Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-427/2019 ~ М-119/2019 от 28.01.2019

    дело №2-427/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 марта 2019 года                                                                        город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Н.А. Зотеевой,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, <адрес>.

В обоснование требований указано, что в 2005 году истцом был построен гараж, расположенный на земельном участке, принадлежащем ГСК «Тройка» членом которого он является, по наружному обмеру площадью – 24,6 кв.м., по внутреннему обмеру – 22,4 кв.м., находящийся по указанному адресу. Истец с момента постройки пользовался им как своим собственным, нес бремя его содержания, однако право собственности не зарегистрировал. Заключениями компетентных органов гараж признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в своей телефонограмме просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика – исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» <адрес> муниципального района Республики Татарстан, представитель третьего лица – ГСК «Тройка» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что на основании постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу «Тройка» присвоен адрес: <адрес> «д» и предоставлен в собственность (за плату) земельный участок общей площадью 5118,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «д», для строительства кооперативных гаражей.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права за гаражно-строительным кооперативом «Тройка» зарегистрирован земельный участок, общей площадью 5118 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «д», указана категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания гаражей.

Истец является членом гаражно-строительного кооператива «Тройка», что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК «Тройка».

На данном земельном участке в 2005 году истцом за счет собственных денежных средств был построен указанный гараж. В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что гараж имеет площадь по наружному обмеру 24,6 кв.м., по внутреннему обмеру – 22,4 кв.м.

Распоряжением отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ гаражу боксового типа площадью застройки 24. 6 кв.м., расположенному на земельном участке площадью 26,0 кв.м.: <адрес>, <адрес> муниципальный район, <адрес>Д/Г72.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Чистопольского подразделения Нурлатского филиала АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» по результатам визуального обследования установлено, что работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района РТ, следует, что гараж размещен в общем блоке гаражей и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы существующих гаражей.

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен гараж, в установленном порядке был отведен в собственность гаражного кооператива для строительства гаражей, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью по наружному обмеру 24,6 кв.м., по внутреннему обмеру – 22,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, <адрес>Д<адрес>

Ответчик вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Чистопольского городского суда

Республики Татарстан                            Н.А. Зотеева