной Евгении Ивановне, Сафрошкину Роману Андреевичу просит прекратить право пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: 656066, г. Барнаул, ул. Малахова, д. 101, кв. 107, снять их с регистрационного учёта по адресу 656066, г. Барнаул, ул. Малахова, д. 101, кв. 107.

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что на основании договора купли-продажи от 02.08.2021 года, заключенного между истцом и СРО «Ассоциация арбитражных управляющих «Паритет» она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Малахова, д. 101, кв. 107. На регистрационном учете в данной квартире состоят ответчики. Ответчики членами семьи истца не являются, в спорной квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивают. До совершения сделки купли-продажи выселились из квартиры. Сведений о местонахождении ответчиков не имеется.

Определением Индустриального районного суда г. Барнаула от 29.06.2022 производство по иску в части требований к Сафрошкину Роману Андреевичу прекращено в связи с отказом истца от иска.

В судебном заседании истец на удовлетворении заявленных требований к Сафрошкиной Е.И. настаивала, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещалась по известным суду адресам. Кроме того, информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на официальном сайте Индустриального районного суда г. Барнаула в сети Интернет.

Как указывает истец, ответчик в квартире по адресу: г.Барнаул, ул.Малахова, д. 101, кв. 107, не проживает, фактическое место жительства ответчика истцу не известно.

В связи с отсутствием сведений о фактическом месте проживания ответчика, судом в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в целях защиты прав не явившегося ответчика, место нахождения которого суду не известно, был привлечен в качестве представителя ответчика адвокат Панчук И.С.,которая в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства в их совокупности, заключение прокурора, полагавшей требования о признании ответчика утратившей право пользования квартирой подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, в частности, предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (часть 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Положениями ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Таким образом, право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику - гражданину может возникнуть из договора или закона.

На основании ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

В силу п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Как установлено судом, на основании договора купли-продажи от 02 августа 2021 года Матвиенко О.В. на праве собственности принадлежит квартира №107 в доме №101 по улице Малахова в городе Барнауле, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН и никем из сторон не оспаривается (л.д. 24-26, 44-47).

Согласно выписке из домовой книги от 27.01.2022 г. на указанной жилплощади с 7.02.2019 года зарегистрирована ответчик Сафрошкина Е.И. (л.д. 97).

Факт регистрации ответчика по указанному адресу также подтверждается ответом отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции (л.д. 113).

Истец неоднократно направлял в адрес ответчика требование о снятии с регистрационного учета, которое оставлено ответчиком без удовлетворения.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что Матвиенко О.В. в результате заключения по результатам проведения открытого аукциона по продаже имущества Сафрошкиной договора купли-продажи квартиры №107 в доме №101 по улице Малахова в городе Барнауле, является ее собственником, то ответчик, в силу вышеуказанных положений закона, с момента возникновения у истца права собственности на него - 09.09.2021 утратила право пользования спорной квартирой.

Доказательств наличия каких-либо соглашений относительно порядка пользования спорной квартирой между сторонами, суду не представлено.

С учетом приведенных правовых норм, исковые требования Матвиенко О.В. о признании Сафрошкиной О.В. утратившей право пользования квартирой, подлежат удовлетворению

Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета, заявлено излишне и оснований для его удовлетворения не имеется.

Согласно подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Из данного пункта следует, что органы регистрационного учета самостоятельно производят снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении его из занимаемого жилого помещения, либо признании утратившим права пользования.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат частичному удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В счет возмещения расходов Матвиенко Олеси Владимировны по оплате государственной пошлины с Сафрошкиной Евгении Ивановны подлежит взысканию 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Матвиенко Олеси Владимировны удовлетворить частично.

Признать Сафрошкину Евгению Ивановну утратившей право пользования квартирой № 107 по ул. Малахова,101 в городе Барнауле.

Взыскать с Сафрошкиной Евгении Ивановны в пользу Матвиенко Олеси Владимировны расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд г.Барнаула.             

Судья                                     И.А. Янькова

Мотивированное решение составлено 06 июля 2022 года.

Копия верна, судья                                    И.А. Янькова

Секретарь с/з                           Е.А. Чуприна

По состоянию на 06 июля 2022 года решение не вступило в законную силу.

Секретарь с/з          Е.А. Чуприна

Оригинал решения находится в деле №2-2557/2022 Индустриального районного суда города Барнаула.