Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-175/2020 (2-3015/2019;) ~ М-2940/2019 от 11.12.2019

Дело № 2-69/2020

55RS0026-01-2019-003350-51

55RS0026-01-2019-003536-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Беспятовой Н.Н.

при секретаре судебного заседания Тихонове Д.С.,

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Мироненко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 31 января 2020 года гражданское дело по исковому заявлению Бодрова А.И. к Семкину О.Г. об обязании освободить земельный участок, по исковому заявлению Семкина О.Г. к Бодровой С.В., Бодрову А.И. об обязании освободить земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Бодров А.И. обратился в суд с исковым заявлением к Семкину О.Г. об обязании освободить земельный участок, указав, что является членом СНТ «Простор» (до 28.05.2019 ДНТ «Простор») с 2006 года. Ему на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами № и расположенный на них жилой дом по адресу: <адрес>. Семкин О.Г. также является членом СНТ «Простор» и ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом по адресу: <адрес> Согласно выписке из ЕГРЮЛ, ДНТ «Простор» создано ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания переименовано в СНТ. В соответствии с выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, дачному некоммерческому товариществу «Простор» с 19.07.2018 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № который относится к землям населенных пунктов, для размещения проездов и инженерных коммуникаций. Ответчик Семкин О.Г., злоупотребляя своими правами члена товарищества, самовольно занял часть земельного участка общего пользования с кадастровым номером №, площадью 110 кв.м. Эта территория незаконно огорожена капитальным кирпичным забором на фундаменте, на ней также незаконно установлен принадлежащий ответчику бетонный гараж. Являясь участником долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, как имущество общего пользования или имущество общего назначения, своего согласия на размещение указанных объектов на земельном участке с кадастровым номером № не давал. Более того, земельный участок с кадастровым номером № предназначен для проездов и размещения инженерных коммуникаций, и установка на нем заборов и ограждений запрещена. Следовательно, Семкин О.Г. обязан освободить незаконно занятый им земельный участок с кадастровым номером № предназначенный для проездов и размещения инженерных коммуникаций от капитального кирпичного забора на фундаменте, бетонного гаража и иных возведенных им на незаконно занятой территории строений и сооружений. Просит обязать ответчика в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, освободить земельный участок с кадастровым номером №, предназначенный для проездов и размещения инженерных коммуникаций, от установленных в границах этого участка капитального кирпичного забора на фундаменте, бетонного гаража и иных возведенных им на незаконно занятой территории строений и сооружений.

Также Семкин О.Г. обратился в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к Бодровой С.В., Бодрову А.И. об обязании освободить земельные участки, указав, что он является членом СНТ «Простор», ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом по адресу: <адрес>. Ответчику Бодрову А.И. принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами №. Ответчик Бодров А.И. также является членом СНТ «Простор». Ответчику Бодровой С.В. принадлежит земельный участок с кадастровым номером №. Ответчик Бодрова С.В. также является членом СНТ «Простор». Кроме того, ответчики являются мужем и женой, указанные земельные участки находятся в их совместном ведении, общая территория их четырех участков огорожена одним общим забором, на которой возведены жилой дом и кирпичный гараж. Ответчики Бодров А.И. и Бодрова С.В., злоупотребляя своими правами, самовольно заняли часть земельного участка общего пользования с кадастровым номером №. Эта территория незаконно огорожена забором на фундаменте, на ней также незаконно установлен принадлежащий ответчикам капитальный кирпичный гараж, что мешает проходу и проезду. Согласно официальным координатам публичной кадастровой карты земельных участков с кадастровыми номерами № с наложением фактического землепользования со спутника Google с южной стороны площадь незаконно занятого земельного участка составляет 546 кв.м., а с северной стороны 193 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером № предназначен для проездов и размещения инженерных коммуникаций, и установка на нем заборов и ограждений запрещена. Ответчики обязаны освободить занятый ими земельный участок с кадастровым номером №, предназначенный для проезда и размещения инженерных коммуникаций, от заборов, а также строений и ограждений. Просит обязать ответчиков Бодрова А.И., Бодрову С.В. в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, освободить земельный участок с кадастровым номером №, предназначенный для проездов и размещения инженерных коммуникаций от установленных в границах этого участка забора на фундаменте, кирпичного гаража и иных возведенных ими на незаконно занятой территории строений и сооружений.

