Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2540/2023 от 18.04.2023

УИД: 42RS0036-01-2023-000266-44 Дело № 2-2540/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кемерово 04 сентября 2023 года

Центральный районный суд г.Кемерово Кемеровской области в составе Председательствующего судьи Алхимовой А.Е.,

при секретаре Кононец Э.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях к Рыбниковой О.А. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, суд

У С Т А Н О В И Л:

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях (далее - МТУ Росимущества в Кемеровской и Томской областях) обратилось в Топкинский городской суд Кемеровской области с исковым заявлением к Рыбниковой О.А., в котором просило взыскать с Рыбниковой О.А. неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером ### площадью 7491 кв.м., расположенным по адресу: ... за период с **.**.****г. по **.**.****г. в размере 3710958,90 рублей, проценты за пользование чужими средствами за период с **.**.****г. по **.**.****г. составляет 35076,19 рублей.

Требования обосновывает тем, что Российская Федерация является собственником земельного участка с кадастровым номером ### площадью 7491 кв.м., расположенным по адресу: .... На указанном земельном участке располагается нежилое здание площадью 433,6 кв.м., с кадастровым номером ###, принадлежащее на праве собственности Рыбниковой О.А. Действующее законодательство предусматривает, что отношения, возникающие в результате фактического пользования имуществом без установленных законом либо договором оснований, регулируются положениями главы 60 ГК РФ. С момента регистрации права на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, у собственника этих объектов возникает право пользования части земельного участка, занятой недвижимостью и необходимой для ее использования, а также обязанность оплачивать землепользование. Отсутствие договорных правоотношений между сторонами не исключает возмездности пользования земельным участком под принадлежащим ответчику на праве собственности недвижимым имуществом и не освобождает его от обязанности произвести оплату за такое пользование. Рыночная стоимость права аренды земельного участка с кадастровым номером ### площадью 7491 кв.м., расположенным по адресу: ..., на основании отчета независимого оценщика от **.**.****г. ### составляет 900000 рублей в год. Период неосновательного обогащения с **.**.****г. по **.**.****г. Расчет неосновательного обогащения: с **.**.****г. по **.**.****г.: 900000 / 365 * 1505 дней = 3710958,90 рублей. **.**.****г. МТУ Росимущества в Кемеровской и Томской областях направило в адрес Рыбниковой О.А. претензию ### о необходимости оплаты задолженности за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером ### площадью 7491 кв.м., расположенным по адресу: ... в размере 3710958,90 рублей. До настоящего времени оплата за фактическое пользование земельным участком от ответчика не поступала.

Определением Топкинского городского суда Кемеровской области от **.**.****г. гражданское дело передано по подсудности в Центральный районный суд г. Кемерово (л.д. 42-43).

В ходе рассмотрения дела определением Центрального районного суда г. Кемерово от **.**.****г. (в протокольной форме) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен КУГИ Кузбасса (л.д. 64).

В судебное заседание представитель истца МТУ Росимущества в Кемеровской и Томской областях Павленко С.И., действующая на основании доверенности ### от **.**.****г. (л.д. 72), в суд не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, что подтверждается телефонограммой.

Ответчик Рыбникова О.А. в суд не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств не заявляла.

Представитель третьего лица КУГИ Кузбасса в суд также не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств не заявлял.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование и в том месте, где оно происходило.

Согласно п. 1 Положения о МТУ Росимущества в Кемеровской и Томской областях, утвержденного приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 19 декабря 2016г. № 472 Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях (далее - территориальный орган) осуществляет полномочия собственника имущества Российской Федерации на территории Кемеровской и Томской областях, осуществляет контроль за управлением, распоряжением и использованием по назначению и сохранностью земельных участков, находящихся в федеральной собственности и иного федерального имущества (л.д. 28).

Как следует из письменных материалов дела и установлено судом, Российской Федерации на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым с кадастровым номером ### площадью 7491 кв.м., расположенным по адресу: г. ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № ### от **.**.****г. (л.д. 11-13).

