Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8239/2019 ~ М-6360/2019 от 14.08.2019

Решение изготовлено в окончательной форме 14 октября 2019 года

Дело № 2-8239/2019                            Санкт-Петербург

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 октября 2019 года

Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Мининой Е.Н.,

с участием представителя истца – Ереминой И.А.,

при секретаре Милкиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "Озерки" к Кошелевич С. В., Изволиной Л. С., Пешину Е. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ТСЖ "Озерки" обратилось в Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к Кошелевич С. В., Изволиной Л. С., Пешину Е. В. и просило взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг за период: февраль-июнь 2016 года, октябрь-май 2017 года в размере 104 432 руб. 75 коп., в том числе пени, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 288 руб. 66 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 12 000 руб., указав в иске, что ответчики: Кошелевич С.В. являющаяся собственником квартиры <адрес>, а также Изволина Л.С. и Пешин Е.В., зарегистрированные по спорному адресу, не производят оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчики извещались судом по адресу постоянной регистрации, однако почтовая корреспонденция была возвращена в адрес суда без вручения адресату с указанием причин невручения – "истечение срока хранения".

В соответствии со ст.ст. 113, 167 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, признав извещение ответчиков надлежащим.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, согласно справке отдела вселении и регистрационного учета ГКУ "ЖА Выборгского района" от 23.09.2019 в жилом помещении – квартире по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Кошелевич С.В., зарегистрированы по месту жительства: сам собственник – Кошелевич С.В., дочь собственника – Изволина Л.С., член семьи – Пешин Е.В., который снят с регистрационного учета по спорному адресу 06.04.2018 года (л.д. 60).

Управление многоквартирным домом, расположенным по спорному указанному адресу, осуществляется ТСЖ "Озерки" (л.д. 18-23).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные указанной главой и уставом товарищества цели.

В силу пп. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. п. 1, 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, а также расходы на содержание и ремонт жилых домов.Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету задолженности (л.д. 11), расчету пени (л.д. 14, 15), ведомости начислений за спорный период (л.д. 12, 13), представленным истцом, по спорной квартире имеется задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период февраль-июнь 2016 года, октябрь–май 2017 года, в том числе пени, в общем размере 104 432 руб. 75 коп.

Оценив представленные доказательства, проверив расчет задолженности истца, не оспоренный ответчиками, учитывая, что собственником жилого помещения является Кошелевич С.В., в отсутствие доказательств проживания в спорном жилом помещении других зарегистрированных лиц (Изволиной Л.С.), в силу действующего законодательства именно собственник несет обязанность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, требования истца подлежат удовлетворению за счет Кошелевич С.В., которая признавала заявленный размер задолженности, что следует из ее собственноручного заявления от 11.05.2018 о предоставлении рассрочки уплаты задолженности (л.д. 17).

В соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, суд полагает необходимым взыскать с ответчика Кошелевич С.В. в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины, подтвержденные платежными поручениями от 05.07.2019 №118, от 06.12.2017 №№ 307, 305 на общую сумму 3 288 руб. 66 коп., а так же расходы на оплату услуг представителя в размере 4 000 руб. (пропорционально удовлетворенным требованиям, л.д. 45-50).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ "░░░░░░" ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 104 432 ░░░. 75 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 288 ░░░. 66 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 000 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░