Определением Омского районного суда Омской области от 24.12.2019 гражданские дела по искам Бодрова А.И. и Семкина О.Г. объединены в одно производство.

Определением Омского районного суда Омской области от 31.01.2020 принят отказ истца Семкина О.Г. от ранее предъявленных аналогичных исковых требований к ответчикам Вебер Д.Э., Гуляевой О.В., Гусаровой О.Б., Тихонюк Л.В., Мамаевой Е.Ю. об обязании освободить земельные участки с кадастровыми номерами № от установленных в границах этих участков заборов на фундаменте, кирпичных гаражей и иных возведенных строений и сооружений. Производство по делу по иску Семкина О.Г. к ответчикам Вебер Д.Э., Гуляевой О.В., Гусаровой О.Б., Тихонюк Л.В., Мамаевой Е.Ю. об обязании освободить земельные участки с кадастровыми номерами № от установленных в границах этих участков заборов на фундаменте, кирпичных гаражей и иных возведенных строений и сооружений, прекращено.

Истец по первоначальному истку Бодров А.И. в судебном заседании пояснил, что заявленные исковые требования к ответчику Семкину О.Г. он поддерживает, однако, в действительности у него нет намерений обязывать его производить снос капитального кирпичного забора на фундаменте, бетонного гаража. Обращение с настоящим иском продиктовано желанием получить решение суда об отказе в удовлетворении его исковых требований со ссылкой на наличие кадастровой ошибки, поскольку фактическое местоположение всех земельных участков в границах территории СНТ «Простор», в том числе и земельного участка Секина О.Г. не соответствует сведениям Единого государственного реестра недвижимости. Это произошло по причине того, что раздел большого земельного массива ДНТ «Простор» на множество участков происходил на тот момент в пустом поле. Впоследствии геодезисты производили вынос установленных в ГКН границ земельных участков в натуру, но колышки на местности поставили неправильно со сдвигом в несколько метров и поворотом на несколько градусов. При этом, полагал нецелесообразным исправление кадастровой ошибки в случае ее наличия путем обращения в органы регистрации и картографии, т.к. кадастровая палата откажет в исправлении кадастровой ошибки. Исковые требования Семкина О.Г. полагал не подлежащим удовлетворению, указывая, что Семкин О.Г. не является участником общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, не представил доказательств того, Бодров А.И. и Бодрова С.В. заняли принадлежащими им объектами (заборами на фундаменте, кирпичными гаражами) земельный участок с кадастровым номером №.

Ответчик по первоначальному иску, он же истец по второму иску Семкин О.Г. в судебном заседании полагал возможным удовлетворение исковых требований Бодрова А.И., однако, с возложением на Бодрова А.И. расходов на проведение работ по демонтажу забора и кирпичного гаража в связи с тем, что неверное расположение фактических границ его земельного участка и всех остальных по сравнению со сведениями ЕГРН находится в прямой причинно-следственной связи с действиями Бодрова А.И., проявившего халатность, не проконтролировавшего правильность выполнения работ по выносу границ земельных участков на территории СНТ «Простор». Свои исковые требования к ответчикам Бодрову А.И., Бодровой С.В. поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Бодрова С.В. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, ранее в ходе судебного разбирательства возражала против удовлетворения иска Семкина О.Г., ссылаясь на его необоснованность.

Представитель третьего лица СНТ «Простор», в судебном заседании участия не принимал, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно.

Выслушав участников процесса, изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно материалам дела истцу (ответчику) Бодрову А.И. принадлежат на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: №, а также жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Из материалов дела также следует, что ответчику (истцу) Сёмкину О.Г. на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Ответчику Бодровой С.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с положениями статьи 4 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.

Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.

07.03.2006 юридическое лицо СНТ (ДНТ) «Простор» было зарегистрировано в ЕГРЮЛ, в настоящее время является действующим юридическим лицом.

