Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-200/2021 (2-2931/2020;) ~ М-2914/2020 от 10.11.2020

решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2021 года                         г. Туймазы

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гиниятовой А.А., при секретаре Магомедовой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гимазетдиновой М.Л. к Администрации городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж,

установил:

Гимазетдинова М.Л. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ей выдано постановление № «О разрешении на строительство гаражей на территории кооператива гаражей по <адрес>».

На выделенном земельном участке истцом был построен гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Вместе с тем, в виду отсутствия правоустанавливающих документов, истцу отказано в регистрации права собственности на гараж.

Просит суд признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования, привлечено ОАО «Российские железные дороги».

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования, привлечено ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан.

Истец Гимазетдинова М.Л. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, месте и времени рассмотрения дела, представил отзыв на исковое заявление, решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил возражение на исковое заявление, в котором указал, что истцом документально не подтверждено заключение договора аренды земельного участка между Администрацией и гаражным кооперативом, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица ОГСТ в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель третьего лица ОАО «Российские железные дороги» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что между Территориальным управлением Министерства имущественных отношений РФ по РБ и ОАО «РЖД» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности №.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра», извещенный надлежащим образом, в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст.35).

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства, за исключением случаев, если такое разрешение выдается в соответствии с частью 12 настоящей статьи. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет. Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется, за исключением случаев, предусмотренных частью 21.1 настоящей статьи.

В силу п.10 ст.1 Градостроительного кодекса РФ объектом капитального строительства признается здание, строение, сооружение, а также объект, строительство которого не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Моментом возникновения объекта незавершенного строительства следует считать момент приобретения этим объектом свойств недвижимой вещи.

Согласно ст.41 Земельного кодекса Российской Федерации лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса, то есть имеют право также возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

Из разъяснений, данных в п.59 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании постановления Администрации города Туймазы и Туймазинского район № от ДД.ММ.ГГГГ Гимазетдиновой М.Л. выдано разрешение строительство гаража на территории Объединенного кооператива гаражей, отведенном постановлением главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Гимазетдиновой М.Л. заключен договор на долевое участие в строительстве кооперативного гаража в г. Туймазы правлением объединенного кооператива гаражей.

На указанном земельном участке построен гараж, на который изготовлен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Туймазинским участком Октябрьского филиала Государственного бюджетного учреждения РБ Государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации, инвентарный №, согласно которому площадь застройки составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно справке объединенного гаражно-строительного товарищества № от ДД.ММ.ГГГГ Гимазетдинова М.Л. имеет капитальный гараж № в районе <адрес> согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно решению Администрации муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес нежилому зданию (гараж), расположенному в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Согласно заключению строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ПБОЮЛ Тухбатулиным Р.М., гараж по адресу: <адрес> соответствует строительным противопожарным, санитарно-эпидемиологическим и другим нормам и правилам, пригодна для использования согласно функциональному назначению, техническое состояние конструктивных элементов, строительных конструкций работоспособное и при условии систематического технического обслуживания не создает угрозу жизни и здоровью граждан, постройка при условии систематического технического обслуживания, пригодно для дальнейшей безопасной эксплуатации постройки.

Указанное заключение суд принимает в качестве допустимого доказательства по делу и полагает возможным положить в основу решения, поскольку заключение, соответствует требованиям законодательства и согласуется с иными доказательствами по делу.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект: нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: под строительство гаражей.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, передан Администрацией г. Туймазы для осуществления деятельности гаражного кооператива, строительства индивидуальных гаражей.

Кроме того, установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Гимазетдиновой М.Л. сооружением – гаражом №, расположенным по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Учитывая, что истец является членом указанного кооператива, пользуется на законных основаниях гаражом, который соответствует строительным противопожарным, санитарно-эпидемиологическим и другим нормам и правилам, задолженности по паевым и членским взносам не имеет, спора относительно принадлежности гаража между истцом и иными лицами не имеется, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░             ░.░. ░░░░░░░░░