Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1702/2022 ~ М-616/2022 от 18.02.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2022 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Палагута Ю.Г.,

при секретаре судебного заседания Даниловой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2022-000981-20 (2-1702/2022) по иску Беловой Е.А., Белова В.Г. к Котляревскому А.С., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Котляревского Сергея Алексеевича о признании прекращенным право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд <адрес обезличен> обратились Белова Е.А., Белов В.Г. с иском к Котляревскому А.С., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Котляревского С.А. о признании прекращенным право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что <Дата обезличена> между истцами и Котляревским И.С. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>. В последующем истцам стало известно, что в квартире, расположенной по адресу <адрес обезличен> зарегистрированы ответчики. Ответчики не являются членами семьи истцов, расходы по содержанию квартиры не несут, регистрация ответчиков носит формальный характер.

В связи с чем истцы просят признать прекращенным право пользования жилым помещением ответчиками Котляревским А.С., Котляревским С.А., расположенным по адресу <адрес обезличен>, снять ответчиков с регистрационного учета.

В судебное заседание истцы Белов В.Г., Белова Е.А. не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик Котляревский А.С., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Котляревского С.А., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации основных принципов гражданского процесса – принципов состязательности и равноправия сторон.

Таким образом, суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчика о времени и месте судебного заседания по месту регистрации.

В соответствие со ст. 161.1 ГК РФ и согласно разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата обезличена> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (п.68) судебное извещение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии с ч. 2 ст. 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Третьи лица Котляревский И.С., представитель Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес обезличен> <Номер обезличен> в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причины неявки не известны.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, допросив свидетеля, суд, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. К данному выводу суд пришел на основании следующего.

Согласно с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В том числе в силу п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или вселить кого-либо в свое жилое помещение в качестве члена семьи собственника.

В силу ст.ст. 288 и 292 ГК РФ собственник использует жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности для личного проживания и проживания членов его семьи, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истцам Беловой Е.А., Белову В.Г. на праве общей совместной собственности принадлежит спорное жилое помещение по адресу: <адрес обезличен> <Дата обезличена>.

Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от <Дата обезличена>, выписками из ЕГРН от <Дата обезличена>, от <Дата обезличена> № КУВИ-001/2022-41459865.

Согласно справок МКУ «СРЦ» <Номер обезличен>-С6-000161 от <Дата обезличена>, <Номер обезличен>-С13-000157 от <Дата обезличена>, поквартирной карточки в жилом помещении по адресу <адрес обезличен> зарегистрированы: Белова Е.А., Белов В.Г., ФИО7, Котляревский С.А., Котляревский А.С.

Как следует из поступившей по запросу суда актовой записи – родителями Котляревского Сергея Алексеевича <Дата обезличена> года рождения являются Котляревский А.С., ФИО8

Согласно выписки из ЕГРН от <Дата обезличена> № КУВИ-001/2022-41459896 Котляревский А.С. является собственником 1/19 доли земельного участка, расположенного по адресу <адрес обезличен>, р.<адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>.

Как следует из уведомления от <Дата обезличена> № КУВИ-001/2022-41464390, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах Котляревского С.А. на недвижимое имущество.

Как следует из доводов иска, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, вещей их в квартире не хранится, ответчики не являются членом семьи истцов, как собственников спорного жилого помещения, какого-либо соглашения, заключенного между ними и ответчиками о пользовании жилым помещением после перехода права собственности на него к истцам не имеется. Кроме того, согласно условиям договора купли–продажи от <Дата обезличена> в квартире на день подписания договора никто на регистрационном учете не состоит и не проживает.

Обстоятельства того, что ответчики не проживают в спорной квартире, добровольно прекратив пользование спорной квартирой по адресу: <адрес обезличен>, а так же не являются членами семьи собственников спорного помещения, подтверждаются показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10, допрошенных в судебном заседании, на основании ходатайства представителя истца.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они соответствуют установленным судом обстоятельствам, у свидетелей не имеется какой-либо заинтересованности в исходе дела, а установленные обстоятельства подтверждаются иными материалами дела.

Учитывая, что ответчики не являются членами семьи истцов, как собственников спорного жилого помещения, какого-либо соглашения, заключенного между собственниками и ответчиками о пользовании жилым помещением после перехода права собственности на него к истцам не представлено, суд приходит к выводу о том, что у ответчиков отсутствуют законные основания для пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, изучив все обстоятельства и доказательства в совокупности, судом установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, не являются членами семьи истцов, как собственников спорного жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, какого-либо соглашения, заключенного между собственниками и ответчиками о пользовании жилым помещением после перехода права собственности на него к истцу не представлено, суд приходит к выводу о том, что у ответчиков отсутствуют законные основания для пользования спорным жилым помещением и право его пользования в связи со сменой собственника помещением не сохранилось.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчики право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, прекратили, и требования истцов обоснованы.

Суд находит не имеющим значения то обстоятельство, что ответчики зарегистрированы по адресу спорной квартиры, поскольку регистрация по месту жительства, заменившая собой институт прописки, не порождает самостоятельных прав и обязанностей на жилое помещение. Как не влияет на вывод суда и то обстоятельство, что за ответчиками каких-либо прав на объекты недвижимого имущества не зарегистрированы.

Ответчиками не представлено иных доказательств, в соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, по которым, при установленных обстоятельствах, за ним должно было быть сохранено право пользования спорным жилым помещением с учетом установленных выше обстоятельств.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Частью 4 ст.1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане, законно находящиеся на территории РФ, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ и ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Право на выбор места жительства составляет часть свободы самоопределения личности.

В соответствии со ст.6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижений, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, вывод суда о прекращении ответчиками права пользования спорным жилым помещением и удовлетворение иска в данной части является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу: <адрес обезличен>.

Каких-либо иных доказательств, опровергающих выводы суда, сторонами в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Беловой Е.А., Белова В.Г. удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования Котляревским А.С., Котляревским С.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Решение суда о прекращении ответчиками Котляревским А.С., Котляревским С.А. права пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, является основанием для снятия ответчиков Котляревского А.С., Котляревского С.А. с регистрационного учета по спорному адресу: <адрес обезличен>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Ю.Г. Палагута

Мотивированный текст решения изготовлен 19.05.2022.