Решением общего собрания учредителей ДНТ «Простор» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) был утвержден Устав ДНТ «Простор».

В соответствии с пунктом 1.1 Устава ДНТ «Простор» последнее создано в соответствии с Федеральным законом № 66-ФЗ от 15.04.1998 «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» собственниками земельных участков во вновь создаваемом товариществе, которое будет располагаться по адресу: Омская область, Омский район, территория Усть-Заостровского СО.

Пунктом 4.1 Устава ДНТ «Простор» установлено, что членами товарищества являются лица, которые будут иметь право собственности на земельные участки и находящиеся на них строения во вновь создаваемом Товариществе.

С переходом права собственности на участок к новому владельцу, изъявившему желание вступить в члены Товарищества, к нему переходят права и обязанности прежнего владельца, связанные с участием в товариществе (пункт 4.7 Устава).

Из пояснений участников процесса следует, и никем не оспаривалось, что Бодров А.И., Бодрова С.В. и Сёмкин О.Г. являются членами СНТ «Простор».

Согласно пункту 1.6 Устава ДНТ «Простор» в собственности Товарищества может находиться движимое имущество, а также недвижимое имущество общего пользования.

Согласно определениям, данным в статье 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», действующего на момент разрешения спора в суде, садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей;

садовый дом - здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании;

хозяйственные постройки - сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд;

имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество);

земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования;

территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее - территория садоводства или огородничества) - территория, границы которой определяются в соответствии с утвержденной в отношении этой территории документацией по планировке территории.

В соответствии с пунктом 5 статьи 24 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером №, имеет площадь 3982 +/-22 кв.м., <адрес>, образован из земельного участка с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения проездов и инженерных коммуникаций, принадлежит на праве собственности ДНТ «Простор».

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером №, имеет площадь 18340 +/-47 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 540 м по направлению на юго-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>, образован из земельного участка с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения проездов и инженерных коммуникаций, принадлежит на праве собственности ДНТ «Простор».

До 01.01.2019 отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, а также правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений регулировались Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Согласно протоколу № общего собрания учредителей ДНТ «Простор» от ДД.ММ.ГГГГ участниками Бодровым А.И., СВА, ЧТЕ, МСИ приняты решения: 1. В соответствии с Федеральным законом № 66-ФЗ от 15.04.1998 «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» создать дачное некоммерческое товарищество «Простор»; 2. Утвердить место нахождения постоянно действующего исполнительного органа товарищества (председателя): <адрес>. Утвердить Устав Товарищества; 4. Назначить председателем Товарищества Бодрова А.И.; 5. Поручить Бодрову А.И. регистрацию учредительных документов дачного некоммерческого товарищества «Простор» в ИФНС РФ по Советскому АО г. Омска с правом подписания заявления от имени всех участников (л.д. 210 т. 3).

ДД.ММ.ГГГГ юридическое лицо ДНТ «Простор» было зарегистрировано в ЕГРЮЛ.

Таким образом, дачное некоммерческое товарищество (ДНТ) «Простор» было создано в период действия Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

По состоянию на дату создания ДНТ «Простор» (07.03.2006) порядок выбора и предоставления земельных участков для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений был урегулирован статьей 14 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в редакции Федерального закона от 22.08.2004 № 122-ФЗ.

Названной нормой закона было установлено:

Орган местного самоуправления по месту жительства заявителей в соответствии с потребностью в земельных участках и с учетом пожеланий граждан ходатайствует перед органом местного самоуправления, в ведении которого находится фонд перераспределения земель, о выборе (предварительном согласовании) соответствующих земельных участков.

Орган, в ведении которого находится фонд перераспределения земель, с учетом схем зонирования территорий для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений предлагает варианты предоставления земельных участков или дает заключение о невозможности предоставить земельные участки.

На основании выбранного варианта размещения земельных участков и их размеров орган местного самоуправления с учетом пожеланий граждан и с их согласия формирует персональный состав членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

После государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется первоначально в срочное пользование. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Земли общего пользования предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность либо на ином вещном праве.