На вышеуказанном земельном участке располагается нежилое строение – склад ###, площадью 433.6 кв.м., с кадастровым номером ###, принадлежащий с **.**.****г. на праве собственности Рыбниковой О.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № ### от **.**.****г. (л.д. 14-20).

Договор аренды на пользование земельным участком ответчиком не заключался.

Согласно п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Наличие указанного принципа исключает возможность безвозмездного пользования земельным участком, поэтому лицо, пользующееся земельным участком, обязано возмещать стоимость такого пользования. Отсутствие документа о праве пользования землей (не оформление договорных отношений) не может служить основанием для освобождения таких лиц от внесения платы за землепользование.

В силу п. 3 ст. 65 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии с п. 6 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009г. № 582, арендная плата за земельный участок в случаях, не указанных в пунктах 3-5 настоящих Правил, рассчитывается на основании рыночной стоимости земельного участка, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

По заказу МТУ Росимущества в Кемеровской и Томской областях ООО «Инвест» составлен отчет ### от **.**.****г.

Согласно отчету ### от **.**.****г. ООО «Инвест» рыночная стоимость права аренды земельного участка, расположенного по адресу: ..., площадью 7491 кв.м. с кадастровым номером ###, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: базы и склады, определенная по состоянию на **.**.****г., округленно составляет 900000 рублей (л.д. 21-27).

Согласно расчету, представленному истцом, размер неосновательного обогащения за период с **.**.****г. по **.**.****г. составляет 3710958,90 рублей, исходя из: 900000 рублей / 365 дней * 1505 дней + 3710958,90 рублей, где:

900000 рублей - рыночная стоимость права аренды земельного участка;

365 дней – количество дней в году;

1505 дней – количество дней просрочки за период с **.**.****г. по **.**.****г.

Представленный расчет судом проверен, арифметически является верным, ответчиком не оспорен, контррасчет суду не представлен.

**.**.****г. истцом в адрес Рыбниковой О.А. была направлена претензия ### от **.**.****г., в которой указано на необходимость оформления арендных отношений, а также оплату сумму неосновательного обогащения за период с **.**.****г. по **.**.****г. в размере 3710958,90 рублей, исходя из рыночной стоимости права аренды на земельный участок в размере 900 000 рублей (л.д. 6-8, 9). От получения указанной претензии ответчик уклонилась, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления в котором указано на неудачную попытку вручения **.**.****г. и возврат отправителю из-за истечения срока хранения **.**.****г. (л.д. 10).

До настоящего времени требование, указанное в претензии, в добровольном порядке ответчиком не удовлетворено.

Пунктом 2 ст. 1107 ГК РФ установлено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Пунктом 1 ст. 395 ГК РФ предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с **.**.****г. по **.**.****г. в сумме 35076,19 рублей, исходя из расчета 3710958,90 * 46 * (7,5% / 365) = 35076,19 рублей, где:

3710958,90 рублей – сумма неосновательного обогащения;

46 – количество дней просрочки за период с **.**.****г. по **.**.****г.;

7,5% - процентная ставка, действовавшая в период с **.**.****г. по **.**.****г.;

365 – количество дней в году.

Указанный расчет также проверен судом, является арифметически верным, ответчиком не опровергнут.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо обоснованных возражений, относительно заявленных истцом требований, а также надлежащих доказательств, подтверждающих оплату за пользование земельным участком, ответчиком в суд не представлено.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд считает, что с Рыбниковой О.А. в пользу МТУ Росимущества в Кемеровской и Томской областях подлежит взысканию неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером ### площадью 7491 кв.м., расположенным по адресу: ... за период с **.**.****г. по **.**.****г. в размере 3710958,90 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с **.**.****г. по **.**.****г. в размере 35076,19 рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, 333.19 НК РФ, с ответчика Рыбниковой О.А. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 26930 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., **.**.**** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░ ░░░░░ ###, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ###, ░░░░░░░░ 7491 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░ ░░░░░░ ░ **.**.**** ░░ **.**.**** ░ ░░░░░░░ 3710958,90 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ **.**.**** ░░ **.**.**** ░ ░░░░░░░ 35076,19 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 3746035 (░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 09 (░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 26930 (░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 08 ░░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░