Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4901/2022 ~ М-4595/2022 от 14.09.2022

Дело №                                                34RS0№-47

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

06 октября 2022 года                                                                           <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес> в составе судьи Киктевой О.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

помощника ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, ФИО5 к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к <адрес> о сохранении жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Бульвар 30-летия победы <адрес>, в перепланированном состоянии. В обоснование иска указали, что являются собственниками <адрес> по Бульвару 30-летия победы в <адрес>. С целью улучшения жилищных условий в квартире был произведен ремонт с перепланировкой, а именно: демонтаж самонесущих гипсолитовых перегородок, с дверными проемами, между кухней по. 4 кладовой поз.8 и коридором поз. 1; между кухней и коридором произведен монтаж новой самонесущей перегородки из ГКЛ на металлическом каркасе т-100 мм, со сдвигом в сторону коридора поз. 4,5,8; выполнена пробивка дверного проема в самонесущей гипсолитовой перегородке между кухней и жилой комнатой по. 3,4; демонтаж самонесущей гипсолитовой перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и коридором; монтаж новых перегородок из ГКЛ на металлическом каркасе т=100мм, в жилой комнате для устройства кладовой с раздвижными дверьми типа купе поз. 8, жилой комнаты поз. 3 и коридора поз. 5; демонтаж санприбора в ванной комнате: душевой кабины, на кухне-раковины; установки новых санприборов в ванной комнате – ванны, на кухне – раковины; подключение санприборов выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации.

В результате перепланировки общая площадь квартиры стала 65,5 кв.м.

Согласно техническому заключению МУП ЦМ БТИ от ДД.ММ.ГГГГ указанные изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещения жилого дома в целом.

Поскольку перепланировка была произведена без согласования с органом местного самоуправления и соответствующего разрешения, истцы вынуждены в судебном порядке оформить документы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Просят суд сохранить <адрес> по Бульвару 30-летия победы <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 65,5 кв.м.

Истцы в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили.

Представитель ответчика администрации <адрес>    в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Главой 4 указанной нормы закона регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

По настоящему делу установлено следующее.

Истцы являются собственниками <адрес> по Бульвару 30-летия победы в <адрес>, по 1\4 доле каждый.

С целью улучшения жилищных условий в квартире был произведен ремонт с перепланировкой, а именно: демонтаж самонесущих гипсолитовых перегородок, с дверными проемами, между кухней по. 4 кладовой поз.8 и коридором поз. 1; между кухней и коридором произведен монтаж новой самонесущей перегородки из ГКЛ на металлическом каркасе т-100 мм, со сдвигом в сторону коридора поз. 4,5,8; выполнена пробивка дверного проема в самонесущей гипсолитовой перегородке между кухней и жилой комнатой по. 3,4; демонтаж самонесущей гипсолитовой перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и коридором; монтаж новых перегородок из ГКЛ на металлическом каркасе т=100мм, в жилой комнате для устройства кладовой с раздвижными дверьми типа купе поз. 8, жилой комнаты поз. 3 и коридора поз. 5; демонтаж санприбора в ванной комнате: душевой кабины, на кухне-раковины; установки новых санприборов в ванной комнате – ванны, на кухне – раковины; подключение санприборов выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации.

В результате перепланировки общая площадь квартиры стала 65,5 кв.м.

Согласно техническому заключению МУП ЦМ БТИ от ДД.ММ.ГГГГ указанные изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещения жилого дома в целом.

Таким образом, данное техническое заключение подтверждает надежность и безопасность произведенной перепланировки, при этом у суда не имеется оснований подвергать заключение сомнению, поскольку оно составлено специализированной организацией, имеющей свидетельство о допуске к указанным видам работ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, что подтверждается заключением МУП ЦМБТИ о техническом состоянии конструкций указанной квартиры, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, ФИО5 к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес> по Бульвару 30-летия победы <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 65,5 кв.м. заключающемся в следующем:

- демонтаже самонесущих гипсолитовых перегородок, с дверными проемами, между кухней по. 4 кладовой поз.8 и коридором поз. 1;

- между кухней и коридором произведен монтаж новой самонесущей перегородки из ГКЛ на металлическом каркасе т-100 мм, со сдвигом в сторону коридора поз. 4,5,8;

- пробивке дверного проема в самонесущей гипсолитовой перегородке между кухней и жилой комнатой поз. 3,4;

- демонтаже самонесущей гипсолитовой перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и коридором;

- монтаже новых перегородок из ГКЛ на металлическом каркасе т=100мм, в жилой комнате для устройства кладовой с раздвижными дверьми типа купе поз. 8, жилой комнаты поз. 3 и коридора поз. 5;

- демонтаже санприбора в ванной комнате: душевой кабины, на кухне-раковины, установки новых санприборов: в ванной комнате – ванны, на кухне – раковины, подключение санприборов выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                                          О.А. Киктева