Общее собрание членов огороднического некоммерческого объединения вправе принять решение о закреплении за таким объединением как за юридическим лицом всех предоставленных ему земельных участков.

Садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, сформированным в соответствии с ведомственной принадлежностью или иным принципом, земельные участки предоставляются в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи.

За предоставление садовых, огородных и дачных земельных участков в собственность может взиматься плата в порядке, установленном законодательством субъектов Российской Федерации, но не выше нормативной цены земельных участков, за исключением случаев продажи земельных участков на аукционе. При предоставлении земельных участков на ином вещном праве плата не взимается.

Как следует из материалов дела, рассмотрев заявление дачного некоммерческого товарищества «Простор» и представленные документы, глава Омского муниципального района БАА издал постановление №-п от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым утвержден проект границ земельного участка площадью 145 471,99 кв.м в границах Усть-Заостровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области из состава земель сельскохозяйственного назначения.

После утверждения проекта границ земельного участка площадью 145 471,99 кв.м в границах Усть-Заостровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области из состава земель сельскохозяйственного назначения ДД.ММ.ГГГГ на государственный кадастровый учет был поставлен земельный участок с кадастровым номером № категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения дачного хозяйства.

Далее, распоряжением главы администрации Омского муниципального района Омской области БАА от ДД.ММ.ГГГГ №-р на основании заявления ДНТ «Простор» предоставлен ДНТ «Простор» в аренду сроком на три года земельный участок с кадастровым номером №, площадью 145 471,99 кв.м в границах Усть-Заостровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, расположенный в ДНТ «Простор» из состава земель сельскохозяйственного назначения, для ведения дачного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ между Омским муниципальным районом и ДНТ «Простор» в лице председателя Бодрова А.И. заключен сроком на три года договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №.

По заказу землепользователя ДНТ «Простор» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ обществом с ограниченной ответственностью «Поиск» разработан Проект территориального землеустройства по разделению границ земельного участка с кадастровым номером № для ведения дачного хозяйства, расположенного в границах Усть-Заостровского СП ОМР Омской области.

Как следует из пояснительной записки к указанному проекту, Проект разработан на основании технического задания на проведение территориального землеустройства, сведений государственного земельного кадастра об объектах землеустройства, документов, правоудостоверяющих, правоустанавливающих права на землю. Целью составления Проекта является разделение земельного участка, находящегося в аренде ДНТ «Простор» с кадастровым номером №.

Постановлением администрации Омского муниципального района Омской области №-п от ДД.ММ.ГГГГ утвержден разработанный ООО «Поиск» проект границ восьмидесяти трех земельных участков в границах Усть-Заостровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, расположенных в ДНТ «Простор».

По результатам рассмотрения заявления ДНТ «Простор» и представленных документов главой Омского муниципального района Омской области АСГ было принято распоряжение №-р от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п. 1 которого было решено предоставить ДНТ «Простор» земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования в собственность бесплатно, площадью 24 378 кв.м, в границах Усть-Заостровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, расположенный в дачном некоммерческом товариществе «Простор» из состава земель сельскохозяйственного назначения для ведения дачного хозяйства.

Согласно п. 2 распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ органом местного самоуправления решено предоставить гражданам земельные участки в собственность бесплатно в границах Усть-Заостровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, расположенные в дачном некоммерческом товариществе «Простор» из состава земель сельскохозяйственного назначения для ведения дачного хозяйства, согласно приложению к настоящему распоряжению.

Приложение к распоряжению №-р от ДД.ММ.ГГГГ содержит перечень земельных участков в количестве 82 с указанием номера аллеи, номера участка, площади участка, а также Ф.И.О. граждан, которым в собственность бесплатно предоставлены земельные участки.

