Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1992/2019 ~ М-1791/2019 от 02.09.2019

Дело №2-1992/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

24 октября 2019 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

В составе: председательствующего судьи Кирилловой С.А.,

при секретаре судебного заседания Енилиной Н.С.,

с участием:

старшего помощника прокурора города Новочебоксарска Кузнецовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении городского суда гражданское дело по иску Банка ВТБ (ПАО) к Мишустину Александру Александровичу о прекращении право пользования жилым помещением, о выселении,

установил:

Банк ВТБ (ПАО) (далее – истец/Банк) обратился с иском к Мишустину А.А. (далее – ответчик) о прекращении право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика <адрес>, о выселении, взыскании судебных расходов.

В обосновании требований указано, что истец приобрел указанную квартиру на основании решения Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от 12 сентября 2018 года, постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 16 июля 2019 года, акта о передаче нереализованного имущества от 16 июля 2019 года. Банк зарегистрировал свое право собственности на указанную квартиру в установленном порядке и получил правоустанавливающий документ. В настоящий момент в квартире зарегистрированных лиц нет, однако проживает в ней ответчик, который отказывается добровольно исполнять требование Банка, квартиру не освобождает. Истец, являясь законным собственником, не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Просит прекратить право пользования ответчика данным жилым помещением, выселить его из квартиры и взыскать расходы по оплате государственной пошлины 6000, 00 рублей.

В судебное заседание стороны, привлеченные к участию в процесс третьи лица (ООО «Ремэкс-Плюс», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике – Чувашии, отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Новочебоксарск, Управление ФССП России по Чувашской Республике, Новочебоксарский ГОСП Управления ФССП России по Чувашской Республике, Мишустина О.Г.) не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Истец воспользовался правом, предусмотренным ст. 48 Гражданского процессуального кодекса РФ, определив для участия в суде в качестве представителя по доверенности Миндубаеву Ю.К., которая в исковом заявлении просит о рассмотрении дела без участия, ходатайствует о рассмотрении дела в заочном порядке. Судебный пристав-исполнитель Новочебоксарского ГОСП Владимирова Е.А. представила письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 42).

Исходя из сведений о направлении и вручении сторонам судебных извещений, размещении информации в свободном доступе в сети «Интернет», суд не усматривает препятствий в рассмотрении дела в отсутствие сторон, в заочном порядке.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, поддержавшей исковые требования, представленные и истребованные судом доказательства, оценив их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. На основании части 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника.

В соответствии с частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящее время собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика <адрес> (кадастровый номер №) является истец (л.д. 5-6, 59-63). Право собственности на указанное помещение перешло к Банку на основании постановления судебного пристава-исполнителя Новочебоксарского ГОСП о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 16 июля 2019 года. Доказательства заключения с истцом какого-либо соглашения о проживании в спорном жилом помещении ответчиком материалы дела не содержат, бессрочным правом пользования жилым помещением ответчик не обладают, в добровольном порядке по требованию истца жилое помещение не освобождает, чем существенно нарушает права истца.

По данным адресной справки (л.д. 35), копии поквартирной карточки, выписки из лицевого счета (л.д. 40, 41), в настоящее время зарегистрированных лиц в квартире не имеется.

Таким образом, руководствуясь указанными выше нормами права и установленными в судебном заседании фактическими обстоятельствами дела, суд находит подлежащим прекратить право пользования ответчика спорным жилым помещением, соответственно он подлежат выселению с указанного жилого помещения.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000, 00 рублей согласно представленному платежному поручению (л.д. 4).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-236 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

прекратить право пользования Мишустина Александра Александровича жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика <адрес>.

Выселить Мишустина Александра Александровича из жилого помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика <адрес>.

Взыскать с Мишустина А.А. в пользу Банка ВТБ (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины 6000, 00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья Кириллова С.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 28 октября 2019 года.