После издания распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Омского муниципального района Омской области и ДНТ «Простор» ДД.ММ.ГГГГ заключили соглашение, по условиям которого стороны решили считать прекратившим действие с момента регистрации соглашения в Управлении ФРС по Омской области договор аренды земельного участка №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 25049 +/- 111 кв.м., расположен по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения дачного хозяйства, образован из земельного участка с кадастровым номером №, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах кадастрового дела в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером №, имеется выписка из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ДНТ «Простор», которым было принято решение о выделении из состава земель общего пользования, являющихся собственностью товарищества, два участка 229 кв.м. и 735 кв.м. Участки сформировать на въезде, справа от въездной дороги. Поручить Бодрову А.И. организовать изготовление межевых дел и постановку участков на кадастровый учет, а также оформление полученных в результате раздела участков через ФРС.

По заказу ДНТ «Простор» в лице председателя Бодрова А.И. кадастровым инженером ООО «Кадастр-Центр» ПВФ ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием трех земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>

Образуемыми земельными участками в межевом плане названы земельный участок № площадью 228 кв.м, земельный участок № площадью 735 кв.м, земельный участок № площадью 25 049 кв.м.

В свою очередь, земельный участок с кадастровым номером № был разделен на три земельных участка: №, в соответствии с межевым планом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывалось выше, согласно выпискам из ЕГРН,

- земельный участок с кадастровым номером №, имеет площадь 3982 +/-22 кв.м., <адрес>, образован из земельного участка с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения проездов и инженерных коммуникаций, принадлежит на праве собственности ДНТ «Простор».

- земельный участок с кадастровым номером №, имеет площадь 18340 +/-47 кв.м., <адрес>, образован из земельного участка с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения проездов и инженерных коммуникаций, принадлежит на праве собственности ДНТ «Простор».

Обращаясь с иском к Семкину О.Г. истец по первоначальному иску Бодров А.И. указал, что ответчик, злоупотребляя своими правами члена товарищества, самовольно занял часть земельного участка общего пользования с кадастровым номером 55:20:233001:676 площадью 110 кв.м. Эта территория незаконного огорожена капитальным кирпичным забором на фундаменте, на ней также незаконно установлен принадлежащий ответчику бетонный гараж.

Обращаясь с иском к Бодрову А.И., Бодровой С.В. истец по второму иску Семкин О.Г. аналогичным образом указал, что ответчики Бодров А.И., Бодрова С.В., злоупотребляя своими правами, самовольно заняли часть земельного участка общего пользования с кадастровым номером №. Эта территория незаконно огорожена забором на фундаменте, на ней также незаконно установлен принадлежащий ответчикам капитальный кирпичный гараж, что мешает проходу и проезду.

Разрешая заявленные истцами Бодровым А.И. и Семкиным О.Г. исковые требования, суд соглашается с их позицией, изложенной в исковых заявлениях, относительно наличия у них права, как у членов товарищества требовать устранения нарушений, выразившихся в самовольном занятии земельных участков общего пользования.

Так, в соответствии со статьей 4 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего на момент образования СНТ (ДНТ) «Простор», граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу положений ч. 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам необходимо учитывать, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Таким образом, по смыслу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации при рассмотрении спора об устранении препятствий в пользовании имуществом собственника или законного владельца подлежит доказыванию факт нарушения его прав действиями ответчика.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Истец Бодров А.И. просит обязать ответчика Семкина О.Г. в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, освободить земельный участок с кадастровым номером №, предназначенный для проездов и размещения инженерных коммуникаций, от установленных в границах этого участка капитального кирпичного забора на фундаменте, бетонного гаража и иных возведенных им на незаконно занятой территории строений и сооружений.

В обоснование заявленных требований истцом Бодровым А.И. представлено заключение кадастрового инженера ООО Центр кадастровых работ «Иртыш» ЦТС, согласно которому, фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, определяемые действующим землепользованием, не совпадают с границами земельного участка, занесенными в ЕГРН. Имеет место смещение границ около 8 метров по направлению на юго-восток. Фактическое землепользование земельным участком с кадастровым номером № имеет пересечение границ (наложение) с земельными участками с кадастровыми номерами № (земли общего пользования). С земельным участком № площадь пересечения составила 110 кв.м.

Таким образом, представленное истцом Бодровым А.И. заключение кадастрового инженера фиксирует лишь факт пересечения фактического землепользования земельным участком с кадастровым номером № с учтенными в ЕГРН границами земельного участка общего пользования с кадастровым номером №.

При этом, в заключении кадастрового инженера ЦТС не отражен факт нахождения в пределах границ земельного участка с кадастровым номером № спорных объектов - капитального кирпичного забора на фундаменте, бетонного гаража и иных строений и сооружений, в отношении которых истцом Бодровым С.В. заявлены требования.

Какие-либо объекты, принадлежащие Семкину О.Г., в границах земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером не закоординированы.

Приложенная к заключению кадастрового инженера ЦТС схема расположения фактических границ земельных участков относительно данных Государственного кадастра недвижимости доводов Бодрова А.И. о размещении в границах земельного участка с кадастровым номером № спорных объектов - капитального кирпичного забора на фундаменте, бетонного гаража и иных строений и сооружений не подтверждает. Из этой схемы, выполненной путем наложения графического изображения линий на публичную кадастровую карту, невозможно установить нахождение в границах земельного участка с кадастровым номером № спорных объектов.

Иных доказательств в обоснование своих доводов истец Бодров А.И. суду не предоставил.

Заявляя исковые требования к ответчикам Бодрову А.И., Бодровой С.В. об обязании освободить земельный участок с кадастровым номером №, предназначенный для проездов и размещения инженерных коммуникаций от установленных в границах этого участка забора на фундаменте, кирпичного гаража и иных возведенных ими на незаконно занятой территории строений и сооружений, истец Семкин О.Г., ссылается лишь на данные публичной кадастровой карты.

Однако данные публичной кадастровой карты не могут являться подтверждением фактического расположения спорных забора и кирпичного гаража на местности, а также характеристик земельных участков.

Иных доказательств в обоснование своих доводов истец Семкин О.Г. суду не предоставил.

В соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, в нарушение названных законоположений ни истец Бодров А.И., ни истец Семкин О.Г. доказательств в обоснование своих требований в материалы дела не предоставили.

При таких обстоятельствах, исковые требования Бодрова А.И. к Семкину О.Г. об обязании освободить земельный участок, а также исковые требования Семкина О.Г. к Бодровой С.В., Бодрову А.И. об обязании освободить земельные участки, не подлежат судом удовлетворению.

Относительно заявленных истцом исковых требований Бодрова А.И. к Семкину О.Г. об обязании освободить земельный участок, суд считает необходимым отметить следующее.

В судебном заседании истец Бодров А.И. пояснял, что действительной целью его обращения с иском в суд являлось желание получить отказ суда в удовлетворении иска по причине наличия кадастровой ошибки.

Заинтересованное лицо в соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Предъявление любого иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения ответчиком прав и законных интересов истца.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (пункт 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом, суд также отмечает, что силу статей 7, 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости состоит, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (статья 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с частями 3,4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3 статьи 61 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Таким образом, исправление реестровой ошибки производится строго в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при наличии достоверных данных о наличии таковой, содержащих ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

Обращение Бодрова А.И. с иском в данном случае направлено на подмену установленного законом порядка исправления реестровой ошибки, и не может быть использовано в целях обхода норм специального законодательства.

Более того, приводимые Бодровым А.И. пояснения относительно неправильного выноса установленных в ЕГРН границ земельных участков на местности (в натуре) не свидетельствуют о наличии реестровой ошибки, поскольку не подтверждают факта воспроизведения в Едином государственном реестре недвижимости ошибки, изначально содержащейся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшей вследствие ошибочных действий лица, выполнившего кадастровые работы.

На основании пункта 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Пунктом 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

На основании абзаца первого пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Как предусмотрено пунктом 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 данной статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

При изложенном, суд расценивает действия истца Бодрова А.И. как злоупотребление своим правом, что в соответствии со статьей 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, является основанием для отказа в удовлетворении его иска.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бодрова А.И. к Семкину О.Г. об обязании освободить земельный участок, оставить без удовлетворения.

Исковые требования Семкина О.Г. к Бодровой С.В., Бодрову А.И. об обязании освободить земельные участки, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Омский районный суд Омской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья                       Н.Н. Беспятова

Решение в окончательной форме изготовлено 7 февраля 2020 года.